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2 Reco 25/04/2019 à 14:14 par Pitchounette64

Bonjour

Mon locataire a été hospitalité début Janvier 2019 ,quelques jours après sa soeur me prévient oralement qu'il ne reviendra plus dans le logement.

Je lui demande donc de me le signifier par courrier.Le logement début Février n'était pas entierement vide
Restait 2 grandes armoires évacuées vers le 10 /11 Février et une gaziniere qu'Emaus n'à pas voulu prendre vu l'état.

Me devait elle le loyer du mois de Février! !

L'état des lieus attestait que le logement était sain mais surtout neuf avec par choix des murs blancs peints.

Comme cette personne partait en cure le dernier samedi du mois de Janvier et que le logement était pas entièrement vidé l'état des lieux de sortie n'à pu être effectué mais nous sommes resté en contact.

J'ai quand même pu lui faire constater ce qui sautait aux yeux:

-La tige qui retient la grille enlevée avec bien sûr eau qui coulait par dessous.
Changement de tout le système (étagère imbibée d'eau qu'il a fallu sodifier)
LA REPARATION INCOMBE À QUI !!

- PVC des fenêtre à divers endroits pleins de tous. IL avait enfoncé des petites pointes!!

Le côté du meuble de cuisine en bois idem,rempli de trous. Il avait accroché des casseroles et diverses petites choses.

Derrière une des portes des crochets soit collés soit cloutés.

Je ne m'etendrais pas sur la propreté des pieces .D'apparence l'appartement semblait propre et au dire de la soeur du locataire elle avait nettoyé.

Obligé de passer une souflette dans les radiateurs afin d'éliminer les molletons sans compter le lessivage et le frotte pour obtenir des radiateurs propres.
Idem pour le nettoyage des tours de fenêtres /volets etc...

Il avait bouché toutes les ouvertures par soit du ciment soit de la terre.

Le dégraissage de la cuisine je n'en parle même pas,ni de la couche de poussière collées sur les ampoules/hauts de placard etc....

Bref!beaucoup d'heures passées à remettre tout dans une propreté digne de pouvoir relouer.

0 Reco 14/06/2019 à 16:59 par lexpertH

Pitchounette64a écrit : Bonjour

Mon locataire a été hospitalité début Janvier 2019 ,quelques jours après sa soeur me prévient oralement qu'il ne reviendra plus dans le logement.

Je lui demande donc de me le signifier par courrier.Le logement début Février n'était pas entierement vide
Restait 2 grandes armoires évacuées vers le 10 /11 Février et une gaziniere qu'Emaus n'à pas voulu prendre vu l'état.

Me devait elle le loyer du mois de Février! !

L'état des lieus attestait que le logement était sain mais surtout neuf avec par choix des murs blancs peints.

Comme cette personne partait en cure le dernier samedi du mois de Janvier et que le logement était pas entièrement vidé l'état des lieux de sortie n'à pu être effectué mais nous sommes resté en contact.

J'ai quand même pu lui faire constater ce qui sautait aux yeux:

-La tige qui retient la grille enlevée avec bien sûr eau qui coulait par dessous.
Changement de tout le système (étagère imbibée d'eau qu'il a fallu sodifier)
LA REPARATION INCOMBE À QUI !!

- PVC des fenêtre à divers endroits pleins de tous. IL avait enfoncé des petites pointes!!

Le côté du meuble de cuisine en bois idem,rempli de trous. Il avait accroché des casseroles et diverses petites choses.

Derrière une des portes des crochets soit collés soit cloutés.

Je ne m'etendrais pas sur la propreté des pieces .D'apparence l'appartement semblait propre et au dire de la soeur du locataire elle avait nettoyé.

Obligé de passer une souflette dans les radiateurs afin d'éliminer les molletons sans compter le lessivage et le frotte pour obtenir des radiateurs propres.
Idem pour le nettoyage des tours de fenêtres /volets etc...

Il avait bouché toutes les ouvertures par soit du ciment soit de la terre.

Le dégraissage de la cuisine je n'en parle même pas,ni de la couche de poussière collées sur les ampoules/hauts de placard etc....

Bref!beaucoup d'heures passées à remettre tout dans une propreté digne de pouvoir relouer.
Bonsoir,qu'en est il de la caution?l'avez vous rendu?appelez un huissier pour constater tout cela

0 Reco 17/06/2019 à 09:25 par marne

si tu appelles un huissier, les honoraires de celui ci seront à tes frais.Tu dois uniquement te referer à l' edl d'entree et faire apparaître clairement sur l'état des lieux de sortie l'etat du logmeent .Retenir sur la caution par la suite les frais correspondant à la remise en état du logement (netoyage, reparation ...)

0 Reco 26/06/2019 à 09:25 par rockefeller

Défalquer sur la caution les éventuelles c'est tout, et toujours se referer à l'EDL d'entrée

0 Reco 27/06/2019 à 13:34 par babydol

tu ne peux lui facturer que ce qui est indiqué en dégradation dans l'edl de sortie... je suppose donc que tout ce que tu viens d’énumérer est la dedans !

0 Reco 28/06/2019 à 13:27 par lyllas

votre locataire devrait payer le loyer de février mais étant donné sa situation !!!...... le plus important à mon avis est de récupérer le logement

0 Reco 01/07/2019 à 09:58 par fred77

Si vous avez rendu la caution, c'est mort