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Savoie: vente maison 250m²

0 Reco 16/08/2010 à 09:41 par viviane73

Bonjour,

Désolée, je remettrai ma transaction quand le compromis sera signé...

Merci

Message edité 16/08/2010 à 23:10
0 Reco 16/08/2010 à 18:46 par marc19

Viviane du 73, si on tient compte , en faisant abstraction de toute autre considération, des chiffres que vous donnez, 1100 du m2.........en grande partie rénové , c'est forcément une affaire .
Mais il faudrait connaître beaucoup mieux ce bien car de nombreux critères sont à prendre en compte, sur le réel état de cette maison, ce qui se voit ou pas.
Donc, vu le prix, je dirais que cela mérite d'y regarder de plus prés, au sens propre .

0 Reco 16/08/2010 à 21:42 par viviane73

Bonsoir marc,

Désolée, je remettrai ma transaction quand le compromis de vente sera signé.

Merci

Message edité 16/08/2010 à 23:10
0 Reco 16/08/2010 à 21:55 par ProMac

Je viens de faire une offre à 270000

Bon non en fait.

Franchement, ça a l'air d'un petit coin de paradis.
Vu de loin (sans visite et avec votre description) ça semble être au moins une bonne affaire :)

0 Reco 16/08/2010 à 22:08 par viviane73

Bonsoir,

Désolée, je remettrai ma transaction quand le compromis sera signé.

Bonne soirée

veuillez m'excuser de cette excès de sécurité mais...vaut prévenir que guérir.

Message edité 16/08/2010 à 23:12
0 Reco 17/08/2010 à 09:59 par Marsattack

Avec les infos que vous donniez, y'avait peu de chances que quelqu'un ici retrouve l'annonce...

Quoiqu'il en soit, et comme le disait Marc, faites gaffe à bien regarder avant d'acheter... Un chalet est complexe à entretenir et à gérer... et peut réserver un certain nombre de surprises plus ou moins agréables...

0 Reco 17/08/2010 à 10:19 par Bernie

Après description du bien, viviane73 demande si le prix est raisonnable.

L'annonce disparaît avec le commentaire:
"Désolée, je remettrai ma transaction quand le compromis sera signé"

On discute pas le prix après signature .......

C'est frappant, le nombre de personnes qui subitement saisi d'un doute vient, quelques jours avant la signature, demander si elles ne font pas une grosse boulette.......

C'est un peu comme la veille du mariage........

0 Reco 17/08/2010 à 10:36 par ProMac

Arf, ma blagounette lui a fait peur :p

0 Reco 17/08/2010 à 10:43 par Bernie

De toute façon il n'est pas possible de juger à distance un prix à l'emporte-pièce sans d'autres éléments.......

2 Reco 17/08/2010 à 13:44 par MisterHadley

ProMac, voulez-vous prendre en épousaille la bernie zici présente..?

( Silence...)

(Les secondes s'égrainent de plus en plus...)

(La foule admirative s'impatiente... )

(On entend un sticmou voler en arrière-fond sonore... )

(Soudainement...)

... ProMac se réveille en nage dans son pyjama lucky luke à 13h30..!

=)

0 Reco 17/08/2010 à 14:10 par viviane73

Bonjour,

Vous avez surement raison mais...je préfère prévenir que guérir ;) ce n'est pas un chalet mais un ancien hôtel en dur style maison de ville.

Je suis en Savoie comme je le précisais et trouver un bien entièrement rénové de 250 m2(sauf deux chambres, mais habitable) avec dépendance, piscine, jardin etc...à 265 000 c'est quasi impossible, sauf si il y a travaux et plus petit ou une grange...

Je doute surtout par ce que je pouvais l'avoir encore moins chère je pense (c'est ce que mon mari me dit) car ils étaient pressés et voulaient réglés la vente avant l'hiver et comme j'ai 200 000 d'apport se serait surement passé à 255 000 euros, je le saurai jamais c'est trop tard de toute façon.

0 Reco 17/08/2010 à 15:24 par ProMac

Il ne faut jamais regretter une fois que c'est fait - ça ne sert à rien :)

0 Reco 17/08/2010 à 16:57 par viviane73

Bonjour Promac,

Oui tu as raison mais il est difficile d'oublier que j'aurai pu économiser 10 000 euros :(

Je vous remets le texte explicatif de la maison, signature Ok!

J'ai trouvé une maison de 250 m2 rénovée situé en Savoie, dans l'ancien, 10 pièces (huit rénové), 1 salle de bain, 2 wc, 2 terrasse de 25 m2 et 15 m2, 3 caves d'un total de 75 m2, un garage de 15 m2, une cour, appentis de 25 m2, jardin de 700 m2, piscine semi enterrée, toiture refaite il y a 7 ans, électricité refaite, façade faite il y a 2 ans.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage sauf 3, le chauffage est au gaz de ville, il y a une cheminée qui chauffe la chambre du premier et celle du deuxième (non rénové). Portail électrique, la rénovation est superbe car personne du métier et très maniaque a t-elle point que tous les fils passent dans les murs. Dans le jardin il y a une fontaine rénové en pierre et un barbecue en dur.

les diagnostiques ont été fait aujourd'hui, rien a signalé si ce n'est une trace d'amiante dans le conduit de cheminée.

Taxe foncière 480 euros
Taxe d'habitation 300 euros
Electricité et chauffage 1200 euros par an
eau 210 euros par an

Ils étaient 4 adultes, nous sommes trois adultes (dont un adolescent) et 2 enfants (12 et 4 ans)

Sinon, j'ai fais une offre car je suis tombé amoureuse de cette maison, j'ai proposé 265 000 euros et ils ont acceptés, car j'ai appris pendant la visite qu'ils divorçaient et que le mari voulait surtout pas passé encore un hiver seul. Je pense que j'aurai pu baissé encore mais j'ai pas osée de peur de perdre la maison.

Voilà

Message edité 24/05/2011 à 14:57
4 Reco 17/08/2010 à 18:22 par MisterHadley

Le divorce est ZE truc de base qu'on entend régulièrement...

L'amiante...

La rénovation "parfaite" où c'est tellement super bien fait, et par un gars du métier en plus, que "rien" n'apparait visuellement...

Les usines...

Les sols...

L'isolation thermique...

Le ravalement de facade fait il y a "seulement deux ans"...

Voila ce qui aurait immédiatement nécéssiter une vive attention, en plus du "on a même pas négocié le prix alors que l'on vend sa baraque"...

Je ne sais pas ce qu'en penseront les autres.

Perso, j'aurai expertisé la baraque de fond en comble, et le reste avec...

;)

0 Reco 17/08/2010 à 18:44 par viviane73

Bonsoir misterhadley,

Oui le divorce est une des raison souvent évoqué, peut-être est ce vrai...peut-être que non, c'est leur fille qui m'a fait visité car sa mère est par monts et par vaux...que je connais d'ailleurs.

L'amiante, il n'y a que des traces dans le conduit de cheminée, faut-il s'en inquiété???

Pour la rénovation faut la voir pour comprendre, c'est pas possible de bâcler une baraque pareil, sinon...ben, faut être tordu.

les usines sont des usines de mécaniques autos de précision pas de fumée ou autre (j'ai travaillé dans l'une d'elle d'ailleurs) et grosses entreprises d'appareil agricole mais elles sont à 4 kilomètres de la maison.

les sols c'est du carrelages de très bonne qualité à première vue, sans fissures ou autre et du parquet (ahhh. ils sont superbes, rien à dire, à croire qu'il ne marchaient pas dessus).

l'isolation thermique, je ne sais pas...mais elle m'a affirmée qu'elle était bonne...peut-être que....mais avec des si....

Je suis moins méfiante que toi, peut-être par ce qu'elle m'a habité (la maison ^^ ) tout de suite et que c'est leurs 3 ème maisons de rénové dans la même ville.

Je reste confiante car amoureuse...

Je vous dirai si je me suis trompée...

Ps: Au début elle était en vente à plus de 320 000 euros pendant 1 an et ils ont baissé doucement.

Message edité 17/08/2010 à 19:29
4 Reco 17/08/2010 à 18:57 par MisterHadley

Faut-il "s'inquiéter" de l'amiante... a ton avis..? =)

L'amiante, ça se respire...

Quant aux sols, je ne parlais pas de la structure de l'immeuble lui-même, puisqu'il y a déjà des présomptions de cache-misère ou autre, mais des sols où se trouve cette fantastique affaire du siècle... ;)

Pour le reste, même quand il n'y a rien de "visuel", "ça se voit" quand même... ;)

Pareil pour la facade "rénové", il y a des trucs tout simple qui permettent de zieuter malgré la "réfection" toute belle et toute neuve...

Si t'es contente, tant mieux pour toi, la vie est belle dans ce cas, non..?

Sur ce...

0 Reco 17/08/2010 à 19:28 par viviane73

Que tu est vindicative!!! serais-tu jalouse??? par ce que, honnêtement si tu est madame irma, faut le dire !!!! tu connaitrais pas les numéros du loto????

"Quant aux sols, je ne parlais pas de la structure de l'immeuble lui-même, puisqu'il y a déjà des présomptions de cache-misère ou autre, mais des sols où se trouve cette fantastique affaire du siècle..." mouais, tu as visité???? car là, c'est carrément diffamatoire.

Sur ce tu as raison...reste aigrie, mais pitié...dispense moi de tes commentaires à deux francs six sous qui puent l'envie.... ;)

0 Reco 17/08/2010 à 19:30 par MisterHadley

viviane73a écrit : Que tu est vindicative!!! serais-tu jalouse??? par ce que, honnêtement si tu est madame irma, faut le dire !!!! tu connaitrais pas les numéros du loto????

"Quant aux sols, je ne parlais pas de la structure de l'immeuble lui-même, puisqu'il y a déjà des présomptions de cache-misère ou autre, mais des sols où se trouve cette fantastique affaire du siècle..." mouais, tu as visité???? car là, c'est carrément diffamatoire.

Sur ce tu as raison...reste aigrie, mais pitié...dispense moi de tes commentaires à deux francs six sous qui puent l'envie.... ;)
N'inverses pas les roles, pigiste... ;)

0 Reco 17/08/2010 à 19:38 par MisterHadley

viviane73a écrit : Pardon jaloux ;) lol!Ne le sois pas, un jour, toi aussi tu seras grand...

... enfin, pas si tu continues d'être aussi mauvais, mais bon...

Ha ha ha ha ha..! =)

0 Reco 18/08/2010 à 00:20 par cocoyalex

=)
T'inquiètes pas viviane73; MH pour les donzelles, il fait pareil que pour les baraques...il leur fait passer une radio, un scanner, un IRM, une analyse de sang et d'urine, un encéphalogramme, une coloscopie,une coronarographie, une coelioscopie...plus un tas d'autres trucs que j'ose même pas te dire...on m'a dit qu'il va même jusqu'à retirer leurs plombages pour voir si elles ne cachent pas un truc dans leurs dents creuses...c'est pour dire!!!
(il a dû se tromper une fois et a dû avoir du mal à s'en remettre.... ^^ )

Message edité 18/08/2010 à 00:25
0 Reco 18/08/2010 à 07:16 par viviane73

Bonjour cocoyalex

Ah! je comprends mieux, merci ;)

0 Reco 18/08/2010 à 10:30 par ludomaya

Viviane, tu paries ?

0 Reco 18/08/2010 à 10:42 par Bernie

cocoyalexa écrit : =)
T'inquiètes pas viviane73; MH pour les donzelles, il fait pareil que pour les baraques...il leur fait passer une radio, un scanner, un IRM, une analyse de sang et d'urine, un encéphalogramme, une coloscopie,une coronarographie, une coelioscopie...plus un tas d'autres trucs que j'ose même pas te dire...on m'a dit qu'il va même jusqu'à retirer leurs plombages pour voir si elles ne cachent pas un truc dans leurs dents creuses...c'est pour dire!!!
(il a dû se tromper une fois et a dû avoir du mal à s'en remettre.... ^^ )
Le tout accompagné de son arbre généalogique jusqu'au 5ème degré.......

4 Reco 18/08/2010 à 10:43 par MisterHadley

Tiens, tiens, tiens...

Voila un cas pour l'investigateuse de service, non..?

=)

2 Reco 18/08/2010 à 10:44 par Bernie

N'empêche, et ça ne regarde que moi, en lui confiant une affaire, on est sûr de ne pas se planter. Il est très pro dans la matière et si tout le monde agissait ainsi, ce forum serait moitié moins épais.......

0 Reco 18/08/2010 à 16:50 par viviane73

Bonjour,

je parie quoi ludomaya???

0 Reco 18/08/2010 à 23:05 par ludomaya

Oh non, je pensais que Viviane bet en cours...

0 Reco 18/08/2010 à 23:06 par ludomaya

et le tout, sans alcool, je précise :p

0 Reco 18/08/2010 à 23:08 par ludomaya

Et d'ailleurs, cela n'a rien à voir avec Liliane et l'odysée... Super, ce topic... qui n'avance à pas grand-chose, comme souvent malheureusement.

Plus sérieusement, il est dans quel coin ton projet ?

0 Reco 19/08/2010 à 00:32 par viviane73

Bonsoir,

6/7 kilomètres d'albertville, à frontenex exactement !

merci

Message edité 19/08/2010 à 00:33
0 Reco 19/08/2010 à 01:05 par cocoyalex

ludomayaa écrit : Oh non, je pensais que Viviane bet en cours...Et bien Ludomaya, si tu picoles pas encore, tu peux t'y mettre sans crainte...ça peut pas être pire.... =/

0 Reco 19/08/2010 à 09:45 par Marsattack

Moi ça m'a fait rire... =/

Par contre, c'est normal que tes messages apparaissent en double ou en triple ludomaya ?

0 Reco 19/08/2010 à 13:45 par ludomaya

Y en a qui picolent, ils voient triple, moi, j'écris en triple...

Simple pb d'ordi. J'ai validé trois fois, ça ne prenait pas. Et finalement, ça me sort le message trois fois...

0 Reco 19/08/2010 à 14:07 par cocoyalex

ludomayaa écrit : Y en a qui picolent, ils voient triple, moi, j'écris en triple...

Simple pb d'ordi. J'ai validé trois fois, ça ne prenait pas. Et finalement, ça me sort le message trois fois...
=)
Bon ben change rien!!!

0 Reco 23/10/2010 à 13:44 par viviane73

Bonjour,

Je reviens vers vous à une semaine de signer....ahhhh! certains avaient raison mais...je la veux toujours cette maison, malgré tout j'ai besoin de vos lumières!

Voici mon problème : un article dans le projet d'acte de vente final est différent du compromis de vente. Cette différence porte sur l'assainissement.

Le compromis stipulait que la maison était bien raccordée au réseau communal et que le vendeur déclarait l'installation en bon état de fonctionnement.

Cependant, un récent courrier de la Mairie a informé le notaire que le réseau devait être mis en conformité et les travaux effectués dans les meilleurs délais. En effet, il semblerait que ces travaux auraient du être fait depuis longtemps mais que cette histoire soit tombée aux oubliettes ! Et c'est aujourd'hui, au vu des documents d'urbanisme fournis par la Mairie que le problème ressort.

Mon souci, c'est que le notaire a noté sur l'acte de vente final que "l'acquéreur déclarait prendre acte de cette situation et souhaitait en faire son affaire personnelle sans aucun recours contre quiconque". Le tout sans jamais me prévenir bien sûr !

Le vendeur minimise cet élément nouveau et m'annonce que c'est à moi de m'en charger, sans qu'il ne participe d'aucune façon à son financement.

J'ai pris contact auprès d'un avocat, d'une assistance juridique et d'un autre notaire, tous son formels, c'est au propriétaire actuel de se charger des travaux et de se mettre en conformité. Donc je ne signerai pas l'acte de vente tant que cette histoire d'assainissement ne sera pas réglée.

Que pensez-vous de cette situation ? Avez-vous des conseils à me formuler ?
D'avance merci car je suis prenneuse au cas ou cette histoire s'envenimerait et irait jusqu'aux tribunaux.

Cordialement.

0 Reco 23/10/2010 à 16:42 par marc19

Vous avez au moins été prévenue à temps, c'est à dire avant la signature de l'acte .
La formule du notaire est la formule bateau habituelle qui prémuni le vendeur d'éventuels recours .
Qu'en est-il exactement ? le vendeur n'aurait pas fait son branchement au tout à l'égout ? ou un assainissement individuel ?
Quoiqu'il en soit, l'acte n'étant pas passé, si le vendeur campe sur ses positions, soit la vente capote, soit vous achetez en l'état .
La solution amiable est toujours préférable en obtenant 50/50 sur les frais de raccordement , par exemple .
Une procédure ne fera que faire capoter la vente, le voulez vous ? apparamment, non .

0 Reco 23/10/2010 à 16:54 par MisterHadley

Nan, la véritable question que tout le monde se pose maintenant, est de savoir si finalement, il y aurait quand même des wawa dans cette splendide affaire du siècle, parce que s'il n'y a pas de raccordement au tout à l'égout, hein... =)

Sans compter que l'on est donc en droit de s'interroger sur le fait que la visite se serait soit passer avec une pince à linge sur le zen pour ne pas s'en apercevoir, soit avec rhume... =)

Sinon, c'est quand l'entrée en vigueur du diagnostique des eaux vannes et fosses sceptiques, déjà..?

0 Reco 23/10/2010 à 22:08 par viviane73

Bonsoir et merci pour vos réponses...

Misterhadley, toujours égal à toi même ;) marc19 merci pour ta réponse constructive.

Tout d'abord nous avons le tout à l'égout, mais il ni a pas de séparation entre l'eau usé et l'eau pluviale, la mairie nous demande donc de de nous mettre en conformité en séparant les deux, donc travaux...mais le coût????.

Quand aux wawas, il y en a un autre mais si je le dis, je suis sure d'entendre misterhadley ricaner jusque dans mon lit et je préfère pas et même si c'est un wawa rageant, ça peut passer, bien qu'une baisse de 10000 ou 15000 euros aurait pu être envisageable si nous l'avions su.

La question est, avons nous raison ou tord ? et pouvant nous obligé le vendeur a prendre en charge les travaux? et ce vice est il caché???

Merci

0 Reco 24/10/2010 à 07:59 par marc19

Viiviane, je ne peux préjuger de la décision du vendeur , il se peut qu'il accepte ou non, dans ce dernier cas, il vous faudra renoncer à l'achat ou prendre en l'état .
Mais en fait, sur le vu de ves dernières précisions, le problème est , somme toute, assez peu important.
Vous pourriez interroger un couvreur zingueur qui pourra vous donner plusieurs solutions pour collecter vos eaux pluviales sur une ou deux descentes en fonction de la configuration de vos pentes de toitures.
Ceci étant déterminé, peut- être pouvez vous envisager une cuve entérrée ou non pour receuillir ces eaux pour les redistribuer ( arrosage , toilettes , lessive ).évidemment tout cela a un coût, mais va générer une économie à moyen terme.
Vous pouvez aussi faire un puits perdu, si votre terrain le permet ( pentes) un trou de 1, 50 m au carré suffit généralement, rempli de grosse pierre et recouvert .
A suivre .........

1 Reco 24/10/2010 à 11:39 par MisterHadley

Le compromis ne comportant vraisemblablement aucune clause suspensive sur ce genre de considération technique...

Le vendeur n'ayant d'ailleurs QUE déclaré que la baraque était bien raccordée au tout à l'égout de la ville, et que tout était en état de bon fonctionnement, et AUCUNEMENT que le raccordement était conforme aux normes exigées et en vigueur...

Le vice n'étant plus caché, puisque tu le sais, maintenant, et avant la signature finale, et qu'en plus, ce détail ne faisant pas partie d'un truc insurmontable, surtout si l'acquéreur avait pris la peine d'acheter intelligemment en se posant les bonnes questions ainsi qu'en expertisant absolument tout ce qui devait l'être...

La baraque comportant de surcroit deux pièces "habitables" mais "à rénover", le "vice caché" ne pourrait pas être admissible, puisque tu savais dès le départ que cette baraque n'était pas terminée...

Le fait que toutes les clauses du compromis étant surement maintenant, vu les délais, pleinement remplies, la vente se doit d'être considérée comme "parfaite"...

Donc, en gros, si tu ne signes pas dans les conditions prévues et acceptées dans le compromis, tu es en tort, et le vendeur pourra effectivement t'assigner pour t'obliger à satisfaire l'engagement que tu as pris et donc demander une vente forçée, qu'il obtiendrait...

Donc...

Si c'est un type bien, peut-être acceptera t-il de faire un geste...

Sinon, bah... voila, quoi...

Ah, au fait... les wawa, c'est les toilettes, hein... ;)

PS : On ose même pas penser dans quoi aura donc été prévu le vidage de la piscine... ;)

Message edité 24/10/2010 à 11:47
0 Reco 24/10/2010 à 12:34 par viviane73

Bonjour à tous...

Merci Marc19 et merci misterhadley ;)

En fait, je vous cache un truc "le fameux wawa lol!" et après ça ben, on veux pas trop leur faire de cadeau. Si c'était pas le cas, à l'amiable ne nous gênerai pas mais là...pfff, je le digèrerai mal.

Le problème est que le projet d'acte de vente n'est pas identique au compromis, le rajout concernant l'assainissement nous empêche de nous retourner contre les vendeurs. Mais au vue de vos réponses, surtout celle de misterhadley c'est pas gagné.

Pour le vidage de la piscine....heu, on le fait ou? Je sais, je sais misterhadley n'en rajoute pas!

Merci

1 Reco 24/10/2010 à 12:52 par MisterHadley

Il n'y a pas de honte à être la très heureuse propriétaire imminente de fabuleuses toilettes "sèches", hein... surtout en pleine hiver, quoi... :)

Dans un cas comme celui-ci, la première des choses à faire est de prendre TON notaire, et TRES VITE...

La deuxième, est de retarder d'un chouia la signature finale, en utilisant éventuellement comme prétexte que tu vas justement prendre TON notaire...

La troisième est de ne pas desespérer, puisqu'à l'impossible nul n'est tenu... ;)

La quatrième, bien que tout ceci reste malgré tout extrêmement confus et virtuel, tu devrais tenter ta chance sur la "salubrité" des lieux...

... on sait jamais, sur un malentendu, y a ptete ben moyen d'moyenner un truc amiable, particulièrement si tu es grave douée pour faire les gros yeux... ;)

L'objectif étant de raffler ta baraque mais à prix d'amis, cette fois, et pas à prix touriste... ;)

Donc, avec TON notaire, tu retardes d'un chouia tout ça...

Tu ne prends pas contact directement avec le proprio vendeur pour l'instant, tu vas faire en sorte de te blinder techniquement, sur le cout de remise aux normes de tout ce m..dier... ( hi hi hiiiii... ;) )

Ensuite, avec tes beaux devis définitifs et TON notaire, vous relancez la transaction mais avec une "légère" différence de prix, en arguant éventuellement sur la "salubrité" de cette spendide affaire du siècle, voir d'autres choses, puisqu'il serait donc temps de la passer au crible, cette baraque...

Donc, une fois tout listé, tu coupes la poire en deux de la "petite" note à devoir ensuite décaisser pour tout ces travaux...

Tu tentes d'abord de faire de l'oeil au proprio vendeur, avec TON notaire en renfort...

Ensuite, puisque TON notaire t'aura alors affranchi des possibilités qui, peut-être, s'offriront éventuellement à toi, tu passes en mode "gros yeux"...

Si le monsieur n'est pas resté trop longtemps dans tes futurs wawa... ;)

... il devrait alors comprendre où sera son intérêt, à savoir, lacher quelque deniers en prenant en charge la moitié du "gouffre"... financier, hein, pas l'autre... :)

Ensuite, Champomy, la vie est belle...

La vie, quoi...

Il ne te restera plus à terme qu'à savoir acheter de l'immobilier, mais ça, c'est une autre histoire... ;)

Message edité 24/10/2010 à 13:00
0 Reco 24/10/2010 à 14:46 par viviane73

Merci misterhadley,

Je dois dire que je suis naïve, j'étais tellement persuadée que les personnes sont honnêtes, surtout lorsque tu leurs demandes ou dis les choses que je m'attendais pas à être aussi déçue, je digère mais bon...

Mon wawa (je sais ce sont des toilettes, mais vu mon merdier et ben c'est tout comme) alors, je disais que mon wawa c'est un immeuble de 2 étages soit 12 mètres qui va se construire sur le terrain d'à côté (j'imagine misterhadley se tenir la tête et moi à côté pleurant lamentablement en voyant refléter dans ses yeux "qu'est ce que je disais") mais dans mon malheur j'ai quand même un peu de baume, renseignement pris (fort tard) à la mairie, c'est le côté nord qui donne sur le jardin à 6 ou 10 mètre de ma clôture....soit 4 petite fenêtre et une montée d'escalier...j'ai enragé, pleuré comme une gamine de 5 ans et bourré de calmant, ça va car pas catastrophique et de toute manière nous ne pouvons rien faire donc vaut mieux que ça aille!

Voilà pourquoi j'ai un peu de mal a passer la mise aux normes de l'assainissement. Car quand je me suis plainte au propriétaire du pourquoi de ce non-dit, il m'a rétorqué qu'on aurait du se renseigner et qu'il nous a rien caché (l'enfoir.......)

Nous avons rendez-vous demain avec un notaire, nous avons juste peur qu'elle soit copain-copain avec le notaire du vendeur, donc nous nous renseignons pour voir si ça correspond avec ce que d'autres ont pu nous dire. Nous avons aussi vu un avocat spécialisé en immobilier, il nous dit de pas signer dans l'état car l'acte de vente doit corresponde au compromis...

Il va de soit qu'au prochain achat, je ressemblerai surement à misterhadley quitte à être une emmerdeuse.

J'espère que mon histoire pourra permettre à d'autres à ne pas faire les même erreurs.

Merci

1 Reco 24/10/2010 à 16:17 par MisterHadley

Me ressembler... Ha ha ha ha ha..!!! :p

A moins d'être furieusement sublime, ça va être difficile... ;)

Sinon, tu aurais dû acheter l'immeuble d'à coté, plutôt.

Quant à l'acte authentique qui doit être comme le compromis, ça va être difficile aussi, puisque tant par le fond que par la forme, les deux actes n'ont rien à voir entre eux...

L'authentique comporte fatalement bien plus de choses impératives que ne le fera un simple "compromis"... ;)

Sur ce...

0 Reco 24/10/2010 à 16:34 par viviane73

ahhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh! que tu es agaçant misterhadley, c'est pas possible d'être aussi insupportable.

Tu peux développer ton raisonnement concernant "un vice dans le compromis"?

ps: Sublime...prouves-le!

0 Reco 24/10/2010 à 16:45 par MisterHadley

viviane73a écrit : ahhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh! que tu es agaçant misterhadley, c'est pas possible d'être aussi insupportable.

Tu peux développer ton raisonnement concernant "un vice dans le compromis"?

ps: Sublime...prouves-le!
Ce qui m'agacerait, moi perso, c'est d'avoir deux avocats et un notaire sans qu'aucun d'eux ne m'aient déjà suggéré de traquer le vice pour me sortir de la daube dans laquelle j'aurai eu l'arrogance de me mettre tout seul comme un grand que je ne serais pas... ;)

Quant à "prouver" quoi que ce soit, mon coté prétendument "insupportable" est déjà une preuve en soi, puisque j'ai depuis trèeeeeees longtemps gagné le droit de me la péter grave, moi...

:p

Message edité 24/10/2010 à 16:55
0 Reco 24/10/2010 à 16:55 par viviane73

grrrrr...! ahhhhh...! tu es insupportable, arrogant, agaçant, imbu de toi....mais c'est pas le sujet, pour avoir lu tes nombreuses interventions...il est clairement établi que tu es comme ça donc ...

Bon! je suppose que je vais devoir trouver toute seule ce vice...et comme je suis entourée d'incapable, je suis pas près de trouver sans un minimum d'orientation misterhadley!

Mais merci quand même... ;)

1 Reco 24/10/2010 à 17:01 par MisterHadley

C'est vrai que t'es pas finaude, finalement, hein... :p

Ni douée pour l'biz, vu toutes les thunes que tu as déjà perdues alors que tu n'as jusqu'ici rien acheté définitivement... c'est la fête..! Hi hi hi hiiiii... :p

Sinon, tu prends ton compromis, et celui de ton bonhomme si vous êtes mariés devant msieur l'maire légalement et tout et tout...

Ensuite, tu zieutes si absolument toutes, je dis bien TOUTES, les conditions pour la validité de l'acte sont bien réunies, ont bien été respectées scrupuleusement, délais, etc, etc, etc...

Avec un peu d'bol, et même si tu passes par une agence, ton calvaire se terminera directement sans autre forme, et pour pas une thune de plus, vu que tu es du genre dilapideuze de brousouf pour rien du tout au final... ;)

Tu as vu comme je suis très sympathique, finalement, hein..?

Et gratuitement, en plus..!

Sublime, que j'te dis... ;)

Sur ce...

0 Reco 24/10/2010 à 17:17 par viviane73

Ben! je viens d'avoir le coup de grâce...Mon mari (nous sommes pas mariés mais c'est tout comme)viens de me dire que j'ai trouvé mon maitre et que je sais enfin ce qu'il ressent...je sais pas quoi en pensée...mais rien de bon, c'est pas possible que je sois aussi chiante! -_-

Sinon, merci misterhadley je vais de ce pas éplucher dans le moindre détail ce compromis.

Sympathique!... hum!... tu l'es, mais faut quand même attendre que tu te décides à l'être...

;)

Message edité 24/10/2010 à 17:20
0 Reco 24/10/2010 à 17:23 par MisterHadley

Je compatis... pour ton mari... :)

La bonne nouvelle, c'est que même si tu avais dû me rétribuer très grassement pour bénéficier de mon auguste attention, bah... j'aurais été identique..! Hi hi hi hi hiiiii..! ;)

A+