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Problème moisissures

0 Reco 16/09/2013 à 10:35 par bestseb63

Bonjour à ceux qui passeront par ici.
Je suis propriétaire bailleur d'un appartement dans une résidence des années 70, l'appart est au dernier étage et j'ai des soucis de moisissures dans tout le logement.
Descriptif de l'appartement :
Fenêtres PVC double vitrage
aération haute et basse dans la cuisine, la salle de bain et les WC
fenêtre dans la cuisine et dans la salle de bain
pas de VMC

Suite au départ du locataire, j'ai récupéré les clés pour savoir quels travaux je devrais faire pour remettre en état, surprise, je découvre que de la moisissure est présente dans quasiment tout l'appartement.
Dans la cuisine sous la fenêtre et au dessus de l'aération basse
Dans la salle de bain au plafond et autour de la fenêtre
Dans les 2 chambres au plafond, sur les 2 murs extérieurs, dans les placards

L'agence qui gère me parle de ponts thermiques.

A votre avis, une présence aussi importante de moisissures est-elle normale ou est-ce du à une mauvaise aération par le locataire du logement?
Comment connaitre la cause de cette excès d'humidité?
J'ai occupé le logement 3 ans avant de le louer et je n'ai jamais été confronté à ce problème.

Si vous aviez des conseils à me donner...

Merci d'avance à ceux qui auront pris le temps de me lire et me répondre.
Cordialement.

0 Reco 16/09/2013 à 14:04 par viroflay

les autres proprios ont-ils les mêmes problèmes ?
La résidence semble mal vieillir , les années 70 n'avaient pas toutes ces normes actuelles.
Il y a peut être une fuite sur le toit

0 Reco 16/09/2013 à 18:33 par bestseb63

Bonjour Viroflay et merci pour ton pasage.

La toiture a été refaire il y a 3 ans environ et tous les ans ils montent sur le toit pour enlever les feuilles et les façades l'année dernière.
D'après ce que je sais, les autres occupants de l'immeuble n'ont pas ce problème, je me dis que la moisissure vers le plafond pourquoi pas si la terrasse est mal isolée, mais les murs c'est curieux quand même, personne n'a reporté ce phénomène au syndic.
Apparemment les locataires étaient un couple avec un bébé, un excès de linge à laver et à faire sécher dans 58m² pourrait il être la cause du problème?

0 Reco 17/09/2013 à 09:37 par madameCO

Bonjour ,
le plus judicieux serait sans doute de prendre un expert en bâtiment spécialisé dans le es problèmes de ce genre…comme çà vous êtes fixé ^^
cordialement,



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