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mur jaune à cause de la cigarette

3 Reco 31/05/2014 à 07:13 par gween

bonjour

ma locataire m'a donné son préavis, je dois refaire toutes les peintures de la chambre!mur jaunit à cause de la cigarette, est ce que je peux garder une partie de la caution
merci

1 Reco 31/05/2014 à 09:04 par viroflay

gweena écrit : bonjour

ma locataire m'a donné son préavis, je dois refaire toutes les peintures de la chambre!mur jaunit à cause de la cigarette, est ce que je peux garder une partie de la caution
merci
le mieux est de lui demander de repeindre, sinon vous devez lui présenter des factures de rénovation qui seront déduites de son dépôt de garantie.
Notez dans l'état des lieux de sortie l'état des murs, prenez des photos.

0 Reco 04/06/2014 à 15:23 par draike

pas très convainquant comme argument pour retenir la caution ......il s'agit peut être de la peinture que tu as appliqué......puisque c'est sûr que cela jaunit rapidement si la peinture est de mauvaise qualité

1 Reco 05/06/2014 à 13:41 par fontanieux

le propriétaire est tout à fait en droit de retenir une partie ou l'intégralité de la caution pour la réfection du mur, à condition que celle ci est justifiée par des devis.
Les préjudices sont estimés par comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie et évidement de sa vétusté (coefficient de vétusté )

1 Reco 06/06/2014 à 09:00 par rigolo

Bonjour :)
Que mentionnent l'edl d'entrée et de sortie par rapport à l'état de mur ?
Combien de temps le locataire a t il occupé le lieu ?
Le bailleur doit prendre des dispositions si la comparaison des états de lieux révèle que le mur a subit une dégradation pendant la location
:)