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mon colocataire est parti et ne paye plus sa part du loyer

0 Reco 08/05/2020 à 12:38 par MaryParry13

Bonjour,

Alors longue histoire, mon ex conjoint avec qui j'étais en colocation est parti le 23/03/2019, il a arrêté de payer sa part du loyer un ou deux mois après (un coup il me versé la moitié un coup non c'était selon son humeur ...) du coup, étant donné que notre bail comporte une clause de solidarité j'ai tout payé depuis son départ.
A noté qu'il a envoyé son courrier pour donner congès du bail à l'agence aux alentours du 18/03/2020 soit un an après son départ physique du logement.

J'avais quand à moi signaler à l'agence en novembre 2019 via une lettre recommandé RAR que mon conjoint avait quitté le logement depuis mars 2019 et que étant donné qu'il n'avait toujours pas fait son courrier je me permettais de leur signaler afin de voir si il pouvait trouver une solution pour l'enlever du bail de chez moi.

Ma question est la suivante : ai-je le droit de réclamer tous les loyers que mon ex conjoint n'a pas payé alors qu'il figurais sur le bail est donc était légalement en charge de ces loyers également que j'ai assumée au final seule ? Si oui, combien de temps ai-je pour le faire ?

(pour info je ne l'ai pas fait avant car j'attendais qu'il se décide enfin à envoyer son courrier à l'agence pour donner congés, entrer dans une procédure avant ça aurait fait retarder encore plus son retrait du bail ce que je ne voulait surtout pas.

Merci d'avance pour votre aide.

0 Reco 11/05/2020 à 15:31 par chino

sachez que vous êtes solidaire des loyers et charges.
Pour récupérer les sommes avancées, vous devez assigner au TI votre colocataire

0 Reco 12/05/2020 à 15:21 par Jjustin

donc il s'agit d'un bail unique?vous devez envoyer une lettre recommandée à votre ex.Dans le cas où il ne reagit pas apres une mise en demeure, il faudra le conduire devant le tribunal d’instance du lieu de situation du logement et entamer une procédure pour récupérer les loyers dus
.

0 Reco 13/05/2020 à 14:31 par valancia

Vous pouvez faire la demande à votre bailleur de retirer le nom de votre ex compagne dans le bail mais libre à celui-ci de l’accepter ou non , et à condition que vous etes solvable pour payer les loyers

0 Reco 19/05/2020 à 13:02 par I_amm

Bonjour, dans un cas similaire si le locataire restant se retrouve seul et a des difficultés à payer, le bailleur peut il résilier ce bail vu que le locataire n’a plus les 33% de revenu pour faire face au paiement des loyers sur le long terme

0 Reco 20/05/2020 à 09:13 par fred77

I_amma écrit : Bonjour, dans un cas similaire si le locataire restant se retrouve seul et a des difficultés à payer, le bailleur peut il résilier ce bail vu que le locataire n’a plus les 33% de revenu pour faire face au paiement des loyers sur le long termeOui a partir du moment que vous êtes solidaire au bail!il pourra resilier le bail si ne vous remplissez plus les conditions

0 Reco 22/05/2020 à 15:34 par pompidou

bonjour, suite à un chomage partiel, un colocataire peut-il bénéficier d’un délai de préavis de deux mois ?qu'en pensez vous

0 Reco 23/05/2020 à 19:03 par lael

fred77a écrit : Oui a partir du moment que vous êtes solidaire au bail!il pourra resilier le bail si ne vous remplissez plus les conditionsNon.
Il est interdit d'inscrire de telles conditions au bail.
Même si vous perdez votre emploi et vous retrouvez à gagner moins que les conditions initiales, ils ne pourront jamais résilier le bail pour cette raison.

Idem si une des personnes au bail dépose son préavis et que les personnes restantes sont en-dessous des conditions fixées initialement.

Ces critères ne sont valables qu'à l'établissement du bail mais pas à son maintien.

Message edité 23/05/2020 à 19:05
0 Reco 23/05/2020 à 19:07 par Danielmmo

On ne peut pas déroger au modèle de bail, c'est la loi, juste la loi.
Toute autre clause est réputée non écrite.

0 Reco 25/05/2020 à 14:13 par rockefeller

pompidoua écrit : bonjour, suite à un chomage partiel, un colocataire peut-il bénéficier d’un délai de préavis de deux mois ?qu'en pensez vousJe ne comprends pas pourquoi 2MOIS???SAchez qu'en cas de perte de son emploi :Licenciement ;rupture conventionnelle du contrat de travail, Fin d’un CDD ou d’une mission d’intérim vous bénéficiez d'un preavis réduit de 1 MOIS