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Location meublée limitation du nombre de bien

0 Reco 10/01/2020 à 20:21 par Excellence75

Bonjour à toutes et à tous,

Je suis nouveau sur le forum, j ai actuellement un appartement en location meublée je souhaite en avoir un autre, je suis en lmnp. Savez vous si il a un plafond pour faire de la location meublée lmnp en terme de revenue génèré ?

Si oui que se passe t il si nous dépassons le plafond ?

Merci par avance pour votre retour

Cordialement

Message edité 13/01/2020 à 16:56
0 Reco 13/01/2020 à 12:15 par babylove

Excellence75a écrit : Bonjour à toutes et à tous,

Je suis nouveau sur le forum, j ai actuellement un appartement en location meublée je souhaite en avoir un autre, je suis en lmnp. Savez vous si il a un plafond pour faire de la location meublée lmnp en terme de revenue génèré ?

Si oui que se passe t il si nous dépassons le plafond ?

Merci par avance pour votre retour

Cordialement
Il ne doit pas dépasser le plafond de 23.000 € sur l'année civile, si le plafond est depassé, il sera soumis au régime du réel.

0 Reco 13/01/2020 à 16:55 par Excellence75

Merci pour votre réponse

Et si nous dépassons les 23 000eur, y a il recalification du lmnp en lmp ?

Bonne journée

Cordialement

0 Reco 14/01/2020 à 08:31 par giovani

bonjour!
Percevoir des loyers supérieurs à 23 000 € est insuffisant pour basculer vers le statut LMP.Tes recettes issues de cette activité doivent également dépasser les autres revenus
Tu bascules donc en LMP dès que tu dépasses les deux seuils de loyers imposés.

0 Reco 15/01/2020 à 11:58 par chandour

bonjour ,
voici un exemple que je voudrais avoir une réponse:un couple prévoit d’acheter un bien en LMNP générant plus de 23000 euros de recettes annuelles, mais cela ne dépasserait pas ces revenus du foyer.
Peuvent ils etre en LMNP ? ou bien relèvent ils du LMP ?
Je vous remercie

0 Reco 17/01/2020 à 13:30 par STENNY

chandoura écrit : bonjour ,
voici un exemple que je voudrais avoir une réponse:un couple prévoit d’acheter un bien en LMNP générant plus de 23000 euros de recettes annuelles, mais cela ne dépasserait pas ces revenus du foyer.
Peuvent ils etre en LMNP ? ou bien relèvent ils du LMP ?
Je vous remercie
Comme on l'a vu dans la réponse précédente vous remplissez uniquement la première condition du statut LMP : + de23.000 € de loyers.Donc, vous restez LMNP

0 Reco 21/01/2020 à 14:23 par t.ARION

le statut LMP est beaucoup plus lourde à gérer à mon sens.Vous êtes quasiment obligé d’avoir recours à un professionnel tel qu’un expert-comptable, un avocat fiscaliste ou encore un conseiller en gestion de patrimoine.

0 Reco 23/01/2020 à 15:42 par POmpido

Bonjour ,
Dans le cas où on a une chute de revenu sur une année qui nous fait passer dans le cas du LMP ,est-ce que l’on peut revenir en LMNP l’année suivante si nos revenus remontent?
Merci

0 Reco 24/01/2020 à 12:43 par lastella

POmpidoa écrit : Bonjour ,
Dans le cas où on a une chute de revenu sur une année qui nous fait passer dans le cas du LMP ,est-ce que l’on peut revenir en LMNP l’année suivante si nos revenus remontent?
Merci
je suppose que les deux conditions d"'éligibilité en LMP sont réunis !....

0 Reco 28/01/2020 à 17:28 par guyen

BONJOUR
est-il intéressant d’investir sur du LMNP classique, si on est deja retraité ? vaut-il opter pour une SCPI ? merci

0 Reco 29/01/2020 à 09:51 par framb.oise

vaut mieux investir en lmnp car il est possible de générer une rente non fiscalisée sur longue durée.

0 Reco 29/01/2020 à 14:27 par lael

Si par "LMNP classique" il est question de "LMNP en résidence de services" alors non il vaut mieux fuir ce type d'investissements.

S'il s'agit d'un appartement loué meublé à des étudiants, jeunes actifs, etc... dans un immeuble d'habitation lambda alors oui ça peut être intéressant selon votre situation et surtout selon l'opération.

Il n'y a pas de vérité absolue.