Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Location

Nouveau sujet

vente logement qui vient d'être loué ?

1 Reco 05/04/2016 à 16:00 par missouri17

salut!
le bailleur peut il vendre un logement qui vient d'être loué ?
le bail est signé la semaine dernière
merci

1 Reco 05/04/2016 à 17:07 par marc19

Evidemment , il reste propriétaire et peut parfaitement vendre , même avec un bail signé la veille .

Vous changerez de bailleur , c'est tout .

0 Reco 06/04/2016 à 10:15 par missouri17

bonjour
la procédure est donc la même : droit de préemption ,congé pour vente ect.........?

0 Reco 06/04/2016 à 12:59 par Danielmmo

missouri17a écrit : bonjour
la procédure est donc la même : droit de préemption ,congé pour vente ect.........?
Cette procédure est nécessaire uniquement si on vend le logement vide.

Si on vend avec le locataire dans les murs, il n'y a pas besoin de suivre cette procédure.

0 Reco 07/04/2016 à 14:42 par rockefeller

si vous etes locataire, vous restez dans les lieux , votre bail se poursuit aux mêmes conditions avec le nouveau propriétaire.

0 Reco 12/05/2016 à 18:27 par douglas

Avec la loi Alur,en cas d’achat d’un bien occupé, il ne serait plus possible de donner congé pour vente ou pour reprise jusqu’à la fin du premier renouvellement du bail en cours lors de l’achat!

0 Reco 13/05/2016 à 17:36 par Danielmmo

douglasa écrit : Avec la loi Alur,en cas d’achat d’un bien occupé, il ne serait plus possible de donner congé pour vente ou pour reprise jusqu’à la fin du premier renouvellement du bail en cours lors de l’achat!Effectivement depuis le 26 mars 2014, la législation a été renforcée pour protéger les locataires dans le cas où la vente se ferait lorsqu'on est proche de la fin de bail.

Les ventes du style, je vends avec le locataire, et le nouveau propriétaire lui signifie le non renouvellement du bail pour reprendre l'appartement cela ne marche plus.

0 Reco 18/05/2016 à 09:09 par missouri17

merci des reponses