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clause de transfert

0 Reco 31/07/2017 à 09:48 par lounna

bonjour, Dans un contrat de prêt immobilier, que signifie reellement la clause de transfert ?merci

0 Reco 01/08/2017 à 16:42 par nlassy

Bonjour,
Les clauses de transferts vous permettent de transférer votre prêt en cours sur un autre bien, en cas de vente du bien. C'est souvent intéressant en période de taux bas.
N'hésitez pas me contacter pour plus de précisions.

0 Reco 02/08/2017 à 16:28 par lounna

merci de ta reponse !est ce intéressant en ce moment

0 Reco 02/08/2017 à 17:43 par nlassy

ça dépend du taux et des conditions que vous avez actuellement dans votre contrat de prêt.
Et en général, même les banques ont du mal à le mettre en place, même si elles proposent cette clause. C'est purement commercial.
Vous désirez faire un investissement immobilier?

0 Reco 04/08/2017 à 12:19 par lounna

oui il s'agit d'un credit immo, mais elle n'a pas été intégré dans mon contrat!pour un ami oui

0 Reco 13/09/2017 à 16:29 par Balbi75

Bonjour Messieurs,

Actuellement propriétaire d'un 2 pièces sur Paris, j'envisage de le vendre pour un achat sur la proche banlieue.
Mon bien est actuellement estimé à 400 000 euros.
Avec un restant de crédit global de 89 000 euros.

Celui ci se déclinant sous 3 Crédits :

Un Prêt Paris Logement à 18 553 euros à 0 %
PTZ à 14 000 euros.
Prét immobilier à 56 484 euros renégocié à 2,2% sur 15 ans il y a un an avec ma banque.

Je souhaite effectuer un transfert de crédit sur mon futur achat.

Après lecture de mon contrat immobilier initial la clause de transfert ne stipule que le refus de transfert sur un futur acquéreur de mon bien.

Ma garantie bancaire est de l'ordre de 310 000 euros à ce jour.

Mes questions sont:

Mon banquier peut il me refuser ce transfert? je ne connais pas les clauses de transfert sur un PTZ hormis que ayant un bien actuel financé à 70% cela ne devrait pas poser de problèmes...
Pour le prêt PAris logement je n'arrive pas à trouver réponse pour l'instant.!!

Ma crainte est que mon banquier m'oriente forcement vers un prêt relais qui sera forcement à mon désavantage!!

Pouvez-vous me conseiller sur la démarche à aborder avec mon banquier ou AUTRES ??

En vous remerciant.

0 Reco 19/09/2017 à 09:06 par goreti

Balbi75a écrit : Bonjour Messieurs,

Actuellement propriétaire d'un 2 pièces sur Paris, j'envisage de le vendre pour un achat sur la proche banlieue.
Mon bien est actuellement estimé à 400 000 euros.
Avec un restant de crédit global de 89 000 euros.

Celui ci se déclinant sous 3 Crédits :

Un Prêt Paris Logement à 18 553 euros à 0 %
PTZ à 14 000 euros.
Prét immobilier à 56 484 euros renégocié à 2,2% sur 15 ans il y a un an avec ma banque.

Je souhaite effectuer un transfert de crédit sur mon futur achat.

Après lecture de mon contrat immobilier initial la clause de transfert ne stipule que le refus de transfert sur un futur acquéreur de mon bien.

Ma garantie bancaire est de l'ordre de 310 000 euros à ce jour.

Mes questions sont:

Mon banquier peut il me refuser ce transfert? je ne connais pas les clauses de transfert sur un PTZ hormis que ayant un bien actuel financé à 70% cela ne devrait pas poser de problèmes...
Pour le prêt PAris logement je n'arrive pas à trouver réponse pour l'instant.!!

Ma crainte est que mon banquier m'oriente forcement vers un prêt relais qui sera forcement à mon désavantage!!

Pouvez-vous me conseiller sur la démarche à aborder avec mon banquier ou AUTRES ??

En vous remerciant.
Voir si le contrat de prêt dispose d'une clause de transfert permettant de conserver les conditions de ce crédit dans le cadre d'une opération d'achat-revente



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