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Mandat de gestion locative entre particuliers

0 Reco 11/05/2021 à 14:20 par Preya

Bonjour,

Je viens vers vous car la grand mère de mon ami, sous curatelle et en EPHAD, possède une maison. Mon ami voudrait la louer pour son compte en lui faisant toucher les loyers à elle uniquement. Est-ce qu'un mandat de gestion locative entre particuliers est possible dans ce cas ? Si oui comment procéder ? Le but étant seulement pour mon ami de s'occuper de trouver les locataires et s'occuper de tout au niveau de la location mais les loyers seront versés ou reversés à sa grand mère.

Merci d'éviter les articles de loi je les ai tous lus et je n'ai toujours rien compris

0 Reco 12/05/2021 à 15:27 par David13

Bonjour
Ce n'est pas vraiment un "mandat" qui désigne un contrat avec un agent IMMO qui nécessite la carte G
Mais plutôt un accord "familial" ou le petit fils gère de bien de sa grand mère, l'argent doit être versé directement a la grand mère par contre
Je le fais pour ma mere, et je signe les baux, personne n'a jamais rien eu a y redire

0 Reco 13/05/2021 à 06:27 par marc19

David13a écrit : Bonjour
Ce n'est pas vraiment un "mandat" qui désigne un contrat avec un agent IMMO qui nécessite la carte G
Mais plutôt un accord "familial" ou le petit fils gère de bien de sa grand mère, l'argent doit être versé directement a la grand mère par contre
Je le fais pour ma mere, et je signe les baux, personne n'a jamais rien eu a y redire
personne n'a jamais rien eu à redire.............................jusqu'au jour où ?.
Personnellement , je serais beaucoup plus circonspect pour signer le bail d'un logement qui ne m' appartient pas, le propriétaire fusse t-il être ma mère

Après , cela reste évidemment possible dans des familles parfaitement unies mais quand même !

0 Reco 13/05/2021 à 12:26 par Preya

Merci pour vos réponses,

Je pensais aussi à un accord familial écrit au cas où mais voilà je n'étais pas sûre que personne ne viendrait nous dire quelque chose... C'est pour ça que j'ai pensé au mandat. Mais dans tous les cas personne n'a vraiment quelque chose à dire si tout le monde est d'accord ? En plus, sa grand mère n'a qu'une fille (sa mère), qui n'a qu'un fils (lui) : ce n'est pas une grande famille où d'autres personnes pourraient ne pas être d'accord.. C'est surtout au niveau de la loi que ça nous pose soucis.

0 Reco 13/05/2021 à 23:04 par brigitteb

il faut un accord du curateur
n oubliez pas, vous ne savez jamais sur qui vous allez tomber comme locataire

0 Reco 14/05/2021 à 06:04 par marc19

Preyaa écrit : Merci pour vos réponses,

Je pensais aussi à un accord familial écrit au cas où mais voilà je n'étais pas sûre que personne ne viendrait nous dire quelque chose... C'est pour ça que j'ai pensé au mandat. Mais dans tous les cas personne n'a vraiment quelque chose à dire si tout le monde est d'accord ? En plus, sa grand mère n'a qu'une fille (sa mère), qui n'a qu'un fils (lui) : ce n'est pas une grande famille où d'autres personnes pourraient ne pas être d'accord.. C'est surtout au niveau de la loi que ça nous pose soucis.
Le risque majeur, c'est un conflit avec un locataire qui aura vite fait de déclarer le bail nul .
Si la propriétaire est sous curatelle ou tutelle, c'est autre chose ................

0 Reco 14/05/2021 à 17:17 par Preya

Oui bien sûr, il y aura accord de la curatrice ! En gros tout le monde est d'accord (grand mère, curatrice, mère, petit-fils) et un "contrat" sera signé entre la grand mère (et donc curatrice) et le petit fils. Cela suffirait ?
Merci pour vos réponses !!