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transformer bail meublé en bail vide

5 Reco 07/01/2014 à 17:01 par laponi

bonjour

je suis locataire , je vis dans une location meublée
Mon bailleur veut changer le bail en bail vide, dois je accepter selon vous

merci

4 Reco 08/01/2014 à 08:36 par DIdominique

bonjour
pesro,je refuserai. avec ce changement ,tu risquerais d’avoir une augmentation de loyer chaque année, et ce, au delà de l’indice l’INSEE

5 Reco 08/01/2014 à 12:56 par Ancien88986

Bonjour,
DIdominique a raison, si vous avez la possibilité de refuser, refusez! car:
-En vide le bail est de trois ans renouvelable par tacite reconduction et non de un an renouvelable comme en meublé.
-Les revenus tirés de la location vide sont des revenus fonciers alors que ceux tirés de la location meublée sont des bénéfices industriels et commerciaux. Le régime fiscal n'est donc pas du tout le même.

0 Reco 12/01/2014 à 23:01 par Ancien83546

Alex18a écrit : Bonjour,
DIdominique a raison, si vous avez la possibilité de refuser, refusez! car:
-En vide le bail est de trois ans renouvelable par tacite reconduction et non de un an renouvelable comme en meublé.
-Les revenus tirés de la location vide sont des revenus fonciers alors que ceux tirés de la location meublée sont des bénéfices industriels et commerciaux. Le régime fiscal n'est donc pas du tout le même.
Justement, il est locataire donc il a tout interré a accepter.

2 Reco 13/01/2014 à 13:01 par richardd

...une excuse bidon .Le but est surtout de te mettre dehors ....

3 Reco 13/01/2014 à 13:05 par Ancien85667

richardda écrit : ...une excuse bidon .Le but est surtout de te mettre dehors ....Pas forcement, mais c'est possible. Si il signe le nouveau bail AVANT de résilier l'ancien, il est tranquille. La principale différence pour le locataire est la durée du préavis qui passe de 1 mois à 3 mois.

Pourquoi le propriétaire veut il changer de bail ? Est il en SCI ?

1 Reco 14/01/2014 à 09:26 par rockefeller

la tranformation du bail de location vide en location meublée est difficilement faisable, à cause des fournitures de meubles
La durée du bail resterait de 3 ans de toute façon...seule la durée de préavis est raccourcie!Mais quelles sont les motivations du bailleur??c'est louche non??

2 Reco 14/01/2014 à 10:06 par chass-appart

Rockfeller : c'est l'inverse de meubl en vide

2 Reco 16/01/2014 à 16:15 par Ancien49987

laponia écrit : bonjour

je suis locataire , je vis dans une location meublée
Mon bailleur veut changer le bail en bail vide, dois je accepter selon vous

merci
A votre place je refuserai!votre preavis va changer!toutes les conditions du bail vont changer!

0 Reco 16/01/2014 à 18:48 par chass-appart

Pourquoi votre bailleur veut-il faire cette modif ?
Attention : une location vide est moins chere que meublée,les préavis sont plus longs et le bail aussi. C'est + protecteur pour le locataire