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Problème avec le propriétaire du garage

0 Reco 20/07/2016 à 21:38 par Celine59720

Bonsoir,
j’ai signé il y a 3 ans un contrat manuscrit qui impliquait la location d’un garage pour y stocker des biens pendant un an.
Ce contrat n’impliquait pas de renouvellement,pourtant j’ai continué de le louer pendant un an, cependant les 4 derniers mois n’ont pas été payé.
Aujourd’hui le propriétaire me réclame ces mois, cependant aucuns papiers officiels, le paiement s’effectuait de main en main donc aucunes preuves.
Refusant de payer étant donné l’état du garage où ont été endommagé mes biens, il me harcèle et me menace de m’envoyer au tribunal.
A-t-il le droit ? Que peut-il faire ?
Merci de vos réponses.

0 Reco 20/07/2016 à 21:44 par MisterHadley

En a t-il le droit : oui

Que peut-il faire : te faire condamner à lui payer ce que tu lui dois, avec des DI en plus

1 Reco 20/07/2016 à 21:53 par Celine59720

Dans ce cas, il peut me réclamer la somme qu'il veut ? Tout était payé de main en main, et je n'ai signé aucuns papiers pour un renouvellement.

1 Reco 21/07/2016 à 07:37 par marc19

Rien , à part vous en coller une ..............................

Même s'il n'est pas exempt de tout reproche , vous avez été bien content de pouvoir occuper ce garage aprés le terme d'une année .

Et maintenant , vous voulez le " repasser" de 4 mois loyer sur un prétexte bidon .......

Pas trés joli , joli ................

0 Reco 21/07/2016 à 08:02 par chandra

faites gaffe!il peut changer la serrure pour vous obliger à payer

0 Reco 21/07/2016 à 11:14 par MisterHadley

Celine59720a écrit : Dans ce cas, il peut me réclamer la somme qu'il veut ? Tout était payé de main en main, et je n'ai signé aucuns papiers pour un renouvellement.Mais tu profites toujours du garage, et sans le payer...

Donc, au terme du premier bail écrit, non reconductible, il y a deux possibilités :

Un nouveau bail aura pris la suite du premier, et c'est un bail "verbal", donc, pas besoin "d'écrit"... Tu dois donc payer ce que tu dois au propriétaire, puisque verbal ou écrit, les règles applicables sont les mêmes : tu loues, tu dois payer...

Deuxième possibilité : vu que tu n'as pas libéré les lieux loués au terme de ton premier bail écrit d'un an, mais que tu es toujours dedans, tu dois donc au propriétaire une indemnité d'occupation, qui correspond au loyer, puisque tu l'empêches de relouer son garage en l'occupant malgré la fin de ton bail...

Tu l'occupes, donc, tu dois le payer.

Dans les deux cas, tu es en faute et dois le payer.

Ce qui est normal.

Message edité 21/07/2016 à 11:18
0 Reco 22/07/2016 à 17:08 par fred77

Oui , il est dans son droit le plus absolu!il peut même contester votre droit d’occupation,à cet effet vous devez fournir les quittances et paiements du loyer

0 Reco 25/07/2016 à 11:17 par HERMANN456

A votre place je ne chercherai pas les problèmes!je paye le impayés et je demande un bail ecrit