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revalorisation loyer loi alur

1 Reco 14/05/2014 à 06:10 par labrunelle

comment revaloriserez-vous le loyer avec la nouvelle loi ALUR
merci

0 Reco 15/05/2014 à 09:38 par agenceimmo

bonjour

Le calcul de l’augmentation de loyer se réalise à partir de l’indice de référence des loyers (IRL) calculé par l’INSEE. Pour obtenir le loyer révisé, il suffit de multiplier l’ancien loyer par le ration entre l’indice des loyers du trimestre de l’année en cours et et l’indice irl du trimestre de l’année précédente.

0 Reco 19/05/2014 à 10:49 par agenceimmo

labrunellea écrit : comment revaloriserez-vous le loyer avec la nouvelle loi ALUR
merci
Le bailleur peut demander le recalcul du loyer en prenant en compte tous les indices applicables aux révisions antérieures à l'entrée en vigueur de la loi ALUR.

Toutefois, il ne pourra pas réclamer le paiement du différentiel de loyer pour toutes les dates de révision :

le différentiel de loyer en raison d'une révision antérieure au 26 mars 2009 est prescrit : le bailleur ne peut pas en exiger le paiement ;
les différentiels de loyer en raison d'une révision entre le 27 mars 2009 et le 26 mars 2014 : le bailleur peut en demander le paiement jusqu'au 26 mars 2015.