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refaire bail aux 2 noms

1 Reco 13/11/2013 à 19:18 par bourg52

Bonsoir

nous avons établi un bail pour un couple pacsé. Nous l'avons mis au nom de la femme, elle seule a des revenus

Aujourd'hui, le couple nous demande de refaire le bail aux 2 noms

Doit on accepter

merci

0 Reco 14/11/2013 à 11:06 par Ancien119808

Vous n'avez pas intérêt à modifier le bail.
En effet, par le PACS, les 2 pacsés sont solidaires des dettes (impayés loyer, charges, etc...)
Si c'est pour une demande d'aide au logement, les 2 revenus seront pris en compte pour le calcul de l'aide, même si 1 seul pacsé apparaît sur le bail.

Cordialement moncoach-location.fr

0 Reco 14/11/2013 à 16:05 par Ancien49987

bourg52a écrit : Bonsoir

nous avons établi un bail pour un couple pacsé. Nous l'avons mis au nom de la femme, elle seule a des revenus

Aujourd'hui, le couple nous demande de refaire le bail aux 2 noms

Doit on accepter

merci
Bien au contraire c'est un plus pour vous cette clause de solidarité!La solidarité instaurée entre vos locataires vous permettra de solliciter la condamnation d’un seul d’entre eux pour le tout.

1 Reco 14/11/2013 à 17:47 par Ancien119808

agenceimmoa écrit : Bien au contraire c'est un plus pour vous cette clause de solidarité!La solidarité instaurée entre vos locataires vous permettra de solliciter la condamnation d’un seul d’entre eux pour le tout.Bonsoir,
Si vous comptez sur les tribunaux pour récupérer des loyers impayés, bonjour les délais et l'argent dépensé.
Un bon "mauvais payeur" organise toujours son insolvabilité.
J'espère pour le bailleur qu'il a pris une bonne garantie de loyers impayés et dans ce cas, il ne faut pas signer de nouveau bail qui entrainerait novation.

1 Reco 15/11/2013 à 12:12 par Ancien49987

Moi à la place du bailleur j’opterai pour cette solidarité
Le bailleur aura juste à faire mettre cet avenant , ce qui ne va pas changer l'antériorité du bail pour le cas où il souhaite donner congé .

0 Reco 18/11/2013 à 07:18 par rockefeller

agenceimmoa écrit : Moi à la place du bailleur j’opterai pour cette solidarité
Le bailleur aura juste à faire mettre cet avenant , ce qui ne va pas changer l'antériorité du bail pour le cas où il souhaite donner congé .
L’avantage si le bail comporte une clause de solidarité est que même si le couple se sépare et que l’un décide de quitter le logement, celui ou celle qui part reste solidaire du locataire restant jusqu'à la fin de la période du bail en cours. Celui ou celle qui part sera totalement libéré lors de la tacite reconduction.