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travaux de renovation et vetusté

2 Reco 23/12/2011 à 18:18 par hongkong

Bonsoir

Ma mère est en location depuis plus de 10 ans d'une maison, elle souhaite savoir si elle doit effectuer les travaux de renovation comme la peinture à son depart des lieux?Autre question:à partir de de combien d'années le bailleur doit il faire les renovations? Peut on forcer le bailleur à le faire

merci

2 Reco 23/12/2011 à 18:35 par marc19

C'est un peu à l'appréciation de chacun, en fait .
Mais on peut considérer raisonnablement que 8 à 10 ans est un maximum pour la durée de vie d'une peinture .
Plus ou moins en fonction également de la pollution (vapeur grasse cuisine et nicotine pour les fumeus ) .
Mais, si vous avez à faire à un bailleur "normal", il se peut qu'il prenne en charge les travaux .
Généralement il attend une vacance locative pour intervenir ..............

3 Reco 23/12/2011 à 18:52 par marc19

Heu, j'oubliais .................le forcer , non . La manière douce serait plus appropriée ............................

1 Reco 25/12/2011 à 18:16 par rockefeller

au bout de 10 ans, il est clair que moquette, tapisserie, peinture qui jaunit, decollement dalle lino...il y a usure normale

2 Reco 26/12/2011 à 09:38 par HFF74F

Normalement,le locataire doit remettre à l’état le logement à son depart, mais vue l’ancienneté de la peinture, je pense que ta mere a tout à fait le droit de négocier…mais sérieusement, y a-t-il une loi qui détermine cette vétusté ?

3 Reco 29/12/2011 à 14:51 par bali

hongkonga écrit : Bonsoir

Ma mère est en location depuis plus de 10 ans d'une maison, elle souhaite savoir si elle doit effectuer les travaux de renovation comme la peinture à son depart des lieux?Autre question:à partir de de combien d'années le bailleur doit il faire les renovations? Peut on forcer le bailleur à le faire

merci
Votre maman doit reprendre les dégradations locatives commises dans le logement (ex, griffures tapisseries, coup de crayon sur le mur, trous de chevilles, taches sur la moquette, lino déchiré....) A défaut le propriétaire pourra déduire les réparations sur son dépot de garantie.
Mais le locataire ne doit pas refaire à neuf l'appartement il n'en a pas l'obligation d'aprés la loi du 06 juillet 1989. Donc des peintures anciennes qui sont défraichies ne doivent pas être refaite par le locataire. Si le bailleur souhaite une remise à neuf du logement avant sa relocation il en assume les frais

Message edité 29/12/2011 à 14:53
1 Reco 30/12/2011 à 14:11 par Borris

bonjour
referez vous également à votre edl d'entrée pour faire les comparaisons, m'enfin 10 ans c'est assez long quand même pour montrer les signes de vetustés

0 Reco 01/01/2012 à 17:36 par hongkong

balia écrit : Votre maman doit reprendre les dégradations locatives commises dans le logement (ex, griffures tapisseries, coup de crayon sur le mur, trous de chevilles, taches sur la moquette, lino déchiré....) A défaut le propriétaire pourra déduire les réparations sur son dépot de garantie.
Mais le locataire ne doit pas refaire à neuf l'appartement il n'en a pas l'obligation d'aprés la loi du 06 juillet 1989. Donc des peintures anciennes qui sont défraichies ne doivent pas être refaite par le locataire. Si le bailleur souhaite une remise à neuf du logement avant sa relocation il en assume les frais
Meilleurs voeux à tous et merci pour les réponses