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Conseils achat immobilier

1 Reco 21/09/2015 à 10:46 par fasterboy

Bonjour
Lors d’un achat immobilier, il est courant d’avoir un ou plusieurs refus. Ma question est pour un premier credit immo, a quoi faut il faire attention ?Si j’ai un prêt refusé dans la banque A, puis je esperer un prêt dans la Banque B ?
Merci de vos conseils

0 Reco 21/09/2015 à 11:36 par antoinedebergh

Bonjour Fasterboy,

S'agit-il de l'achat de ta maison principale ou d'un investissement immobilier? Si c'est un achat de maison principale la banque devrait avoir moins de réticence à t'accorder un prêt.

Tu es sable professionnellement (cdi) ? Peux tu faire un apport ? As-tu une idée de ta capacité d'endettement? Ce sont des questions que tu dois te poser avant d'aller voir le banquier pour être prêt à défendre ton dossier. Je te conseil de simuler plusieurs prêt au taux actuel à 15/20/25 ans pour voir si tu es capable de payer les mensualités du prêt.

Si c'est un investissement locatif je te conseil de faire une simulation de ton projet pour connaitre la rentabilité du bien et si ton cash flow est positif. Si ton bien s'autofinance la banque aura du mal à te dire non sans raisons valable.

Et oui tu peux tout à fait espérer avoir un prêt dans un banque B ou C ou D, il ne faut pas lâcher :)

0 Reco 22/09/2015 à 11:13 par agenceimmo

A partir du moment que endettement ne dépasse les 33 % de vos revenus, c’est toujours jouable. La banque avant de vous accorder le credit , determinera vos objectifs d'achat, votre capacité financière, et dans certains cas votre âge.

0 Reco 23/09/2015 à 11:40 par shainna

pour éviter un autre refus , nombreux se retournent vers des courtiers En tant que professionnel, ces derniers sauront vous conseiller. Ils présenteront alors à nouveau votre dossier à d’autres organismes susceptibles cette fois d’accepter votre demande.

0 Reco 25/09/2015 à 18:15 par Romain230

Bonjour, un refus dans une première banque ne veut pas dire obligatoirement un refus dans la 2eme banque ou tu as fais ta demande

0 Reco 28/09/2015 à 17:23 par fasterboy

antoinedebergha écrit : Bonjour Fasterboy,

S'agit-il de l'achat de ta maison principale ou d'un investissement immobilier? Si c'est un achat de maison principale la banque devrait avoir moins de réticence à t'accorder un prêt.

Tu es sable professionnellement (cdi) ? Peux tu faire un apport ? As-tu une idée de ta capacité d'endettement? Ce sont des questions que tu dois te poser avant d'aller voir le banquier pour être prêt à défendre ton dossier. Je te conseil de simuler plusieurs prêt au taux actuel à 15/20/25 ans pour voir si tu es capable de payer les mensualités du prêt.

Si c'est un investissement locatif je te conseil de faire une simulation de ton projet pour connaitre la rentabilité du bien et si ton cash flow est positif. Si ton bien s'autofinance la banque aura du mal à te dire non sans raisons valable.

Et oui tu peux tout à fait espérer avoir un prêt dans un banque B ou C ou D, il ne faut pas lâcher :)
je suis primo accedant.Merci pour tous ces conseils

0 Reco 01/10/2015 à 10:57 par fred77

fasterboya écrit : je suis primo accedant.Merci pour tous ces conseilsIl faut savoir qu'avec un très bon apport, il faut egalement examiner les autres critères de solvabilité : revenus, taux d’endettement, perspectives d’évolution professionnelle…

Message modéré 03/10/2015 à 11:41