Forum
LaVieImmo.com

Forum

Nouveau sujet

Lyon 5° TRION t4 70M² prix ???

0 Reco 13/09/2008 à 16:14 par lucdb

Bonjour,

je me prépare à partir et donc à vendre mon appartement mais il m'est difficile de l'évaluer.

Ce T4 de 70m² est situé sur les hauteurs prés de la place Trion entre Fourvière, St Iréné et le point du jour.
Il y a une cave et un garage fermé.

Etant situé au 7° étage sur 7, il offre une magnifique vue sur les Alpes au travers de la baie vitrés du salon (balcon)
Les 2 chambres et la salle à manger donne sur le Sud sans vis à vis.

Doublevitrage, électricité refaite.

Les finitions sont à faire, les peintures cusine, salle de ban, Entrée et WC sont très dégradées
Le salon est à tapisser
Il y a, je pense, pour 5000euros de travaux.

Immeuble de 1957 (laid, vieux moderne) avec 75euros de charge par mois (eau incluse)
L'ascenseur a été refait ainsi que la terasse

Je n'arrive pas à l'évaluer car le 5° est un arrondissement très hétérogène (de Vieux Lyon à la limite de Francheville)

D'après certain magazine c'est 2500euro/m² (soit 175 000e), pour d'autres, c'est de 2000 (140000) à 3500 (245000)!!!

Sur seloger il y a des annonces (T4 de 68 à 73m² avec garage ou parking) de 145000euros=2132/m² à plus de 260000euros=3714/m² (et un cas à 290000)

Les annonces médianes sont entres 170000euros=2428/m² et 192000euros=2742/m²

C'est quoi le juste prix ???
:[

Luc

0 Reco 14/09/2008 à 22:18 par jeanmarcwinner

salut

vu le descriptif 160 000 euros paraît pas vilain vilain
AVANT qu'il ne soit trop tarD !!! ..............

0 Reco 03/12/2008 à 20:30 par SBB69

Bonsoir,

Avez-vous vendu votre appartement?

Cordialement,

sbb

0 Reco 03/12/2008 à 20:44 par jeanmarcwinner

a écrit : salut

vu le descriptif 160 000 euros paraît pas vilain vilain
AVANT qu'il ne soit trop tarD !!! ..............
y'a que deux chambre 155 000 euros vous irait-il ?



En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...