Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Location

Nouveau sujet

rectification etat de lieux ???

2 Reco 20/01/2015 à 09:32 par gblir4

bonjour,
lors d'un état des lieux de sortie,établit entre le propriétaire et moi même , nous avons inscrit uniquement qu'il y aurait l'intervention d'un plombier pour la mise en route de la chaudière (entretien).
or ; au moment de me restituer la caution, il me facture d'autre choses supplémentaire sans m'avoir avertis au préalable,
Le bailleur a t il le droit de modifier l'état des lieux de sortie que nous avons signé conjointement ,de plus sans me prévenir?
d'avance merci

0 Reco 21/01/2015 à 09:30 par serge8

bonjour
vous pouvez vous relaxer car il ne peut vous demander que ce qui est mentionné dans l’état des lieux de sortie .Moyennant bien évidement d'un devis ou facture
:)

0 Reco 22/01/2015 à 09:58 par DIdominique

Bonjour
l'edl signé par les parties concernés ( locataire , bailleur et ou agence ) n'est plus contestable. La modification effectuée par votre proprietaire n'a donc aucune valeur

0 Reco 23/01/2015 à 11:03 par gblir4

bonjour merci de vos retours .
j'ai omis de préciser que le bailleur a gardé tous les exemplaires signés .Il devait me l'envoyer ,. est ce que ce point est il important ?

0 Reco 24/01/2015 à 15:13 par miami66

gblir4a écrit : bonjour merci de vos retours .
j'ai omis de préciser que le bailleur a gardé tous les exemplaires signés .Il devait me l'envoyer ,. est ce que ce point est il important ?
ouii insistez sur ce point!il doit vous les renvoyer

0 Reco 26/01/2015 à 16:57 par bennett

bonjour
un état des lieux doit être contradictoire et vous devez en avoir immédiatement un double sinon il ne sera pas valide

0 Reco 27/01/2015 à 10:53 par philmax

Bonjour Votre avez fait une erreur de ne pas récupérer un exemplaire de l'edl après l'avoir signé .Maintenant le propriétaire peut rajouter ce qu'il veut
Phil

0 Reco 28/01/2015 à 14:54 par DIdominique

il ne va quand même pas aller jusqu'à falsifier ta signature! non....pour recuperer ton edl ,il faut envoyer une mise en demeure par LRAR à ton proprio de te donner le double sous 8jours

0 Reco 29/01/2015 à 16:22 par gblir4

bonjour
j'ai reçu la copie de l'edl et j'ai aucun doute au niveau de l'authenticité de ma signature .Par ailleurs je ne suis pas certain concernant l'authenticité de tout les points détaillés...enfin bref , je lui ai fait part de ce que vous m'avez conseiller , que tout ce qu'il me réclame en dehors de ce qui est mentionné dans edl est irrecevable au yeux de la loi .J'attends la réaction définitive du bailleur et je n'oublierai pas de vous donner la suite de l'histoire
merci pour vos conseils

0 Reco 30/01/2015 à 14:11 par smillie

question tres importante: avez vous fait un edl d'entrée ? sans état des lieux d entrée il ne peut vous imputer aucune dégradation
deuxième point important .ne pas accepter de payer ce qu'il demande sans pièces justificatives en bonne et due forme
bon courage ! :)

1 Reco 01/02/2015 à 14:24 par japr

smilliea écrit : question tres importante: avez vous fait un edl d'entrée ? sans état des lieux d entrée il ne peut vous imputer aucune dégradationAttention !!!
Article 1731 du code civil :
"S'il n'a pas été fait d'état des lieux, le preneur est présumé les avoir reçus en bon état de réparations locatives, et doit les rendre tels, sauf la preuve contraire."

0 Reco 02/02/2015 à 14:07 par DIdominique

oui , oui ! si aucun état des lieux d’entrée n’a été dressé, toutes les réparations seront imputées au locataire . dans ce cas bye bye au dépôt de garantie ^^