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louer ma maison à mes parents

3 Reco 04/10/2014 à 18:08 par cedrico62

Bonjour,

Je souhaiterais avoir plus d'information.
J'envisage de louer ma maison à mes parents .

Plusieurs questions restent en suspend :

- Est ce possible ?

- Si oui, mes parents pourront ils toujours avoir au aide ( CAF )

- Quel incidence financière, je suis bien conscient que je vais payer la taxe foncière, que je vais avoir le loyer qui va rentrer dans mes revenus donc une augmentation de mes impôts.

- Comment et combien va coûter le bail ( suis je obliger de le faire chez le notaire )

Y a t'il d'autre chose que je n'ai pas conscience.

L'idée est de louer afin d’équilibrer la balance.

Merci d'avance pour votre aide

2 Reco 05/10/2014 à 21:30 par Plessix

Bonsoir,

Oui il est possible de louer ta maison à tes parents.

Tes parents pourront selon condition percevoir une aide de la CAF, mais il existe qlq subtilités aussi je t'invite a te renseigner dans la caisse la plus proche de chez toi.

fiscalité : certes tu devras déclarer tes revenus fonciers. Tu choisiras le régime le " mieux disant" tu as différentes option selon si la maison est louée meublée ou nue.
tu peux aussi envisager , de conserver la nue propriété de la maison et en donner l'usufruit totale ou partielle à tes parents.
pour cela gratuitement un notaire sera d'aider dans ta réflexion.
En échange de quoi il pourrait en profiter s'ils en ont les moyens pour te faire une donation.

Fais toi accompagner par un notaire, afin de ne pas "tomber dans l'abus de droit"

Tu peux réaliser ton bail sous seing privé avec tes parents,un bail notarié n'étant absolument pas obligatoire,

0 Reco 06/10/2014 à 05:53 par viroflay

Plessixa écrit : Bonsoir,

Oui il est possible de louer ta maison à tes parents.

Tes parents pourront selon condition percevoir une aide de la CAF, mais il existe qlq subtilités aussi je t'invite a te renseigner dans la caisse la plus proche de chez toi.

fiscalité : certes tu devras déclarer tes revenus fonciers. Tu choisiras le régime le " mieux disant" tu as différentes option selon si la maison est louée meublée ou nue.
tu peux aussi envisager , de conserver la nue propriété de la maison et en donner l'usufruit totale ou partielle à tes parents.
pour cela gratuitement un notaire sera d'aider dans ta réflexion.
En échange de quoi il pourrait en profiter s'ils en ont les moyens pour te faire une donation.

Fais toi accompagner par un notaire, afin de ne pas "tomber dans l'abus de droit"

Tu peux réaliser ton bail sous seing privé avec tes parents,un bail notarié n'étant absolument pas obligatoire,
Je ne vois pas comment les parents pourraient faire une donation à leur fils d'un bien qu'ils auraient en usufruit et qui appartiendrait toujours à leur fils !!!
Là faut m'expliquer =) =)

1 Reco 06/10/2014 à 08:31 par marc19

La CAF ne verse aucune allocation liée au logement lorsque le locataire a un lien direct de parenté avec le propriétaire , ascendant ou descendant . C'est assez clair et il n'y a aucune subtilité .
Alors , ne pas faire croire l'inverse . :[

0 Reco 06/10/2014 à 10:17 par Plessix

Bonjour Veroflav,

Je me suis pas clairement exprimé;

Il ne s'agit pas de faire donation de l'usufruit de la maison. Il est evident que cela n'a aucun sens.

Mais une donation en numéraire.

Vincent

0 Reco 06/10/2014 à 11:20 par viroflay

bonjour Plessix
oui mais faire gaffe au donation en numéraire, le fisc veille !!!! ^^
oui marc19 pas de subtilité visant à arnaquer la CAF il y a vigilance accrue et recoupement des fichiers