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combien de fois peut on renégocier son crédit immobilier ?

0 Reco 28/02/2020 à 17:01 par missbarby

Bonjour,

Etant novice, j'aimerais savoir combien de fois peut on renégocier son crédit immobilier ? merci

0 Reco 28/02/2020 à 18:39 par lael

Tant que le banquier accepte.

Mais ils demanderont d'attendre à chaque fois 1an et de venir avec une proposition concurrente.

1 Reco 02/03/2020 à 13:20 par jennifer200

bonjour
je me pose la question en revanche comment savoir si renégocier son prêt immobilier est rentable?
merci

0 Reco 02/03/2020 à 15:55 par lael

En faisant le calcul.

Il faut bien réintégrer tous les frais de renégociations :
- Pénalités de remboursement anticipé
- Frais de dossier
- Frais de cautionnement
- Coût des intérêts et de l'assurance du crédit
- Éventuels produits bancaires auxquels on vous fait souscrire pour "améliorer" votre taux.

A noter que le banquier fera le calcul sur la durée TOTAL du prêt pour définir si son offre vous fait ou pas économiser de l'argent.

Alors qu'en réalité les prêts sont remboursés en moyenne au bout de 7-8ans ce qui rend parfois le rachat non rentable.
Par exemple, passer de 1.8% à 1.5% est souvent non rentable si on tient compte de tous les frais et du fait que l'emprunt sera remboursé avant son échéance.

Message edité 02/03/2020 à 15:59
0 Reco 03/03/2020 à 13:03 par versace

un banquier m'a conseillé une technique simple sans faire de calcul.Si le capital restant dû est supérieur à 50 000 € et la durée restante du crédit est-elle supérieure à 7 ans, le rachat est envisageable

0 Reco 04/03/2020 à 16:59 par sylviann

si il y a refus , est ce que le rachat de crédit par une banque concurrente est intéressant

0 Reco 04/03/2020 à 18:33 par lael

versacea écrit : un banquier m'a conseillé une technique simple sans faire de calcul.Si le capital restant dû est supérieur à 50 000 € et la durée restante du crédit est-elle supérieure à 7 ans, le rachat est envisageableEnvisageable mais pas forcément intéressant.
Ça lui permet de savoir s'il va où non faire ensuite les calculs pour faire ou non une offre.
Sachant que s'il a un minimum de conscience professionnel, un banquier ne fera pas d'offre si ça ne vous fait rien gagner par rapport à votre emprunt actuel.

0 Reco 05/03/2020 à 11:48 par rockefeller

sylvianna écrit : si il y a refus , est ce que le rachat de crédit par une banque concurrente est intéressantça engendre nombreux frais, il y a d'abord les indemnités de remboursement anticipé (IRA), sans compter les « frais de dossier »,

0 Reco 15/04/2020 à 10:48 par champagne

Vous avez la possibilité de racheter ou renégocier de votre prêt immobilier plusieurs fois de suite, mais si vous allez vendre votre bien bientôt, ce sera inutile de le faire

0 Reco 10/06/2020 à 11:28 par serramarginet023

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0 Reco 12/06/2020 à 08:25 par adrienne3

Bonjour à tous,puis je renégocier mon crédit immobilier, en parallèle j'ai un crédit conso, si la banques refuse, comment faire.merci

0 Reco 12/06/2020 à 12:27 par David13

adrienne3a écrit : Bonjour à tous,puis je renégocier mon crédit immobilier, en parallèle j'ai un crédit conso, si la banques refuse, comment faire.merciVous pouvez négocier,si la banque refuse bah allez ailleurs

0 Reco 13/06/2020 à 01:13 par serramarginet023

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0 Reco 15/06/2020 à 16:24 par daniel656T

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0 Reco 16/06/2020 à 11:48 par leconomizeur

Bonjour n j'ai réussi a faire racheterun pret immo tout en integrant des credits conso.
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