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passer location nue en meublée

0 Reco 04/06/2019 à 09:29 par douxdoux

Bonjour, je vais acheter un logement loué en nu, et je souhaite le louer en meublé
Existe t-il une formalité particulière pour le passer en meublé,au nivezau administratif ?merci

0 Reco 04/06/2019 à 12:21 par lael

Formulaire P0i à transmettre au CFE dans les deux semaines du début de l'activité de loueur en meublé.

Déclarez de préférence une date de début d'activité à la date de l'acquisition afin de conserver la déductibilité des frais d'acquisition (frais de notaires, d'agence, etc...) de vos futurs revenus locatifs.

0 Reco 05/06/2019 à 13:30 par semmi

administrativement.,la transformation d'une location nue à la location meublée est libre.sauf lorsque les locaux se situent dans une ville de plus de 200 000 habitants et que les locataires n'affectent pas les locaux à leur résidence principale.Bien Évidement vous devez remplir le formulaire POi au moment de faire votre déclaration de début d’activité en tant que meublé

1 Reco 05/06/2019 à 15:40 par lael

C'est pas tout à fait vrai.

Il faut faire la distinction entre location meublée longue durée (résidence principale du locataire) et la location meublée courte durée (airbnb, etc...).

Pour la première, il n'y a pas de contrainte au niveau du changement d'usage du logement et donc aucune déclaration à faire pour le logement en lui même, peu importe la ville. Il faut juste déclarer son activité, à titre personnel, comme indiqué dans mon précédent message.

Pour la seconde, c'est assimilé à une activité commerciale et non plus d'habitation.
Il faut donc impérativement demander un changement d'usage du local dans certaines villes avant de pouvoir faire du meublé courte durée.
Et à Paris, Lyon et autres grandes villes de petites couronnes c'est désormais impossible d'obtenir une telle autorisation, sauf peut-être à la rigueur dans certains cas en rez-de-chaussée ET si le règlement de copropriété le permet.

Message edité 05/06/2019 à 15:42
0 Reco 31/05/2020 à 15:58 par Victoria7

Bonjour,

Vous devez remplir le formulaire POI, dans les 15 jours suivant votre activité.

Veuillez-trouver sur le lien suivant comment remplir ce formulaire : http://saferinvest.fr/lesson/lecon-3-le-formulaire-poi/

Bien cordialement,
Victoria

0 Reco 02/06/2020 à 13:52 par stephlelouch

Bonjour, et si je souhaite passer de la location vide à la location meublée : quelles démarches entreprendre surtout niveau administratif

0 Reco 08/06/2020 à 08:21 par rockefeller

stephleloucha écrit : Bonjour, et si je souhaite passer de la location vide à la location meublée : quelles démarches entreprendre surtout niveau administratifaucune formalité administrative particulière n’est nécessaire pour transformer une location vide en location meublée.Mais s'il y a un locataire, vous pouvez changer de statut en cours de bail, mais vous n’avez pas le droit de résilier le bail avec votre locataire parce que vous souhaitez changer le statut du logement.