Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Location

Nouveau sujet

Résident à étranger location meuble ou non meuble en france?

1 Reco 17/12/2019 à 09:47 par mariont.n4e@gmail.com

Bonjour
Je suis fiscalisée à l étranger et j’avais un appartement en France en résidence secondaire que j’ai décidé de mettre en location dès janvier.
J’avais décidé de le louer meuble à un tarif qui couvre basiquement les frais français (prêt interêt impôts travaux ...)
Mais on vient de me dire de faire très attention car il est possible que ce soit mieux pour la fiscalité française de le louer nu... afin d éviter je ne sais quoi.
Le hic c’est qu’il y a une semaine on m’a dit l’Inverse...

Je suis perdue j’ai deux versions et je ne peux pas me permettre de me retrouver avec un taux d imposition exorbitant car mes frais ne seront plus couverts et cela aura un énorme impact sur ma vie à l étranger (pays où tout est très cher)
Auriez vous quelqu’un qui puisse me renseigner
En vous remerciant
Marion

0 Reco 18/12/2019 à 08:56 par draike

la location meublé est le plus attirante car tu beneficieras de 50 % d’abattement forfaitaire sur les revenus, jusqu’à 70 000 € et le régime réel simplifié : au delà de 70 000 € ou sur option, toutes les charges sont déductibles + amortissement de la valeur du bien

0 Reco 19/12/2019 à 15:55 par mySTARS

à ma connaissance les revenus locatifs des expatriés sont imposés à l’impôt sur le revenu avec un minimum de 20%, quelque soit la nature de la location

0 Reco 20/12/2019 à 11:23 par philmax

le souci avec la location meublé est le turnover entre les locataires.
En effet, vous vous engagez avec le locataire pour un an, renouvelable par tacite reconduction (neuf mois si le locataire est étudiant), contre trois ans pour une location nue.Cela signifie plus de stabilité et donc moins de risques de vacance locative et de travaux (réparations, rafraîchissement) à réaliser entre deux locataires.

0 Reco 24/12/2019 à 14:36 par alan45

bien que la location meublée est la plus contraignante en terme de gestion locative, elle est effectivement la plus attractive fiscalement : déduction des frais d’acquisition et des amortissements en BIC-réel qui réduit votre bénéfice imposable.

0 Reco 24/12/2019 à 17:27 par mariont.n4e@gmail.com

Merci à vous tous c’est très gentil
Je vais faire en meuble car j’ai pas vraiment eu le temps de m organiser.
Habitant l étranger dois je prévoir de me mettre indépendant loueur meuble non professionnel?
Merci beaucoup

0 Reco 26/12/2019 à 11:43 par bouillot

Gerer tout soi-même avec la distance va être très compliqué.Mon conseil! confier la gestion de ton bien à un professionnel.