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non respect augmentation loyer

0 Reco 21/09/2020 à 10:57 par hyppolyte

Bonjour,

que faire si le locataire ne respecte pas les termes du contrat, c'est à dire, il ne respecte pas la hausse de loyer annuel? peut on resilier le bail malgré les relances?
merci

0 Reco 22/09/2020 à 08:50 par David13

si vous avez bien envoyer le détail du calcul et annoncer le nouveau montant, le locataire va se retrouver en situation d'impayé et oui c'est un motif de resiliation du bail.

0 Reco 23/09/2020 à 19:14 par hyppolyte

Merci, puis je formaliser la démarche en envoyant via courrier un avenant au bail.

0 Reco 30/09/2020 à 14:50 par fred77

bonjour,s'il y a une clause d'indexation dans le bail et que l'augmentation estdans la limite de l'indice de révision des loyers, le locataire devra accepter !En cas de refus le bailleur pourra rompre le bail

0 Reco 01/10/2020 à 13:38 par Zarra

bonjour ,
j'ai reçu un avis d'augmentation de loyer .Comment savoir si l’augmentation est abusive?
je vous remercie

0 Reco 05/10/2020 à 17:19 par rockefeller

L'augmentation des loyers est encadré
Voir Indice de référence des loyers (IRL) -

0 Reco 06/10/2020 à 08:58 par Ybarrin

Bonjour. Avant d'entamer une action en éviction, avez-vous cherché à contacter le locataire par téléphone pour s'assurer qu'il avait bien reçu et consulté l'information?

0 Reco 14/10/2020 à 15:00 par apparte10

c'est assez bizarre cette histoire, normalement en tant que bailleur, vous auriez du signifier à votre locataire sur cette augmentation.A partir du moment qu'il a reçu votre proposition, il dispose de 2 mois pour vous répondre , l' acceptation aurait dû être formalisée via un avenant au bail.

0 Reco 14/10/2020 à 16:11 par David13

apparte10a écrit : c'est assez bizarre cette histoire, normalement en tant que bailleur, vous auriez du signifier à votre locataire sur cette augmentation.A partir du moment qu'il a reçu votre proposition, il dispose de 2 mois pour vous répondre , l' acceptation aurait dû être formalisée via un avenant au bail.ohh la, attention il y a deux type d'augmentation.

-L'augmentation annuel a l'indice insee, ça se fait automatiquement, un petit mèl au locataire mais de toute façon c'est écrit dans le bail, donc il n'a pas le choix.

-L'augmentation au terme du bail, qui elle doit être justifié et effectivement donner lieu a un avenant . cela est trés encadré ...

0 Reco 14/10/2020 à 16:45 par brigitteb

David a raison ce sont 2 choses différentes

pour la revision du loyer, celle ci doit figurer sur le bail avec l indice IRL de référence
en signant le bail le locataire l a acceptée

s il ne la paie pas c est un petit montant d'impayés qui se cumule de mois en mois
ne délivrez donc pas quittance surtout