Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Location

Nouveau sujet

Loyers impayés

0 Reco 06/04/2019 à 12:42 par adr75

Bonjour,

Je vais bientôt faire ma première mise en location, et je me pose quelques questions concernant les potentiels impayés....

Je commence à regarder du côté des assurances loyers impayés comme par exemple celle de la MAIF :

https://www.maif.fr/particuliers/habitation/assurance-loyers-impaye s/assurance-loyers-impayes.html

Cela coûte 3,54% du loyer par mois (je trouve cela assez cher) mais cela couvre aussi les dégradations immobilières.
C'est je pense aussi déductible des impôts.

La question que je me pose : y'-a-t-il pour ce genre d'assurance une franchise ou une carence ? Au bout de combien de mois est-on remboursé ?
Est-ce que c'est à moi de faire les relances ?

Du coup si je suis stressé sur ce point dois-je faire appel à un agent qui va gérer tout cela pour moi ? J'ai peur aussi d'un coup assez élevé.

On m'a parlé aussi d'assurance pour le locataire comme Youse et LouerAgile qui te promettent de te verser le loyer tous les mois :
https://www.youse.fr/proprietaires
https://www.loueragile.fr/proprietaire

Mais cela ne couvre pas les dégradations immo.mais c'est le locataire qui paye.

Voilà si vous avez des conseils ou des retours d'expérience sur ce sujet des impayés je suis preneur.

0 Reco 08/04/2019 à 14:05 par dxe.will

Chaque contrat d’assurance précise les délais dans lesquelles une déclaration de sinistre doit être effectuée. C’est à partir de la déclaration de sinistre que l’indemnisation peut être envisagée.Généralement,la première indemnisation intervient trois mois après la survenance de l’impayé.

0 Reco 09/04/2019 à 13:01 par bourg52

le montant des franchises ,le délai de carence de paiement , les conditions d’indemnisation.... sont les éléments qui font choisir un assureur à un autre

0 Reco 10/04/2019 à 14:34 par marne

la gestion locative est plutôt conseillé aux propriétaires dont la rentabilité locative est confortable. Avec une rentabilité locative faible, le coût de la gestion locative risque d’amputer sérieusement ton retour sur investissement !enfin c'est mon avis....