Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Location

Nouveau sujet

visite pour relocation durant preavis 1 mois

0 Reco 17/02/2020 à 19:24 par sharmd

bonsoir, c’est sans mon premier conflit avec mon propriétaire, je vais emménager et en preavis de 1 mois, durant ce dernier week end, je n'étais pas chez moi, pourtant ce dernier a emmené des futurs locataires, il était tres furieux car il a dit que je n'étais pas dans mon droit car mon préavis n'est que de 1mois
Est ce vrai?Merci

0 Reco 20/02/2020 à 15:23 par fred77

En tant que locataire, vous avez toujours le droit à la jouissance paisible du bien acquis jusqu’au jour de la fin du bail. Néanmoins la politesse voudrait que votre bailleur vous ai contacté avant de venir chez vous.Concernant les visites,elles peuvent se faire tous les jours, sauf les dimanches et jours fériés. Elles ne peuvent excéder une durée de 2 heures par jour.

0 Reco 20/02/2020 à 15:50 par lael

Il y a une clause dans à peu prêt tous les baux types prévoyant des visites aux heures choisies par le bailleur dans la limite de 2H par jour et hors dimanche.

La clause indique en général que vous devez prendre les dispositions nécessaires pour permettre l'accès au logement.
Ce qui peut implicitement autoriser le bailleur à utiliser un double de clef pour accéder à votre logement en votre absence.

Il a cependant l’obligation de vous prévenir à l'avance.

0 Reco 21/02/2020 à 13:17 par claraford

Si vous refusez les visites, malgré la loi qui permet au prorpietaire d'avoir acces au logement en cas de relocation ,il est interdit d'organiser des visites et utiliser le doubles des clés en votre absence

0 Reco 21/02/2020 à 13:42 par lael

Oui, bien entendu le propriétaire n'a pas le droit de rentrer dans le logement en cas de refus, sinon c'est une violation de domicile et c'est du pénal.
Mais personnellement si un locataire ne me proposait pas de solutions alternatives ou d'autres créneaux de visite et se contentait de m'"interdire" l'accès au logement je n'hésiterai pas, pour le principe, à aller en justice pour préjudice financier et non respect de la clause prévue au bail.

Donc il y a tout intérêt à faire ça en bonne intelligence, côté bailleur comme côté locataire.

Message edité 21/02/2020 à 13:43
0 Reco 21/02/2020 à 14:59 par Danielmmo

laela écrit : Oui, bien entendu le propriétaire n'a pas le droit de rentrer dans le logement en cas de refus, sinon c'est une violation de domicile et c'est du pénal.
Mais personnellement si un locataire ne me proposait pas de solutions alternatives ou d'autres créneaux de visite et se contentait de m'"interdire" l'accès au logement je n'hésiterai pas, pour le principe, à aller en justice pour préjudice financier et non respect de la clause prévue au bail.

Donc il y a tout intérêt à faire ça en bonne intelligence, côté bailleur comme côté locataire.
Totalement d'accord avec vous.

Il suffit de démontrer que la vacance du logement est liée au non respect par le locataire de la clause du bail. Vu les montants tribunal de proximité du logement.