Forum
LaVieImmo.com

Forum Location

Nouveau sujet

siganture bail à quel moment

2 Reco 31/05/2015 à 08:01 par YANNR

Bonjour,
quand on est nouveau locataire, à quel moment doit on signer le bail?
merci

0 Reco 31/05/2015 à 09:28 par marc19

Dés que l'accord est conclu.

Signer un bail ne veut pas dire que vous entrez obligatoirement dans le logement , ce qui compte c'est la date d'effet du bail .

Signer un bail vous oblige , par contre, au versement immédiat du dépôt de garantie.

Le premier mois de loyer payable d'avance , à l'entrée dans le logement aprés un état des lieux .

0 Reco 01/06/2015 à 10:20 par bennett

bonjour
le bail peut etre signé avant avant l'état des lieux. il est cependant important d'indiquer clairement la date d'effet du bail .Le paiement du loyer commencera à cette date et l'edl et la remise des clefs devront donc coïncider à celle ci

0 Reco 02/06/2015 à 10:45 par tokyo00

La signature du bail avant l'EDL n'est pas un problème, au contraire. Il est l'assurance que le logement te sera bien délivré. En revanche tu dois éviter de signer d'EDL avant d'être entré dans le logement, sans avoir vu celui-ci, et noté toute les dégradations éventuelles

0 Reco 03/06/2015 à 14:30 par YANNR

Bonjour
@tokyo00 tu me conseilles donc de le signer avant l'edl?la date d'effet du bail ne debute il pas à compter de sa signature?j'ai pas bien compris =/

1 Reco 03/06/2015 à 14:54 par chass-appart

En général, à Paris, on fait tout ensemble(signature, EDl, remise des clefs)
Imaginez que vous découvriez un pb lors de l'état des lieux, si vous avez signé le bail avant, vous êtes "cuit" loyer d'avance, ... + 3 mois de préavis !!!
(Ex. la cusine doit être équipée et le jour de l'EDL, vous découvrez que rien ne marche )
Refusez de faire un état des lieux sans électricité ni eau Comment tester ?
Testez TOUT : les robinets, les prises (je vous recommande de vous équiper d'un séchoir à cheveux) et pour le chauffage. S'il est collectif : pas (trop) de souci , s'il est individuel, au printemps et en été, mettez systématiquement des réserves. Le meiux, c'est d'être plusieurs et de TOUT regarder : les rayures dans l'évier, les brulures dans la moquette, ... et de tout consigner, c'est le seul moyen de vous protéger.Si cela doit prendre 2h, pas grave (dotes vous que si vous avez payé 1 000€ de garantie, chaque heure vous rapporte 333€, motivant, non ?

0 Reco 04/06/2015 à 14:32 par YANNR

ok ! merci ;)

0 Reco 08/06/2015 à 18:16 par YANNR

marc19a écrit : Dés que l'accord est conclu.

Signer un bail ne veut pas dire que vous entrez obligatoirement dans le logement , ce qui compte c'est la date d'effet du bail .

Signer un bail vous oblige , par contre, au versement immédiat du dépôt de garantie.

Le premier mois de loyer payable d'avance , à l'entrée dans le logement aprés un état des lieux .
Est il possible de se retracter 5 jours apres la signature du bail

0 Reco 16/06/2015 à 16:06 par brigitteb

non c est impossible, tu dois donc donner ton congé et respecter ton préavis....

0 Reco 16/06/2015 à 16:09 par brigitteb

chass-apparta écrit : En général, à Paris, on fait tout ensemble(signature, EDl, remise des clefs)
Imaginez que vous découvriez un pb lors de l'état des lieux, si vous avez signé le bail avant, vous êtes "cuit" loyer d'avance, ... + 3 mois de préavis !!!
(Ex. la cusine doit être équipée et le jour de l'EDL, vous découvrez que rien ne marche )
Refusez de faire un état des lieux sans électricité ni eau Comment tester ?
Testez TOUT : les robinets, les prises (je vous recommande de vous équiper d'un séchoir à cheveux) et pour le chauffage. S'il est collectif : pas (trop) de souci , s'il est individuel, au printemps et en été, mettez systématiquement des réserves. Le meiux, c'est d'être plusieurs et de TOUT regarder : les rayures dans l'évier, les brulures dans la moquette, ... et de tout consigner, c'est le seul moyen de vous protéger.Si cela doit prendre 2h, pas grave (dotes vous que si vous avez payé 1 000€ de garantie, chaque heure vous rapporte 333€, motivant, non ?
Tout le monde n'est pas Parisien, donc il est coutume de signer son bail dès que tout le monde est ok avec une date d'effet diférée si le bien n est pas disponible de suite. C'est une sécurité pour tout le monde, y compris le nouveau locataire qui est sûr d'avoir l'appartement.
Qunt à l'EDLE, avec la loi ALUR vous avez 10 jours pour faire part de vos remarques quelles qu elles soient, donc pas de stress.....
Par ailleurs si votre bien est en zone tendue comme PARIS, le préavis n est plus de 3 mois, mais d'un mois........

0 Reco 17/06/2015 à 09:12 par fred77

YANNRa écrit : Est il possible de se retracter 5 jours apres la signature du baille délai de reflexion de 7 jours fonctionne uniquement en vente immobiliere .Vous devez donner congé au bailleur et respecter votre préavis