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Problème odeurs de cigarette

0 Reco 05/02/2016 à 13:36 par Guillaume10

Bonjour,
Je vous expose mon problème. Je vis depuis 1 an dans un T2 en duplex avec un voisin fumeur en dessous. Le soucis est qu'il fume chez lui (bien entendu je ne peux pas l’empêcher de fumer chez lui) avec ses fenêtres fermées et l'odeur de cigarette passe par le sol et empeste tout l'appartement et remonte même dans la chambre qui est à l'étage du dessus. L'odeur passe aussi par l'escalier commun pour aller aux appartements.
Je précise qu'il n'y a pas de tuyaux ou de conduits d'aérations qui montent de chez lui. Donc l'odeur passe forcément par le sol.
Je lui ait déjà demandé plusieurs fois qu'il ouvre sa fenêtre quand il fume mais en vain.
Ça va faire plusieurs mois que je sollicite mon propriétaire qui fait la sourde oreille.
Est-ce vous connaissez les recours éventuels par lesquels je peux passer s'il y en a?
Je vous remercie de vos réponses.

Message edité 22/02/2016 à 08:06
3 Reco 05/02/2016 à 14:16 par viroflay

pas de solution possible
à part déménager

4 Reco 05/02/2016 à 14:57 par LibDub

Le problème des fumeurs, c'est qu'ils meurent pas assez vite..
Visiblement c'est le problème de pas mal de personnes et il n'y a aucune solution satisfaisante car ils ont la loi avec eux.

Google :
https://www.google.fr/?gws_rd=ssl#q=mon+voisin+fume+et+ca+sent+chez+m oi

Ancien sujet :
//www.lavieimmo.com/forum-immobilier/copropriete/interdiction-de-f umer-dans-l-immeuble-12134-1.html?h=cigarette

4 Reco 05/02/2016 à 19:58 par Guillaume10

Malheureusement oui, mais bon après ils ont peut-être la loi avec eux, mais je ne peux pas faire passer le gros problème d'isolation en insalubrité ou vétusté?
Pour mon cas je suis jeune et en bonne santé, mais c,'est pas le cas de tout le monde malheureusement. Après je ne sais pas si je peux avoir des recours sur le fait que ça nuit à la santé à long terme..

3 Reco 06/02/2016 à 08:44 par viroflay

Guillaume10a écrit : Malheureusement oui, mais bon après ils ont peut-être la loi avec eux, mais je ne peux pas faire passer le gros problème d'isolation en insalubrité ou vétusté?
Pour mon cas je suis jeune et en bonne santé, mais c,'est pas le cas de tout le monde malheureusement. Après je ne sais pas si je peux avoir des recours sur le fait que ça nuit à la santé à long terme..
oui on te comprend bien guillaume
hélas il n'y a aucune solution pour empêcher ton voisin de fumer ou de boire chez lui
Cet été ce sera pire car avec les fenêtres ouvertes tout rentrera chez toi
Déménage si tu le peut

3 Reco 06/02/2016 à 11:21 par Guillaume10

Je pense que ça va se finir comme ça, mais ça reste déplorable d'avoir aucun recours sur les problèmes d'isolations dans les logements récents.
Les propriétaires sont trop couverts par la loi dans ce genre de problèmes malheureusement.
En tout cas, merci pour vos réponses :)

1 Reco 06/02/2016 à 15:26 par marc19

Eh ! Guillaume ! Le propriétaire n'a rien a voir avec TON problème de clope .

Si cela convient pas , tu t'en vas et je te conseille , avant de relouer , de faire une enquête de voisinage pour t'éviter de retomber sur un fumeur invétéré .

4 Reco 06/02/2016 à 16:47 par Guillaume10

Le propriétaire doit louer des appartements décents et isolés, et si des odeurs passent d'un appartement à un autre sans qu'ils communiquent, il y a un gros problème d'isolation. Et je pense que c'est au propriétaire d'intervenir pour faire des travaux de ce genre.
Certes je suis entièrement d'accord sur le fait que je n'ai rien à dire à mon voisin parce qu'il fume chez lui mais je suis en droit quand même de pas subir les remontées d'odeurs dues à une très mauvaise isolation de son plafond et/de mon sol non?

3 Reco 06/02/2016 à 17:07 par MisterHadley

Perso, je ne vois pas comment cela peut être possible, techniquement parlant...

Surtout si c'est du neuf...

Si l'on dit "hors air, hors d'eau", c'est pas pour rien...

Après, que la fumée de cigarette puisse pénétrer le béton et le traverser, ça me parait quasi impossible, à moins d'avoir une dalle fissurée, et si elle devait l'être au point de laisser passer de la fumée de cigarette, ta priorité serait alors de ne pas passer à travers cette dalle sur le point de s'effondrer...

Enfin, d'une façon générale, pour décontaminer un intérieur, principalement pour les COV, il y a des plaques qui absorbent et filtrent ainsi naturellement tout ça, bien gentiment, sans que tu n'ais rien à faire de particulier, sauf d'en avoir en lieu et place du BA 10 ou 13 standard...

Message edité 06/02/2016 à 17:09
1 Reco 06/02/2016 à 17:24 par Guillaume10

Le logement est récent et rénové. Il y a du plancher au sol, donc ça doit forcément être une très mauvaise isolation (voir inexistante) ou bien une dalle fêlée comme tu dis..
Dans tous les cas, je n'ai vraiment aucuns recours pour obliger le proprio à faire des travaux parce que c'est quand même dangereux niveau santé et sécurité si la dalle est fissurée?

2 Reco 06/02/2016 à 17:40 par marc19

T'inquiète , c'est pour bientôt , les copros sans tabac comme au states !

Et sache que l'odeur de tabac s'insinue partout , et qu'il n'y a pas grand chose à faire sauf à vivre dans un logement étanche sans jamais ouvrir porte et fenêtres et encore ............

Tu dis que ton logement est récent et rénové , estime toi heureux et le propriétaire ne peut pas être porté responsable de la fumée du voisin .
Et ton argument de mauvaise isolation ne tient pas.

J'ai été un gros fumeur il y a une quinzaine d'année , je suis le pire des convertis , je sens un mec qui en craque une à 50 m.

Mais il ne viendrait pas l'idée d'emmerder mon proprio pour ça .......................

Mais je reconnais aussi que c'est trés déplaisant de vivre dans cette odeur .

Donc tu t'en vas ou tu fumes .

0 Reco 06/02/2016 à 17:40 par marc19

T'inquiète , c'est pour bientôt , les copros sans tabac comme au states !

Et sache que l'odeur de tabac s'insinue partout , et qu'il n'y a pas grand chose à faire sauf à vivre dans un logement étanche sans jamais ouvrir porte et fenêtres et encore ............

Tu dis que ton logement est récent et rénové , estime toi heureux et le propriétaire ne peut pas être porté responsable de la fumée du voisin .
Et ton argument de mauvaise isolation ne tient pas.

J'ai été un gros fumeur il y a une quinzaine d'année , je suis le pire des convertis , je sens un mec qui en craque une à 50 m.

Mais il ne viendrait pas l'idée d'emmerder mon proprio pour ça .......................

Mais je reconnais aussi que c'est trés déplaisant de vivre dans cette odeur .

Donc tu t'en vas ou tu fumes .

2 Reco 06/02/2016 à 17:55 par Guillaume10

Les logements sont censés être un minimum étanche et isolés. Il faudra me dire par où passe la fumée avec les odeurs si ce n'est pas un défaut d'isolation sachant que les 2 appartements ne communiquent pas et que ça passe avec les fenêtres fermées.
Après peut-être que tu as été fumeur et que tu supportes l'odeur et la fumée de tabac, mais pas moi. Je suis non fumeur et je ne vois pas pourquoi je devrais rien dire à mon proprio sachant que mon appartement (les pièces de vie et le duplex) pue la clope tous les jours alors que j'aère tous les jours et que le ménage est fait 3 fois par semaine. Peut-être que pour toi c'est normal, mais pas pour moi et sans doute pour beaucoup d'autres personnes.

2 Reco 06/02/2016 à 18:12 par marc19

Oui, alors tu veux faire quoi concrètement ?

Faire constater par huissier
Mandater des experts
Saisir le tribunal
Appeler la police , les pompiers , l'assistante solciale
La Ministre de la santé

Que tu dises au bailleur que le voisin t'empoisonne , soit , tu peux même lui dire que tu t'en va pour cette raison .

Malheureux ! tu aères , surtout pas , c'est que ça rentre ................!

1 Reco 06/02/2016 à 18:19 par Guillaume10

Je demandais juste si il y avais des moyens légaux pour faire faire des travaux à mon propriétaire.
Si il n'y en à aucuns, je déménagerais pour cette raison, parce que c'est invivable.

Je suis obligé d'ouvrir mes fenêtres parce qu'il fume avec les siennes de fermées..

0 Reco 06/02/2016 à 19:18 par MisterHadley

Guillaume10a écrit : Je demandais juste si il y avais des moyens légaux pour faire faire des travaux à mon propriétaire.
Si il n'y en à aucuns, je déménagerais pour cette raison, parce que c'est invivable.

Je suis obligé d'ouvrir mes fenêtres parce qu'il fume avec les siennes de fermées..
Que ton voisin fume ou non, tu es déjà censé les ouvrir régulièrement, tes fenêtres... ;)

Et après la soi-disant odeur de cigarette qui traverserait le béton, ce sera quoi..? Les odeurs de cuisine..?

Quand tu marches dehors, tu es déjà tout autant intoxiqué, sinon beaucoup plus, avec les particules fines de diesel cancérigènes que tu respires, que tu le veuilles ou non, alors...

Peut-être roules-tu toi-même au diesel, d'ailleurs...

Donc, tu aères (comme tu es censé le faire quoi qu'il arrive)...

Tu installes une vmc si tu n'en as pas...

Tu peins tes murs avec de la peinture qui absorbes les COV...

Et tu mets un, ou plusieurs, ioniseurs.