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louer appartement pour parents

5 Reco 07/09/2013 à 12:56 par FRAODERIC

bonjour

Notre père ne peut plus payer sa location, mes freres et moi , on a decidé de lui louer un logement à notre nom et l'héberger dedans, comment ça se passe au niveau du contrat vu que c'est nous qui allons payer le loyer et les charges, comment ça se passe?qui devra signer le bail?nous 4 (mes freres et moi) ou mon pere?
merci

1 Reco 07/09/2013 à 17:04 par Bernie

Bonjour,

Mieux vaut conclure le bail au nom de votre père et vous vous portez, vous et vos frères, caution solidaire.

Votre père a peut-être droit à une aide au logement en fonction de ses ressources? S'il peut y prétendre, en prenant le bail à votre nom, l'aide ne sera pas recevable.

En revanche lorsque vous aidez votre père à subvenir aux besoins essentiels de la vie courante, en payant le loyer par exemple, vous pouvez déduire les dépenses correspondantes (nourriture, logement, habillement, santé…).
Voir ici

Message edité 07/09/2013 à 18:57
1 Reco 10/09/2013 à 18:05 par FRAODERIC

Bonsoir Bernie

Apres une longue discussion avec mes frères ,nous nous sommes convenus que le bail sera au nom de mon père tel que tu nous a conseillé.
Cependant,deux de mes frères ayant une situation stable ne peuvent finalement servir de garantie solidaire puisque leurs conjoints s'y opposent....Avez vous d'autre conseil à me proposer ?
merci :)

1 Reco 11/09/2013 à 10:25 par Bernie

Bonjour Fraoderic,

Malheureusement il est difficile de vous conseiller sans autre connaissance que celle de votre père dans l'impossibilité de payer sa location.

Ce forum n'est pas un lieu pour exposer l'origine des difficultés financières de votre père. Ca ne regarde que lui et vos frères.

Cependant vous me semblez vouloir vous placer dans le cadre de l'obligation alimentaire imposée par la loi (article 205 du Code civil), qui précise que les "aliments" au sens juridique du terme, recouvrent les besoins fondamentaux de la personne humaine : nourriture mais aussi habillement, soins, logement, etc. La pension peut être versée en espèces ou en nature (hébergement, etc.).

Il serait peut-être judicieux de le rappeler aux conjointes de vos frères.....

Une autre solution éventuellement envisageable serait l'achat d'un appartement en constituant une SCI, à quatre frères, afin d'y héberger votre père.

Beaucoup dépend des revenus et situation familiale de chacun, y compris ceux et celle de votre père.

Une assistante sociale, ayant connaissance de tous les éléments, pourrait peut-être davantage vous conseiller qu'une personne sur ce forum.

Désolée de ne pas pouvoir vous aider.

Bon courage à vous

Bernie

Message edité 11/09/2013 à 10:50
0 Reco 11/09/2013 à 11:02 par MisterHadley

L'obligation alimentaire dûe aux parents...

Les djeuns vont devoir se rappeler cette obligation légale de plus en plus, et malheureusement, massivement dans les prochaines années et sur une tendance de long terme...

Bien triste, tout ça...

0 Reco 11/09/2013 à 11:07 par Bernie

MisterHadleya écrit : L'obligation alimentaire dûe aux parents...

Les djeuns vont devoir se rappeler cette obligation légale de plus en plus, et malheureusement, massivement dans les prochaines années et sur une tendance de long terme...

Bien triste, tout ça...
Si les djeuns ne sont pas, eux-mêmes, déjà en mesure d'assurer leur propre "alimentation" dans l'avenir, ce qui semble de plus en plus devenir évident aussi, que se passera-t-il?

0 Reco 11/09/2013 à 11:15 par MisterHadley

Berniea écrit : Si les djeuns ne sont pas, eux-mêmes, déjà en mesure d'assurer leur propre "alimentation" dans l'avenir, ce qui semble de plus en plus devenir évident aussi, que se passera-t-il?Si des darons auront eu leurs mouflets, comme la plupart, entre 20 et 40 ans, lorsqu'ils auront donc entre 70 et 80 ans, et commenceront donc à avoir la nécessité d'être financés par leurs gamins, les gamins auront donc entre au minimum 30 et 60 ans... ;)

Et entre 30 et 60 ans, les gamins ne disposant d'aucun revenu, ce doit être limite marginal, comme pourcentage, hein... ;)

Sinon, s'il est impossible d'y survenir, l'Etat doit s'y suppléer, et donc, les finances publiques, c'est le trèèèèèès gros dossier, actuellement caché sous le tapis, de la "dépendance"...

... qui va couter beaucoup, beaucoup plus cher que celui des retraites... puisqu'il englobe aussi un volet médicalisé au titre de la dite dépendance...

Une catastrophe en perspective pour tout le monde, quoi...

Message edité 11/09/2013 à 11:16
0 Reco 11/09/2013 à 11:22 par Bernie

"Sinon, s'il est impossible d'y survenir, l'Etat doit s'y suppléer, et donc, les finances publiques"

C'est surtout ceci que je retiens......

0 Reco 11/09/2013 à 11:26 par MisterHadley

Berniea écrit : "Sinon, s'il est impossible d'y survenir, l'Etat doit s'y suppléer, et donc, les finances publiques"

C'est surtout ceci que je retiens......
Et tu fais bien... parce que ce sera au bon peuple de payer très chèrement tout ça, comme toujours...

Deuxième point important: ce ne sont pas les gamins qui décident que ce soit l'Etat qui prenne la relève, mais soit l'Etat lui-même, à travers les "colletivités locales", soit un juge...

Lorsque la solidarité nationale prend donc la relève, tout ce qui aurait pu appartenir aux darons à secourir est verrouillé direct, et devient donc intouchable pour les gamins...

Troisième et dernier point: il peut y avoir un mix des deux, c'est à dire une somme de X centaines d'euros, ou plus, prélevées directement chez les gamins, le reste étant financé par la collectivité, pour subvenir au besoin des vieux...

Donc, un dossier ultra chaud bouillant à venir et que l'on ne pourra pas éviter... sur tout que l'on manque déjà de trébucher sur le tapis sous lequel il est toujours caché pour l'instant...

=)

Message edité 11/09/2013 à 11:29
0 Reco 11/09/2013 à 11:32 par Bernie

Ceux qui pendant les années fastes ont fréquemment fait appel à l'Etat Providence ou ont effectué du travail au black, ont des soucis à se faire pour leurs vieux jours pas si lointains..

Qu'ils ne pleurent donc pas sur leur sort....

Message edité 11/09/2013 à 11:32
0 Reco 11/09/2013 à 11:37 par MisterHadley

Berniea écrit : Ceux qui pendant les années fastes ont fréquemment fait appel à l'Etat Providence ou ont effectué du travail au black, ont des soucis à se faire pour leurs vieux jours pas si lointains..

Qu'ils ne pleurent donc pas sur leur sort....
Valable pour toutes les générations, surtout...

C'est à dire les "djeuns" actuels, genre les adeptes du krach et de la bulle qui pète, qui s'imaginent déjà être super finot en choisissant d'être des cigales, et "d'attendre" je ne sais quoi qui n'est toujours pas arrivé et qui n'arrivera pas, vont avoir la très "belle" surprise de devoir supporter ça, comme les autres, et leur coté volontairement cigale va sacrément leur rester au travers de la gorge, puisque:

1 - s'ils ont la "chance" d'avoir eu des parents qui n'étaient pas des cigales, et étaient un minimum responsables, ils ne supporteront donc pas la "dépendance" de leur propre parents, mais celle qui leur sera quoi qu'il arrive imposée par la Nation au titre de la solidarité nationale, ils payeront donc celles des autres...

2 - S'ils avaient aussi des parents cigales, bah là, mauvais Kharma pour eux, ce sera le double effet Kisskool...

Sans compter ensuite que, les vieux, se seront eux...

Donc, les djeuns actuels tirent déjà la langue, de façon contrainte, ou non...

La tireront encoreplus pour leurs vieux, ou tout au moins, les vieux nationaux...

Et après tout ça, la tireront encore plus lorsque leur tour viendra...

Et tout ça se décide et se règle maintenant, dans la vie de chacun d'entre nous, par les choix que nous faisons toutes et tous, MAINTENANT...

Quand beaucoup iront succomber aux sirènes marketing pour s'offrir l'énième "nouvel" e-pomme... et autres inutilité totale...

Message edité 11/09/2013 à 11:43
0 Reco 11/09/2013 à 11:43 par Bernie

Entièrement d'accord....

Le choix entre "consommer" ou "se loger en qualité de propriétaire".....

Les deux en même temps me semblent devenir de plus en plus difficiles.....

Message edité 11/09/2013 à 11:44
0 Reco 11/09/2013 à 11:46 par MisterHadley

Berniea écrit : Entièrement d'accord....

Le choix entre "consommer" ou "se loger en qualité de propriétaire".....

Les deux me semblent devenir de plus en plus difficiles.....
L'immobilier est un pilier majeur de l'économie elle-même, de façon directe et indirecte...

Quand je vois la cécile s'engluer dans des modèles du passé, totalement périmés, et en plus, les aggraver...

Je me dis que l'on perd des années et des années que l'on ne pourra pas récupérer ensuite...

Il est complètement possible de "consommer" et de se loger efficacement d'un point de vue économique, puisqu'encore une fois, l'immobilier est un pilier majeur de l'économie elle-même...

Celui qui contrôle l'immobilier fait la pluie et le beau temps... ;)

Message edité 11/09/2013 à 11:47
0 Reco 11/09/2013 à 11:54 par Bernie

C'est un peu pour cela que je "conseillais" la constitution d'une SCI à l'auteur du message.

Lui et ses frères n'investiraient pas à fond perdus pour leur paternel. Qui plus est, il serait tout à fait possible d'en exclure les conjointes, ce qui ôterait pas mal de problèmes....

Une fois le paternel à "destination finale", ils récupèrent le logement, qu'ils pourront louer ou revendre..

Etant moi-même dans un projet actuellement mais pour l'un de mes gamins.

C'est aussi un choix...

Message edité 11/09/2013 à 12:55