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Remise en état du jardin: qui?

0 Reco 27/05/2014 à 16:06 par kaydarin

Bonjour,

Merci de m'accueillir parmi vous!
J'ai un petit souci et je cherche des informations à ce sujet...
Je suis locataire d'une maison avec jardin depuis peu. Je sais (et c'est dans mon bail également) que je suis responsable de l'entretien de ce jardin "en bon père de famille" et je suis tout à fait d'accord avec cela

Cependant, au moment où je suis rentrée dans la maison, le jardin ressemblait plus à une jungle qu'à un jardin: pelouse non tondue depuis des mois, buissons jamais taillés, herbes aussi hautes que moi, arbres à élaguer...
J'ai demandé, gentiment, à l'agence si le propriétaire pouvait intervenir dans les frais de la remise en état du jardin.
C'était il y a un mois, je n'ai toujours pas eu de nouvelles...
il n'y a pas eu d'état des lieux à proprement parler. La dame de l'agence était sensée le faire lors de mon entrée, je lui ai envoyé les photos prises moi-même au moment où je suis allée prendre les mesures des pièces, mais à ce jour ce n'est toujours pas fait

Lorsque j'en parle à de la famille ou des amis, tous me disent que la remise en état de ce jardin est la responsabilité du propriétaire. Il me semble que le propriétaire doit me donner en location un bien en bon état. Tout était parfait sauf le jardin...
D'après l'ancienne propriétaire, en 3 ans de temps ils n'ont jamais entretenu ce jardin, hormis passé la débroussailleuse une fois de temps en temps. (je suis la première locataire depuis les rénovations)

Existe-t-il un texte ou article allant dans ce sens sur lequel je pourrais m'appuyer pour relancer l'agence au cas où ces derniers restent sourds à mes messages polis et courtois? (je préfèrerais de loin trouver un accord à l'amiable si possible)? Parce que les beaux jours arrivent et on voudrait bien pouvoir en profiter...
Que puis-je faire à part les relancer?
Je n'ai pas la possibilité de contacter directement le propriétaire, je dois donc passer par l'agence à chaque fois.
La dernière fois que j'ai vu la dame de l'agence, elle m'expliquait en vouloir un peu au propriétaire qui lui avait fait louer des appartements qui n'étaient pas parfaitement fonctionnels
Qu'est-ce que je peux faire?

Merci pour votre aide!

Bonne journée

Message edité 27/05/2014 à 16:11
0 Reco 28/05/2014 à 08:15 par marc19

C'est un peu tard maintenant que vous êtes dans les lieux ................

Le laxisme des Agences ...............et de certains bailleurs sont malheureusement monnaie courante .

Vous n'avez d'autres recours , si vous voulez vivre dans un jardin propre , que de le faire vous -même ou menacer le bailleur de partir si le bailleur fait la sourde oreille .

Tout cela aurait dû être négocié AVANT la signature du bail .

D'autant que si votre état des lieux a été bâclé...................ce n'est que lui qui fait foi .

Je vous souhaite une solution amiable mais , parfois , l'orsque l'on a un abruti en face , c'est n'est plus possible .

L'Agence est largement responsable de cette situation , elle est sensée éviter ce genre problèmes et saresponsabilité est engagée si elle possède un mandat de gestion .

0 Reco 28/05/2014 à 13:11 par DilaS

Bonjour,

Votre propriétaire a l’obligation de vous remettre le bien immobilier dans un état décent et propre. . Le décret du 6 mars 1987 parle de cette obligation

Bon courage.

Message modéré 08/04/2015 à 11:56
0 Reco 28/05/2014 à 14:00 par MisterHadley

C'est pour toi.

Et comme beaucoup, tu t'es bien gentiment fait rouler dans la farine, tu n'es pas le premier, et ne sera pas le dernier non plus...

Tu es réputé avoir pris possession de la chose louée en "parfait état" dès lors que tu es rentré dans les lieux et obtenu les clés, et qu'il n'y a pas eu d'EDL d'entrée.

Ce qu'il ne fallait justement pas faire..!

Surtout lorsqu'il y a une agence, c'est une erreur impardonnable et un très grand classique.

Par contre, ces mêmes margoulins de bas étages n'oublient JAMAIS de faire un EDL de sortie, où là, biensur, toutes les c.nneries seront relevées et seront donc pour toi, ce qui fait que tu ne reverras pas ton dépôt de garantie...

En résumé, s'il n'y a pas d'EDL d'entrée, le locataire est réputé avoir pris possession de la chose louée "en parfait état"...

S'il n'y a pas d'EDL de sortie, à l'inverse, c'est le bailleur qui est réputé avoir repris possession des lieux initialement loué "en parfait état".

Donc, c'est pour toi.

Message edité 28/05/2014 à 14:01