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preavis reduit cause incapacité à payer le loyer

0 Reco 13/12/2018 à 12:09 par minimar

Bonjour, j'étais en colocation mais mon coloc est parti suite à une dispute avec moi

Notre bailleur a été informé du départ en bonne et due-forme , preavis etc de ce dernier

Je suis officiellement seul à louer depuis presque deux mois, je n'ai pas pu trouver de coloc, et j'avoue que j'ai du mal seul à payer la totalité du loyer qui est de 1200 euros avec charges

Là j'ai envie de partir car c'est trop dur, puis je demander un délai de préavis réduit à 1 mois au motif que je n'arrive plus assumer un tel loyer seul ?
merci

1 Reco 13/12/2018 à 12:57 par Danielmmo

Vous appelez le propriétaire en lui disant que vous ne pouvez plus payer le loyer suite au départ de l'autre personne sur le bail, et que vous mettez fin au bail le X, le propriétaire devrait comprendre, et préfèrera que vous partiez au lieu de se retrouver avec un impayé.

Ensuite vous faites le LRAR pour lui dire que comme convenu suite au départ de X vous mettez fin au bail le X.

1 Reco 14/12/2018 à 09:55 par lomax

oui! cependant le bailleur est libre d'accepter ou non votre demande malgré ce motif
Il peut très bien vous dire de poursuivre le colocataire sortant en justice pour obtenir le remboursement des sommes que vous avez versées à sa place.

1 Reco 14/12/2018 à 10:31 par marc19

lomaxa écrit : oui! cependant le bailleur est libre d'accepter ou non votre demande malgré ce motif
Il peut très bien vous dire de poursuivre le colocataire sortant en justice pour obtenir le remboursement des sommes que vous avez versées à sa place.
Evidemment , il peut,,surtout s'il est débile, car cette attitude va à l'encontre des ses intérets..

Son intéret immédiat est de ne pas se coller des impayés, de faire partir le plus vite possible son locataire , au demeurant trés honnête dans sa démarche , et de relouer dans la foulée avec un nouveau bail .

1 Reco 17/12/2018 à 13:38 par minimar

Bonjour, merci des réponses, on a deja téléphoné le bailleur, il a dit qu'il allait y reflechir, en parallèle on a aussi envoyé la LRAR.Bref , on attend

0 Reco 17/12/2018 à 17:38 par David13

Salut

je suis propriétaire bailleur et je ne comprends pas la réaction de ton proprio, c'est quoi le but ? te mettre en difficulté ? qu'il ai son logement 1 mois avant ça change pas grand chose pour lui, il devra le relouer ...

Dis lui que vu la situation tu envisage un dossier de surendettement et que le loyer risque d'être impayé un moment.... il te laissera partir.

Moi je ne retient pas mes locataires, qu'il parte du moment que je suis dispo a la date ou ils veulent partir pour l'EDL

d'ailleurs as tu bien une clause de solidarité sur le bail ?

Message edité 17/12/2018 à 17:39
0 Reco 17/12/2018 à 20:44 par Danielmmo

...Surtout que si le locataire était tordu, le bailleur pourrait se retrouver dans l'obligation d'assigner ce dernier pour qu'il paie les loyers et cela prend du temps et de l'argent.

0 Reco 21/12/2018 à 08:42 par minimar

Bonjour, à tous!
Mon bailleur a accepté le préavis réduit, il m'a appelé hier.
Mais je voulais savoir, question de formalité, le téléphone suffit?de mon coté j'ai deja envoyé une LRAR
Merci à vous