Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum

Nouveau sujet

Immobilier à Paris : le vérité ?

0 Reco 13/06/2007 à 12:12 par ourson

Bonjour,

Il commence à y avoir du monde ici; décidément l'immo, ça attire du monde. je suis un parigot locataire, pas trop mal payé, mais totalement exclu de l'achat à cause des prix. Je ne sais pas si les prix montent encore, je ne crois pas, mais je n'ai pas vu une seule bonne affaire sur Paris. Franchement, dites-lmoi, la baisse des prix, n'a pas encore commencé chez nous. J'ai même l'impression que ça se vend assez bien. par contre les loc sont plus nombreuses plus abordables..

je suis preneur de toutes les infos sur paris, j'aimerais acheter, petit pour commencer

0 Reco 15/06/2007 à 14:08 par ourson

eh bonjour je rentre de déjeuner, et je suis content d'avoir une reponse :)

en allant au troquet, j'ai vu des gens dans les gences immo du quartier, toute cette semaine, il n'ya vait pas un chat depuis l'automne dernier
effet sarkozette ? ou début des vacances et préparation du déménagement pour ceux qui doivent bouger ? comment ne pas perdre espoir :p

0 Reco 15/06/2007 à 15:11 par Cybercrack

Ca ne me tente pas d'acheter à Paris http://www.airparif.asso.fr/pages/polluants/climat,

Je conseille de louer à Paris le temps de progresser profesionnellement mais se faire muter dès que possible et acheter en province.

0 Reco 19/06/2007 à 09:35 par luile

Bonjour,

Vous conseillez d'attendre et de se faire muter ... mais ceux qui veulent rester à Paris !!!
Pour ma part, je souhaite effectivement rester à paris, mais qui peut prétendre aujourd'hui que les prix ne vont pas continuer à grimper... j'ai vu une location de studio à 614 € ... alors acheter vite avant que ça ne soit pire... attendre... dificille à dir !!!

0 Reco 19/06/2007 à 11:15 par ourson

a écrit : Bonjour,

Vous conseillez d'attendre et de se faire muter ... mais ceux qui veulent rester à Paris !!!
Pour ma part, je souhaite effectivement rester à paris, mais qui peut prétendre aujourd'hui que les prix ne vont pas continuer à grimper... j'ai vu une location de studio à 614 € ... alors acheter vite avant que ça ne soit pire... attendre... dificille à dir !!!
Bonjour luile

Non, je n'ai pas conseillé de se faire muter. Patoz s'est DEJA fait muter. Et il demande comment gérer son bien immo. Je lui conseille de vendre et de louer dans sa nouvelle région, en finançant en partie son loyer avec l'argent placé (fruit de la vente).

Message edité 19/06/2007 à 11:16
0 Reco 19/06/2007 à 16:38 par bricolo

Intéressant comme débat...

Je suis moi même parisien et je cherche à acheter un petit studio (20-30m²). Depuis l'effet Sarkozy, j'appelle souvent pour des annonces sur ce type de surface et je tombe a chaque fois sur des boites vocales pleines ou sur une eprsonne qui me dis que la promesse de vente a déjà était signé alors que j'appelle 1 à 2 jours après une annonce de aprticulier à particulier... bref je sent vraiment aps de fléchissement sur cette niche des petites surfaces à Paris.

D'ailleurs quand je vois qu'il est encore possible de trouver des 7-8% de rentabilité sur ce genre de bien, je vois aps les prix s'effondrer pour amener une rentabilité à 15 ou 20% ! Tous les isntitutionnels serait la pour arbitrer ce mouvement !

0 Reco 19/06/2007 à 19:47 par Marsy13

a écrit : Intéressant comme débat...
Je suis moi même parisien et je cherche à acheter un petit studio (20-30m²). Depuis l'effet Sarkozy, j'appelle souvent pour des annonces sur ce type de surface et je tombe a chaque fois sur des boites vocales pleines ou sur une eprsonne qui me dis que la promesse de vente a déjà était signé alors que j'appelle 1 à 2 jours après une annonce de aprticulier à particulier... bref je sent vraiment aps de fléchissement sur cette niche des petites surfaces à Paris !
Bonsoir,
Tu prends l'exemple extrême bricolo. A Paris, vu les distances et l'ambiance des transports surtout tard le soir, tt le monde cherche à acheter à Paris intra muros ou à la limite de Paris, mais à cause des prix tout le mone cherche petit. Le marché est moins bloqué pour ces apprts, même en pleine crise immo. Même en bas du cycle les prix sont élevés dans les capitales. Ce qui est petit se vendra tjs plus vite.

0 Reco 19/06/2007 à 19:54 par goldal

Bonjour à tous, :)
Je suis un petit nouveau et j'arrive de bourso. Je lis parfois la bulle immo (svt hélas au second degré).

Juste un mot pour dire que ce n'est pas le moment d'acheter une petite surface à crédit. Si tu as un bon apport, bricolo et si c'est pour l'habiter longtemps, pourquoi pas. Mais fais bien ton montage financier.

Message edité 19/06/2007 à 19:54
0 Reco 20/06/2007 à 11:47 par cherimmo

Je suis d'accord avec goldal, évitez d'acheter un studio sur 30 ans, ce sera un boulet au pied.

0 Reco 25/06/2007 à 17:43 par sudoku

Bonjour,

un boulet ? c.à.d ?
les studios ne sont pas rentable ?

0 Reco 25/06/2007 à 18:17 par Marsy13

ils sont chers au m², et les revenus des étudiants célibataires qui les louent ne suivent pas. Le risque d'impayé est bcp plus gd pour les petites surfaces.

0 Reco 26/06/2007 à 11:20 par sudoku

Effectivement, pas vraiment interressant...
du coup, je me demande bien QUI achete aujourd"hui les studios que je vois en vente par les agences à Prix d'or... c'est assez hallucinant (ex : un 10m2 à 100 000€ dans le 6ème ...)

0 Reco 26/06/2007 à 11:33 par cherimmo

Les gens très riches qui ont besoin d'un pied à terre, les familles aisée qui ont besoin d'un logement pour leur fils/fille lycéen(ne) et pouvoir l'inscrire dans une bonne école ou lycée, puis il le gardera pour aller à la fac dans Paris

ou des investisseurs idiots, qui se jettent dessus parce l'AI leur dit que ça prend 20% par an et que ça ne va jamis baisser dans un quartier top

Mais in connait le résultat => 1991 - 98

0 Reco 08/08/2007 à 09:12 par bonobob

Ce qui est sûr c'est que à Paris je ne vois pas les prix baisser c'est une certitude.
Il est vrai , par contre que les petites surfaces se vendent très bien et que leur prix peut apparaître exhorbitant.

Cela fait 3 ans que je surveille les prix dans mon coin, le XII, et j'avoue que je suis très surpris de voir une différence assez énorme entre le prix affiché à l'agence et le prix au M2 que l'on peut voir dans les magazine type "l'express spécial immo" où ils tirent leurs prix de la chambre des notaires.
Ex: tout récemment à Alfortville on me dit que le prix est situé entre 4200 et 5000 euros le M2 (il y a 6 mois c'était 3200 euros, je tiens à le préciser) et dans les magazines la chambre des notaires annonce 3050 euros.

Si quelqu'un peut m'expliquer.

0 Reco 08/08/2007 à 09:26 par luile

a écrit : tout récemment à Alfortville on me dit que le prix est situé entre 4200 et 5000 euros le M2 (il y a 6 mois c'était 3200 euros, je tiens à le préciser) et dans les magazines la chambre des notaires annonce 3050 euros.Si quelqu'un peut m'expliquer.Et bien justement, je me posais exactement la même question, j'avoue ne pas bien comprendre d'ou ils tirent ces "evaluation du m²" qui sont toujours bien en dessous des prix pratiqué par les agences et les particuliers et pas seulement pour l'ile de france....

0 Reco 21/11/2009 à 21:15 par appartementparisien

http://www.appartementparisien.fr - le partenaire de votre achat immobilier

0 Reco 23/11/2009 à 19:28 par appartementparisien

www.appartementparisien.fr - votre partenaire immobilier

www.appartementparisien.fr - votre partenaire immobilier