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Trous à la restitution

2 Reco 14/04/2018 à 19:29 par philpro

Bonjour à tous,
Un grand merci à ce site d'exister ...

Mon locataire vient de partir nous avons fait un état des lieux et il y a un certain nombre de trous, un mitigeur en mauvais état et des plaquettes de parement peintes ... en vert qui tache ....!!! et on a récupéré la maison sale : 3 heures de boulot à 3, j'étais content....

1) Pour les trous je suis à la recherche d'un tarif , car je sais qu'habituellement c'est "tant" du trous. (d'autant plus qu'ils ont fait des trous sur les carrelages muraux de la salle de bains...et là c'est problématique pour changer).

2) Le mitigeur thermostatique présente un problème la cartouche est entartrée (vu sur les divers articles de droit, c'est de l'utilisation normale du locataire) du coup je vais la démonter puis la nettoyer, combien peut on facturer ??? (produit, temps passé...)

3) Ils ont peint des plaquettes de parement en vert !!! que puis je faire si je les repeins en blanc je dois faire également une montée d'escalier... ce n'est pas normal je trouve, aussi je pense leur facturer un mètre carré, qu'en pensez vous ?

Merci de vos tarifs et de votre avis.
@+

0 Reco 15/04/2018 à 11:21 par Danielmmo

Il faut demander des devis.

Suivant le nombre de trous on refait le pan de mur, si nécessaire le carrelage.

En prenant 15 euros/trou on arrive rapidement à devoir facturer la réfection d'un mur.

Pour les plaquettes de parement je demanderai à un artisan une facture de remplacement, ou de décapage de ces dernières si c'est possible.

Il faut que vous demandiez dans votre devis :
- remise en état du/ des murs
- remise en état plaquettes de parement ou changement
- remise en état du carrelage
- entretien du mitigeur
- nettoyage/lessivage du logement

Ensuite retenu sur le dépôt de garantie et rembourser/demander au locataire la différence à condition que vous ayez noté tous ces points sur l'état des lieux, sinon pas de recours.

0 Reco 16/04/2018 à 13:15 par marieC

en effet , le recours à des spécialistes pour chiffrer les dégradations permet de fixer des montants réalistes.

0 Reco 17/04/2018 à 17:17 par levarloire

des trous sur du carrelage vous dites ?la remise en état du carrelage est inévitable et soyez tranquille les frais de réparation seront à la charge du locataire, quelque soit le montant .il faut seulement produire des factures ou devis des réparations correspondantes

0 Reco 18/04/2018 à 13:51 par missouri17

mais pourquoi tu as accepté de reprendre ton appartement sale!!!tu dois noter clairement dans l'état des lieux de sortie que le logement a été rendu très sale et tu pourras ainsi faire appel à un professionnel pour faire le ménage

0 Reco 19/04/2018 à 21:16 par heritier14

bonsoir ,
demandez devis a un professionnel , laissez ce dernier faire son travail et surtout ne toucher a rien sinon se ne sera pas possible de demander remboursement au locataire

Message edité 19/04/2018 à 21:16
0 Reco 20/04/2018 à 13:15 par margeirei

d’après ce que je comprends là , vous envisagez de faire vous même les travaux de réfection .......dans ce cas il faut qu'une entreprise vous fasse un devis pour justifier la retenue



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