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resiliation bail par un seul colocataire

1 Reco 05/01/2014 à 06:59 par pillar

lettre de résiliation conforme ou pas

Bonjour,

J'ai 3 colocataires, je viens de recevoir une lettre de résiliation de bail pour mon appartement
Cette lettre est uniquement signé par un colocataire étudiant qui souhaite partir. Est t-elle valable ou dois je la faire refaire par les 3 colocataires ?

Ce dernier me demande même de lui accorder 1 mois de préavis

Suis je dans l'obligation d'accepter ?

merci pour vos réponses

2 Reco 06/01/2014 à 10:07 par marieMM

Cette lettre est uniquement signé par un colocataire étudiant qui souhaite partir. Est t-elle valable ou dois je la faire refaire par les 3 colocataires ?

La résiliation du bail est envisageable que lorsque lorsque chacun des coloc donne leur congé respectif .Le départ d'un seul colocataire ne conduit pas à la rupture d'un bail de colocation

Ce dernier me demande même de lui accorder 1 mois de préavis
il peut bénéficier d’une réduction de préavis s’il s’agit d’un meublé ,d’un premier emploi, d’une perte d’emploi, d’une mutation ….

cdlt

0 Reco 06/01/2014 à 14:18 par Alex18

Bonjour,
marieMM a tout a fait raison, cette résiliation du bail ne prend effet que lorsqu'il y a signature des 3 locataires.
Il peut bien bénéficier du préavis d'1 mois étant donné qu'il est encore étudiant ou si l'appartement est meublé!

0 Reco 07/01/2014 à 09:18 par HENZO

bonjour
La résiliation du contrat de bail n’est pas obligatoire lorsqu’un colocataire donne son congé .Il est toutefois essentiel de rédiger un avenant au contrat de coloc lors de son remplacement par un nouveau coloc
HENZO