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Location partie maison

1 Reco 29/10/2015 à 11:29 par ginpinall

Bonjour
Je souhaite louer une partie de mon domicile à un étudiant ou à des touristes de passage.
J'aimerais avoir toutes les infos sur la règlementation : bail, incidence sur la taxe habitation....
. Y a t-il des précautions particulièresà prendre ?

0 Reco 30/10/2015 à 14:29 par pascal888

Vérifier en premier lieu si le règlement de votre copropriété ne vous l’interdit pas, si vous êtes en copropriété bien évidement

1 Reco 02/11/2015 à 14:23 par fred77

Tous les loyers perçus par les contribuables qui louent ou sous-louent une partie de leur habitation principale peuvent être exonérés d’impôt sur le revenu, cependant toutes location de chambres meublées séparées de l’habitation du bailleur avec accès privéne bénéficient pas du dispositif d’exonération

0 Reco 03/11/2015 à 10:11 par jeffetmaddy

la partie que vous souhaitez louer a t elle un accès privé?est ce un meublé ou vide ?

1 Reco 04/11/2015 à 09:56 par ginpinall

bonjour à tous
navrée pour le retour tardif .Au fait , il s'agit d'une chambre inoccupée .Ce que je voudrais savoir c'est comment repartir les charges ?les loyers sont ils imposés ?rédiger un bail est il dans ce cas nécessaire ?

0 Reco 05/11/2015 à 17:04 par tyero.m

ginpinalla écrit : bonjour à tous
navrée pour le retour tardif .Au fait , il s'agit d'une chambre inoccupée .Ce que je voudrais savoir c'est comment repartir les charges ?les loyers sont ils imposés ?rédiger un bail est il dans ce cas nécessaire ?
pour les charges , il faut tenir compte de la surface de la pièce, du nombre d'occupants et de son équipement.
effectivement les loyers sont imposés au titre des revenus dans la catégorie BIC.Vous pouvez bénéficier d'une exonération si la chambre louée constitue la résidence principale du locataire, et à condition d'appliquer un loyer raisonnable

0 Reco 06/11/2015 à 15:58 par lomax

oui ! un bail écrit est obligatoire lorsque la chambre constitue la résidence principale du locataire :)