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séparation locataires suite bail

1 Reco 08/08/2015 à 15:00 par Ancien71206

bonjour
A et B sont mariés et habitent le même logement
Suite à leur séparation, A est parti et Bsouhaite poursuivre la location seul.
Le bail est auxdeux noms.
Faut il un nouveau bail pour B

merci

0 Reco 10/08/2015 à 13:22 par vegass

la rédaction de nouveau bai n'est pas nécessaire je crois ,par contre tu dois faire un avenant en modifiant ou en retirant le nom de la personne souhaitant quitter le logement.

0 Reco 11/08/2015 à 16:32 par Ancien71206

vegassa écrit : la rédaction de nouveau bai n'est pas nécessaire je crois ,par contre tu dois faire un avenant en modifiant ou en retirant le nom de la personne souhaitant quitter le logement.D'accord , que faire si si le bail contient une clause de solidarité?Faut il que celui qui part donne congé également, y a t'il un preavis a respecter

1 Reco 12/08/2015 à 08:05 par vegass

bonjour
Le départ d’un colocataire ne peut se faire qu’après la délivrance d’un congé au propriétaire dans les conditions prévues au bail.
Si bail contient une clause de solidarité ,le bailleur peut se retourner contre vous en cas de non-paiement par le colocataire restant,même après avoir donné congé.Vous restez donc garant du colocataire restant dans le logement

0 Reco 14/08/2015 à 18:38 par Ancien71206

vegassa écrit : bonjour
Le départ d’un colocataire ne peut se faire qu’après la délivrance d’un congé au propriétaire dans les conditions prévues au bail.
Si bail contient une clause de solidarité ,le bailleur peut se retourner contre vous en cas de non-paiement par le colocataire restant,même après avoir donné congé.Vous restez donc garant du colocataire restant dans le logement
merci mais y a t'il un preavis à respercter pour le depart de l'un?

0 Reco 20/08/2015 à 13:53 par fred77

misterguya écrit : bonjour
A et B sont mariés et habitent le même logement
Suite à leur séparation, A est parti et Bsouhaite poursuivre la location seul.
Le bail est auxdeux noms.
Faut il un nouveau bail pour B

merci
Si vous êtes en bonne relation avec votre bailleur , vous pouvez lui expliquer qu’avec un avenant de contrat , même en cas de solidarité, il pourra preciser que celui qui reste ne sera plus responsable des obligations locatives (charges, loyers, entretiens...)

0 Reco 20/08/2015 à 13:53 par fred77

misterguya écrit : bonjour
A et B sont mariés et habitent le même logement
Suite à leur séparation, A est parti et Bsouhaite poursuivre la location seul.
Le bail est auxdeux noms.
Faut il un nouveau bail pour B

merci
Si vous êtes en bonne relation avec votre bailleur , vous pouvez lui expliquer qu’avec un avenant de contrat , même en cas de solidarité, il pourra preciser que celui qui reste ne sera plus responsable des obligations locatives (charges, loyers, entretiens...)

0 Reco 20/08/2015 à 13:54 par fred77

misterguya écrit : bonjour
A et B sont mariés et habitent le même logement
Suite à leur séparation, A est parti et Bsouhaite poursuivre la location seul.
Le bail est auxdeux noms.
Faut il un nouveau bail pour B

merci
Si vous êtes en bonne relation avec votre bailleur , vous pouvez lui expliquer qu’avec un avenant de contrat , même en cas de solidarité, il pourra preciser que celui qui reste ne sera plus responsable des obligations locatives (charges, loyers, entretiens...)