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Récupér un appart loué avant fin de bail pour loyers impayés

0 Reco 08/03/2019 à 22:06 par drean.pierre@orange.fr

Bonjour,je loue depuis 7 ans un T2 vide au meme locataire qui ne posait pas de problèmes jusqu'à il y a 3 mois:plus de loyers,plus de contacts(tel bloqué),pas d'émail,bref,je fais le guet tous les jours pour le voir,mais en vain!!
Son bail expire le 31 mars 2021 et il me doit 3 mois et demi de loyers
J'ai enfin réussi à le voir,et il a signé une "reconnaissance" de libérer l'appart à la fin de la treve hivernale,soit au 1er avril 2019.
Ce document qu'il m'a remit en mains propres a t'il une valeur quelconque devant la loi ??
Et que puis je faire s'il ne part pas au 31 mars 2019?
Merci

0 Reco 09/03/2019 à 09:16 par marc19

Ce n'est pas une reconnaissance de dettes qui va le faire partir s'il ne veut pas ...

sauf à la " force des baïonnettes" mais il faudra entamer le parcours du combattant via la procédure légale , tribunal et expulsion, 15 à 18 mois de tracasseries .

Mais restons optimiste, dans 20 jours , vous serez fixé .

0 Reco 09/03/2019 à 09:55 par Danielmmo

Si il part le 1er avril, vous serez débarrassé.

Après pour la reconnaissance des loyers, tout dépend du locataire. J'ai quelques reconnaissances de dettes qui n'ont jamais été honorées, par contre les locataires ont quitté rapidement le logement, et j'ai pu relouer immédiatement.

La démarche que vous avez faite est la bonne, car c'est bien plus efficace, que d'envoyer un huissier et un commandement de payer, et de passer ensuite par la case tribunal.

0 Reco 09/03/2019 à 09:58 par drean.pierre@orange.fr

C'est hélas bien ce que je pensais!!
Merci

0 Reco 09/03/2019 à 10:00 par drean.pierre@orange.fr

Bonjour,je vous ferei la meme réponse que celle de marc19!!
Merci