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Commissions d'engagement retard de livraison VEFA

1 Reco 17/08/2017 à 15:58 par fdevries

Bonjour à tous,

Je suis en période de décaissement fractionné sur le crédit immo destiné à un achat VEFA dans le cadre d'un Pinel.

En regardant de plus près je me suis fait prélever depuis la signature du prêt en plus des intérêts et assurance, un montant fixe dues aux commissions d'engagement.

En fouillant les documents bancaires effectivement il y a une ligne discrète qui donne juste un taux de 1.2%/an.

Donc sur papier j'ai raté ça mais je peux honnêtement soutenir que ce n'était pas clairement expliqué du tout lors de la signature du prêt.

Maintenant à cause d'un retard de livraison j'en ai pour environ 2500€.

Donc je vais lancer un recours au niveau de la banque pour demander un remboursement même partiel de ces commissions.

Mes questions :

- quel recours puis-je avoir contre le promoteur ? Par exemple j'ai obtenu en début d'année un virement pour me rembourser de la perte de défiscalisation sur 2017 vu que le bien n'a pas été livré en 2016. Puis-je faire de même pour ces commissions ?

- existe-t-il un modèle de lettre de demande de remboursement pour ces commissions d'engagement ? Je voudrais être sûr de mettre toutes les chances de mon côté avec la banque

- j'ai lu sur d'autres posts qu'on peut prétendre à 1 / 10 000 ème du montant HT du bien pour chaque jour de retard, comment profiter de ce remboursement ?

Merci d'avance pour votre aide.
Bien cordialement,
François

0 Reco 18/08/2017 à 16:43 par iggyA

cette commission ne peut être remboursé à mon avis.puisqu'elle est belle et bien prévue dans l'offre de prêt que vous avez signé.Il faut toujours éplucher et ré-éplucher l'offre de prêt,ou bien demander à une personne qui a de bonnes connaissances bancaire de le lire avant de signer

0 Reco 21/08/2017 à 18:05 par jade4s

à priori, beaucoup de conseillers semblent ne pas aborder le sujet de commission d'engagement lors de la mise en place des prêts.....

0 Reco 22/08/2017 à 08:03 par chandra

la commission d’engagement est non remboursable.Vous pouvez toutefois faire des réclamations pour défaut d'information et absence de clarté des documents remis auprès de la banque
bon courage



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