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Modification bail

0 Reco 10/01/2019 à 21:13 par laetyle

Bonsoir,

Ma question à déjà peut être été posée dans le forum mais je ne l'ai pas trouvée.
Etant propriétaire bailleur depuis peu, j'ai encore besoin de certaines lumières.
J'ai fait un bail à mes locataires en couple aux deux noms il y a 5 mois, malheureusement ils se séparent, mon locataire veut que je lui fasse un nouveau bail à son nom seulement.
Je voulais donc savoir légalement ce que je dois faire, si il y a un papier annexe à remplir en plus, si je dois faire le bail à la date d'aujourd'hui ou le remettre à la date du début de bail? Ce qu'il y a de plus simple étant donné que je ne passe pas par une agence.

Dans l'attente d'une réponse,
Bien cordialement, Laëtitia L.

0 Reco 11/01/2019 à 08:01 par David13

Bonjour

Au plus simple : avenant en date du ----- titulaire du contrat de bail ----, petit rappel des conditions spécifiques, signature .

Peut être faire là regul de charge a ce moment là pour éviter tout soucis ultérieur

0 Reco 11/01/2019 à 08:27 par marc19

Le plus simple , c'est de ne rien faire, le bail initial continue pour celui qui reste dans l'appartement, expliquez le à vos locataires .

Vous n'êtes pas obligé de refaire quoique ce soit , ni nouveau bail , ni avenant

Le "partant" doit vous le signifier avec préavis et reste responsable pendant 6 mois des termes du bail .

Il faut s'assurer que celui ou celle qui reste dans le logement ait des revenus suffisants pour assurer le paiement du loyer et charges , dans la négative , il faut d'ores et déjà lui mettre la pression et le pousser vers la sortie mais sans pouvoir l'y obliger .

0 Reco 12/01/2019 à 08:46 par laetyle

Merci pour votre réponse !!

0 Reco 12/01/2019 à 08:46 par laetyle

Merci pour votre réponse !