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Obligation garant dans une location

6 Reco 29/11/2012 à 13:30 par mickey21

Bonjour

Mon futur propriétaire insiste sur le fait qu'on doit avoir un garant pour obtenir le logement

Pourtant ni mes parents ni les parents de ma petite amie ne souhaitent l'être!

Le loyer (charges comprises) est de 560€ et nos revenus à tous les deux s'élèvent à 2900€.

Est-il obligatoire qu'il demande un garant ? Quels sont nos recours?
L'appart nous plait mais on n'a pas de garant que faire?

4 Reco 29/11/2012 à 16:18 par Ancien28851

bonjour

le futur bailleur a le droit de demander ce qu'il veut
(sauf faire de la discrimination raciale, ...)

et vos parents ou amis
ont le droit de refuser d’être caution

j'ai loué, et j'ai demandé la caution des parents
aux deux colocataires

si vous avez de l'épargne,
vous pourriez en confier à vos parents en garantie
mais çà fait des rapports de famille bizarre !!!
ils le sont peut être déjà

si vous avez de l'épargne , il existe des fonds de garanties
(des comptes bloqués en banque) qui servent au cas où..

il existe aussi des assurances pour le bailleur
une bonne information du bailleur est peut être nécessaire

une bonne présentation peut aussi compter
bonne chance

3 Reco 30/11/2012 à 08:55 par chino

mickey21a écrit : Bonjour

Mon futur propriétaire insiste sur le fait qu'on doit avoir un garant pour obtenir le logement

Pourtant ni mes parents ni les parents de ma petite amie ne souhaitent l'être!

Le loyer (charges comprises) est de 560€ et nos revenus à tous les deux s'élèvent à 2900€.

Est-il obligatoire qu'il demande un garant ? Quels sont nos recours?
L'appart nous plait mais on n'a pas de garant que faire?
bonjour,
Un garant n’est pas nécessaire si vous disposez des salaires suffisants. 2900eur est 5 fois le loyer donc largement suffisant pour vous garantir

3 Reco 30/11/2012 à 09:46 par marc19

De nos jours , des revenus confortables ne garantissent pas à 100 pour 100 le paiement du loyer .
Le protection optimale des locataires dans notre pays fait que l'on se protège de plus en plus si l'on est bailleur et tant soit peu parano .
Il fût un temps où payer son loyer était primordial avant quoique ce soit , ce n'est plus le cas aujourd'hui ............
Ceci explique cela .

6 Reco 01/12/2012 à 15:05 par mickey21

marc19a écrit : De nos jours , des revenus confortables ne garantissent pas à 100 pour 100 le paiement du loyer .
Le protection optimale des locataires dans notre pays fait que l'on se protège de plus en plus si l'on est bailleur et tant soit peu parano .
Il fût un temps où payer son loyer était primordial avant quoique ce soit , ce n'est plus le cas aujourd'hui ............
Ceci explique cela .
Bonjour

merci pour vos reponses

on est vraiment déçu, le bailleur reste intransigeant sur la necessité d'un garant, malheureusement on n'en truve pas!!on va sans doute chercher un autre logement(:

4 Reco 03/12/2012 à 14:12 par queendrink

si j'ai bien compris=/ tous les locataires quel qu’il soit doivent soumettre aux ordres des proprios pour se procurer un toit ! et baaa…………..n’y a t il vraiment pas une réglementation sur les exigences des bailleurs ?

8 Reco 03/12/2012 à 15:00 par Ancien28851

bonjour
mais bien sûr qu'il y en a une

par exemple
les proprios ne peuvent pas faire de discrimination raciale, ..
les proprios n'ont pas le droit de demander un bilan de santé, ..

mais du coté financier
ils ont le droit de ne louer qu'à des personnes qui possède une caution
parce que si les locataires ne payent plus
et il faut 2 ans pour les voir partir, sans récupérer ses loyers impayés

c'est en ne prenant pas de précautions, qu'ils arrivent des ennuis

même les gens de bonne foi, peuvent décider de ne plus payer
car si il n'y a aucun risque, pourquoi s'en priver
le coté noire de la force ...

Message edité 03/12/2012 à 15:02
2 Reco 03/12/2012 à 18:50 par Ancien75374

queendrinka écrit : si j'ai bien compris=/ tous les locataires quel qu’il soit doivent soumettre aux ordres des proprios pour se procurer un toit ! et baaa…………..n’y a t il vraiment pas une réglementation sur les exigences des bailleurs ?En France les rapports locataires / propriétaires sont déjà extrêmement déséquilibrer à la défaveurs des proprio et vous voudriez encore en rajouter????

Et après vous comprenez pas pourquoi les propriétaires préfère laisser vide leur logement que les louer.....

2 Reco 04/12/2012 à 10:34 par Ancien57593

Oui les jeunes sont parfois les principaux victimes
malgré tout on peut comprendre les bailleurs dans une certaine mesure

3 Reco 14/12/2012 à 11:48 par assurances-grl.fr

Bonjour,

Si votre propriétaire souhaite des garanties pour se prémunir de loyers impayés, il peut substituer la caution solidaire (garant), une assurance loyers impayés du type GRL.

Un modèle de lettre locataire que vous pouvez joindre à votre dossier est disponible sur le site .

Cordialement

Message modéré 14/12/2012 à 12:16