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retenue sur caution

2 Reco 16/04/2014 à 17:04 par giovani

Bonjour,

une amie a moi vient de demenager
Elle a récupéré la caution mais la propriétaire a imputé 220 euros sur la caution
MOTIF: pressing pour les rideaux, lavage mur de la cuisine
quels recours
cordialement

0 Reco 17/04/2014 à 13:42 par lastella

giovani bonjour

je suppose que ton ami n’a pas bien nettoyer le logement à son départ ,donc le bailleur est obligé de faire le nécessaire pour remettre en état le logement .A condition que le nettoyage est justifié par une facture

0 Reco 18/04/2014 à 09:50 par draike

il ne peut retenir cette somme sur ta caution sans facture ou devis .Envoyer un RAR pour lui demander un justificatif

0 Reco 11/05/2014 à 17:20 par rockefeller

sale, voila une appréciation subjective, mais dans tous les cas , le bailleur devra fournir une facture pour prouver cette retenue!le locataire devra rendre le logement comme à son entrée des lieux

0 Reco 12/05/2014 à 08:33 par giovani

bonjour à tous
justement c'est ce que j'ai également pensé ,que sans facture il ne peut rien lui réclamer, mais bon! je voulais avoir la confirmation ^^ .Le souci est qu’elle les a nettoyé mais pas au pressing ..Donc la question est un bailleur a t il le droit d'imposer au locataire cela ?dans l'état des lieux de sortie,seuls les nombres des rideaux sont mentionnés .

1 Reco 12/05/2014 à 09:04 par marc19

Vous semblez ne pas contester que vous avez laissé les rideaux et le mur sale, donc n'accablez pas trop vite le bailleur .
Sa seule faute , c'est de ne pas l'avoir mentionné dans l' état des lieux de sortie.

Car même si c'est lui qui s'est coltiné le lessivage. , il est normal que vous participiez.

Dans quelles proportions, ? il faut se parler avant de brandir la loi ..........................et négocier .

0 Reco 14/05/2014 à 07:52 par DilaS

Bonjour Giovani,

Votre amie a-t-elle laissé les lieux dans le même état que lors de son arrivée ? Si vous souhaitez vous informer sur la location et les obligations du locataire, je vous propose de vous rendre sur des sites d’annonces immobilières , vous découvrirez plusieurs choses concernant la caution et tout ce qui concerne le locataire. Cependant, pour avoir la preuve de la réalisation des travaux, votre amie doit exiger des factures à sa propriétaire. Bon courage.

Message modéré 08/04/2015 à 12:01
0 Reco 15/05/2014 à 18:24 par triangle

giovania écrit : Bonjour,

une amie a moi vient de demenager
Elle a récupéré la caution mais la propriétaire a imputé 220 euros sur la caution
MOTIF: pressing pour les rideaux, lavage mur de la cuisine
quels recours
cordialement
bonsoir
le bailleur n'a pas tort d'exiger le nettoyage au pressing puisque certains rideaux de type lourd comme les soies ou velours ne se lavent qu'au pressing
cordialement

0 Reco 16/05/2014 à 11:05 par draike

........oui oui !! ,mais je répète qu'il ne peut retenir cette somme sur ta caution sans facture ou devis .Il devra mentionné dans le bail cette condition