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Observatoire Clameur : accalmie pour les loyers

0 Reco 11/03/2010 à 16:04 par Ancien32535

Clameur a récement indiqué qu'en 2009 l’activité du marché locatif privé est descendue à son plus bas niveau depuis la fin des années 90.

La tendance de fond est à la stabilisation. Y croyez vous? Qu'en pensez vous?

0 Reco 11/03/2010 à 16:27 par itaac

moi j'entends dire qui a un bins avec la nouvelle garantie(gurl) qui ne fait pas plaisir aux assureurs.
Par contre encore une fois tout dépend du secteur. Par chez nous la durée moyenne pour retrouver un locataire est de 28 jours (pas si mal, non ?)

1 Reco 11/03/2010 à 16:42 par cocoyalex

=)
A Paris, faut déposer un dossier avant d'être né pour avoir une chance de trouver un truc à louer.....

0 Reco 11/03/2010 à 16:51 par chebi

"La tendance de fond est à la stabilisation."
dans la france entière peut-être, mais quand on voit que ça baisse dans plusieurs grandes villes - DONT PARIS - je ne vois pas de raison d'attendre autre chose qu'un coup de grisou !

0 Reco 11/03/2010 à 17:06 par cocoyalex

?????
dans quel arrdt??? parceque je viens de regarder "seloger" et dans le mien c'est toujours les mêmes prix qu'il y a 2ans...pas loin de 2000€ voire plus pour un grand 4 piéces....

0 Reco 11/03/2010 à 17:37 par marc19

itaaca écrit : moi j'entends dire qui a un bins avec la nouvelle garantie(gurl) qui ne fait pas plaisir aux assureurs.
Par contre encore une fois tout dépend du secteur. Par chez nous la durée moyenne pour retrouver un locataire est de 28 jours (pas si mal, non ?)
Adhère qui veut donc les assureurs partenaires assument parfaitement les modalités de la nouvelle GURL d'autant que la garantie de l' ETAT est derrière .

0 Reco 12/03/2010 à 11:10 par Ancien31698

Président de l’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), Jean Perrin à son avis sur la question.
Loyers en baisse

0 Reco 12/03/2010 à 12:11 par marc19

Un bon locataire, cà se bichonne, crise ou pas crise, et les bailleurs qui n'ont pas compris que la donne a changé vont se retrouver avec des logements vides sur la majorité du territoire (La FRANCE ne se résume pas à PARIS et quelques grandes villes) .
Voilà déjà 2 ans que je n'augmente plus mes loyers et le fais savoir aux interéssés par un courrier où je leur signifie l'augmentation que j'étais en droit d'appliquer (je joins le calcul de l'indice avec photocopie ).
Je baisse de 5 %, à chaque renouvellement, c'est le prix à payer et j'estime que c'est pas beaucoup.............si on en reste là .
Les rigides, têtus, gourmands, endettés vont prendre une gamelle !

0 Reco 12/03/2010 à 14:08 par cocoyalex

:)
D'accord avec toi Marc, moi je profite d'une vacance pour faire des travaux (qui des fois traînent et augmentent l'inoccupation...) mais c'est pas grave...ça créé un déficit...mais je pense que toi comme moi on a eu la chance d'acheter au bon moment des biens a des prix corrects qui sont tout ou en partie remboursés...le problème c'est le bailleur récent qui se trouve étranglé par ses mensualités d'emprunt, à qui on a fait miroiter de super rentabilités et qui ne veut ou ne peut pas s'engager sur un loyer insuffisant pendant tout un bail....Il va faire quoi? vendre à perte ou s'endetter un peu plus tous les jours?

1 Reco 12/03/2010 à 14:17 par MisterHadley

Il fait quoi..?

Bah il s'ote une très grosse épine du pied en vendant l'usufruit temporaire de son logement... ;)

0 Reco 12/03/2010 à 15:47 par tomitoma

itaaca écrit : moi j'entends dire qui a un bins avec la nouvelle garantie(gurl) qui ne fait pas plaisir aux assureurs.
Par contre encore une fois tout dépend du secteur. Par chez nous la durée moyenne pour retrouver un locataire est de 28 jours (pas si mal, non ?)
Bah je trouve ça sacrement long... suffisant pour pas avoir de vacances loc (preavis de 1 mois dans le pire des cas), mais long qd même