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location sans éléctricité, faute agence immo

4 Reco 13/03/2015 à 12:25 par lounna

Bonjour,

Un ami a emménagé récemment dans un appartement.
Au moment de faire l'état des lieux, il n'y avait pas d'électricité.L'agence lui a donc recommandé d'appeler au plus vite le fournisseur d'électricité pour que le compteur marche à nouveau et il l'a fait.
Le fournisseur a effectivement confirmé que l'électricité a été coupé pendant des mois puisque le logement était resté vide .
A ce jour , rien n'a été fait et il vit actuellement dans un appartement sans électricité....aucun moyen de se laver
Peut il se retourner contre l'agence pour manque d'information et d'assistance ?
les frais de reinstallation de ce compteur n'est il pas sous la responsabilité du bailleur?

Par avance je vous remercie de vos conseils

4 Reco 13/03/2015 à 16:04 par Danielmmo

Si votre ami a appelé ErDF je ne comprends pas pourquoi il n'a toujours pas de courant.

Les contrats de fournitures (gaz/élec) sont entre le locataire et les fournisseurs.

2 Reco 15/03/2015 à 11:07 par chass-appart

Le bailleur doit fournir un logement avec eau, électricité, prise tél, ...
Votre ami aurait du refuser de signer l'état des leiux sans électricité (comment le faire dans les pièces aveugles)
Il l'a fait
Lettre recommandée avec AR à l'agence, au bailleur (son adresse doir figurer sur le bail)
de mise ne demeure de remettre l'électricté dans la semaine (mettre des dates)

Quand le gaz est coupé longtemps, il y a necessité du passage d'un technicien, as pour l'électricité. Quelles sont les raisons de cette coupure ?
Le bailleur ne voulait pas payer l'abonnement ?
Demandez à l'agence les références du compteur. Normalement, lors de l'état des lieux, il y a un relevé de compteur. Tout ce qui a été consommé avant est à la charge u bailleur, apréès, à celle du locataire

1 Reco 15/03/2015 à 11:24 par marc19

lounnaa écrit : Bonjour,

Un ami a emménagé récemment dans un appartement.
Au moment de faire l'état des lieux, il n'y avait pas d'électricité.L'agence lui a donc recommandé d'appeler au plus vite le fournisseur d'électricité pour que le compteur marche à nouveau et il l'a fait.
Le fournisseur a effectivement confirmé que l'électricité a été coupé pendant des mois puisque le logement était resté vide .
A ce jour , rien n'a été fait et il vit actuellement dans un appartement sans électricité....aucun moyen de se laver
Peut il se retourner contre l'agence pour manque d'information et d'assistance ?
les frais de reinstallation de ce compteur n'est il pas sous la responsabilité du bailleur?

Par avance je vous remercie de vos conseils
Encore un AI champion du monde qui ne vérifie pas si le logement est approvisionné en énergie , ce qui leur importe , c'est de signer le bail , pour le reste ........................démerdes toi .................

0 Reco 15/03/2015 à 13:40 par cocoyalex

Faut pas généraliser non plus...ça m'est arrivé dernièrement dans un logement que je mets à la location, il y a eu des travaux pendant des mois, on ne savait pas que le compteur avait été coupé pour de bon, on pensait qu'un coup de fil le lendemain suffirait pour rétablir l'électricité...le locataire a traîné pour appeler, moralité avec les WE,10 jours sans électricité avant que le technicien passe...je lui ai déduis 10 jours de loyer et c'était réglé...

1 Reco 15/03/2015 à 18:14 par marc19

Mais comment se fesse, Coco , faire des travaux pendant des mois sans électricité alors que tout le matériel fonctionne avec ?

2 Reco 15/03/2015 à 19:36 par cocoyalex

Coucou Marc!
C'est la copro qui était en travaux...Avons eu la joie de découvrir la mérule lors d'un ravalement =/ , ils avaient vidé tous les apparts (heureusement ma loc avait donné son congé) et les ouvriers devaient se brancher sur les communs...Après 2 ans sans loyer, j'étais pas à 10 jours près...

Message edité 15/03/2015 à 21:38
1 Reco 16/03/2015 à 06:29 par dominiquecrepin

Bonjour

Désolé mais ce n'est ni la faute au bailleur ni à l'agence .il appartient au locataire de souscrire le contrats de fourniture d'énergie auprès du fournisseur de son choix donc .......... Il aurait du se renseigner auprès de celui ci avant de signer le contrat de bail sur les frais , le délai de rétablissement .......

0 Reco 17/03/2015 à 14:35 par fontanieux

est ce que l'électricité était elle en service lors de la visite des lieux?...

0 Reco 17/03/2015 à 16:17 par chass-appart

La seule question est : comment faire un état des lieux sans électricité ?
IMPOSSIBLE
C'est au bailleur ou à l'agence de s'assurer que l'électricité est dispo

En principe, on n'annule pas le contrat, on se contente de couper le compteur
Le jour de l'état des lieux, il y a un relévé de l'index du compteur
le bailleur ou l'agence donne les références de l'abonnement (n° du contrat ou nom du titulaire et n° de tél d'EDF) en général, le plus simple est une copie de la dernière facture au locataire

En toute logique, le locataire aurait du refuser de signer, mais, ....

1 Reco 17/03/2015 à 16:31 par cocoyalex

Mon appart dispose de 5 grandes fenêtres, pas besoin d'électricité pour bien voir et faire un état des lieux...Pour le reste un bailleur n'a pas à exiger une facture edf du dernier locataire, il suffit au nouvel habitant d'un coup de fil à edf avec le nom de l'ancien locataire, l'étage, le n° d'appart ou toute autre précision et ça se fait tout seul dans les 24H...ça fait des années que ça marche comme ça et sur plusieurs apparts...là en l'occurrence c'est edf qui a coupé de sa propre initiative sans informer personne, dans mon cas, si le nouveau locataire avait fait le nécessaire le jour même ou le lendemain il n'y aurait pas eu de problème, simplement il a attendu une semaine plus tard, le jour de son emménagement...On peut quand même pas leur tenir la main pour tout non plus!!

2 Reco 17/03/2015 à 18:46 par marc19

Si , Si , Co co , on en est là ........

Petit exemple qui m'est arrivé voilà 2 mois , mon loc sur le départ , militaire 23 ans , d'apparence pas trop nigaud , me dit m'envoyer un chèque bancaire pour le paiement du dernier mois loyer .
An fait de chèque , je recois un RIB sur lequel il a inscris la somme et comme il n'a pas trouvé de place pour signer et daté , il l'a fait au verso ..............
Explication du guerrier "Mon chéquier était vide, je pensais que ça pouvait marcher"

Il y en a plus qu'on croit de vraiment mal dégrossis, ignares ou benêts -_-

1 Reco 17/03/2015 à 19:05 par Danielmmo

Bien entendu qu'on peut faire un état des lieux sans électricité, il suffit de le noter dans l'EDL et le locataire à 15 jours pour signifier les problèmes.

Le contrat étant au nom du locataire si l'ErDF décide de couper, en enlevant le fusible, le propriétaire n'est pas responsable de cette situation.

Si l'appartement n'est pas relié au réseau électrique bien entendu dans ce cas c'est la responsabilité du bailleur, par contre ce n'est pas au bailleur de prendre un contrat de fourniture, si jamais la bailleur le faisait, dans ce cas il devrait s'acquitter du paiement de la facture.

1 Reco 17/03/2015 à 19:07 par cocoyalex

Bon ok, il a pas tout bien compris le jeune homme...mais au moins il avait la volonté de payer lui...donc on l'excuse... ^^

1 Reco 17/03/2015 à 19:08 par cocoyalex

Danielmmoa écrit : Bien entendu qu'on peut faire un état des lieux sans électricité, il suffit de le noter dans l'EDL et le locataire à 15 jours pour signifier les problèmes.

Le contrat étant au nom du locataire si l'ErDF décide de couper, en enlevant le fusible, le propriétaire n'est pas responsable de cette situation.

Si l'appartement n'est pas relié au réseau électrique bien entendu dans ce cas c'est la responsabilité du bailleur, par contre ce n'est pas au bailleur de prendre un contrat de fourniture, si jamais la bailleur le faisait, dans ce cas il devrait s'acquitter du paiement de la facture.
on est bien d'accord... ;)

Message edité 17/03/2015 à 19:09
1 Reco 18/03/2015 à 14:35 par lounna

bref! aucun moins de se retourner contre agence immobilière même si cela fait partie de ces obligation !........
merci à tous d'avoir pris la peine de répondre à ma question