le bail que j'ai consenti pour la location d' un appartement arrive à échéance le 23 juin 2020 ? Je désirais le vendre dans un délai de 2 ans or l'agence qui en assure la gestion m'indique que je ne peux pas renouveler le bail pour 2 ans la règle étant de 3 ans minimun. J'envisage donc de le mettre en vente dès la fin du bail juin 2020.y-a-il une règle officielle pour ne pas renouveler 'en respectant bien entendu la date du 23 dec 2019 soit les 6mois préalable ? merci de votre réponse

Vu qu'il faut que vous réagissiez rapidement, et que si le locataire ne va pas chercher le LRAR vous serez hors délai, et repartirez pour 3 ans, passer par un huissier, cela vous coutera un peu plus, mais l'huissier fera les choses dans les règles, et plus d'histoire de LRAR non retirée.

N'oubliez pas que le locataire aura un droit de préemption.

en effet si on adresse une LRAR ,le destinataire peut ne pas aller l a chercher et gagner du temps mais c’est impossible avec l’acte d’huissier.

Bonjour,votre locataire a le droit de rester jusqu'à la fin du préavis , il peut aussi quitter le logement sans respecter lepréavis . Vous devez faire une proposition de prix d'achat à votre locataire

bonjour
fais gaffe au droit de préemption!!
Le congé notifié au locataire doit mentionner le prix demandé et les conditions de la vente. Il doit notamment mentionner les conditions de paiement du prix et reproduire les cinq premiers alinéas de l'article 15-2 de la loi du 6 juillet 1989
Faute de quoi, une nullité pour vice de forme peut être prononcée par les tribunaux

s'agit il d'un bail meublé ou vide,car en meublé il n'y a pas de droit de preemption

a priori il s'agit d'une location vide puisque la durée de congé qu'il doit respecter est de 6 mois ,ce qui fait donc le locataire peut bénéficier d'un droit de préemption

Bonjour,
nous avons décidé de le vendre notre logement la locataire refuse l achat! on a décidé de ne pas renouveler pas son bail à l échéance!elle refuse de quitter les lieux, quels recours svp

KROLLEa écrit : Bonjour,
nous avons décidé de le vendre notre logement la locataire refuse l achat! on a décidé de ne pas renouveler pas son bail à l échéance!elle refuse de quitter les lieux, quels recours svpavez vous bien respecté les conditions de formes et de délais de congé pour vente ?

KROLLEa écrit : Bonjour,
nous avons décidé de le vendre notre logement la locataire refuse l achat! on a décidé de ne pas renouveler pas son bail à l échéance!elle refuse de quitter les lieux, quels recours svpsi le locataire ne souhaite pas du tout acheter le logement c'est son droit, mais il me semble que si vous vendez vous n'etes plus propriétaire non?

rockefellera écrit : si le locataire ne souhaite pas du tout acheter le logement c'est son droit, mais il me semble que si vous vendez vous n'etes plus propriétaire non?il a toujours le droit d'entamer une procédure d'expulsion si le locataire refuse de quitter les lieux à l'expiration des six mois

KROLLEa écrit : Bonjour,
nous avons décidé de le vendre notre logement la locataire refuse l achat! on a décidé de ne pas renouveler pas son bail à l échéance!elle refuse de quitter les lieux, quels recours svpeffectivement , tu peux expulser le locataire mais en saisissant le Tribunal d'Instance compétent en la matière,mais c'est long et couteux.Tenter de régler le probleme à l'amiable si c'est possible
bon courage !

eh oui!!Le locataire ne peut être expulsé qu’après une décision du tribunal d’instance !!c'est çà la loi française !!

Bonjour, on a un souci, notre bailleur a décidé de donner un preavis, car il voulait récupérer le logement pour y habiter!on s'est aperçu que ce dernier ne s'est même pas installé dans le bien, le bien reste inoccupé jusqu'à present.
Selon la loi, combien de temps après la remise des clés, a-til pour s'installer ?
Je crois qu'il a fait cela pour se venger de nous, car on se plaignait toujours à l'époque que nos voisins étaient bruyants, qu'on avait ds soucis d'isolation....
Là on a pas encore trouvé de bien, a t'on des recours contre notre bailleur?Peut on y retourner ??
merci à vous

mLYONNAISa écrit : Bonjour, on a un souci, notre bailleur a décidé de donner un preavis, car il voulait récupérer le logement pour y habiter!on s'est aperçu que ce dernier ne s'est même pas installé dans le bien, le bien reste inoccupé jusqu'à present.
Selon la loi, combien de temps après la remise des clés, a-til pour s'installer ?
Je crois qu'il a fait cela pour se venger de nous, car on se plaignait toujours à l'époque que nos voisins étaient bruyants, qu'on avait ds soucis d'isolation....
Là on a pas encore trouvé de bien, a t'on des recours contre notre bailleur?Peut on y retourner ??
merci à vousPeut être vous avez des recours mais ce sera une bataille de longue haleine!!a votre place je chercherais ailleurs