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Constituer un parc locatif sans injecter d'argent

0 Reco 16/12/2017 à 17:47 par ProInvestlocatif

Bonjour à tous, j'ouvre la discussion pour essayer de faire connaître et comprendre ce système qu'est l'immobilier locatif et les gros avantages que cela peut procurer. Effectivement à partir du moment où vous avez une capacité d'endettement, les banques prêtent pour acheter des biens qui s'autofinancent à condition tout de même de savoir bien choisir et présenter son projet ! Pour ma part, 1,5 millions d'euros investis en 5 ans sans jamais injecter d'argent avec simplement un cdi en restauration à 1500€ / mois. Je vais bientôt pouvoir arrêter de travailler et me consacrer pleinement à cette activité. Je l'ai fait, tout le monde peut le faire ! Tous mes crédits se remboursent avec les loyers, j'ai des assurances loyers impayés en cas de problème, et les locations me génèrent même plus de 1000€ net en plus par mois, ce qui fait que mon salaire pour le banquier est d'environ 2500€ lorsque j'emprunte, ce qui me permet d'investir toujours plus ! Je souhaite que tout le monde puisse échanger sur ce sujet, je propose des conseils et pour ceux qui le désirent, un accompagnement complet !

0 Reco 16/12/2017 à 22:47 par chass-appart

Tout le monde peut réver ! Hélas !!!

0 Reco 17/12/2017 à 06:29 par ProInvestlocatif

Les rêveurs sont ceux qui attendent que ça tombe au fond de leur canapé. Quand on ne connaît pas on ne répond pas par tout le monde peut rêver, me semblerait-il qu'il vaudrait mieux connaître le systême. N'importe qui peut en parler à son banquier et voir la réalité. Pourquoi perdrais-je mon temps !

0 Reco 17/12/2017 à 07:14 par marc19

Ton accompagnement "complet" , il va jusqu'où ....................et c'est du bénévolat , je suppose.

Et tu crois que tu vas nous bourrer le mou .............à nous faire miroiter l'argent facile ...........................suffirait de le vouloir

Les banques ne s'interessent qu'aux dossiers en béton et exigent moultes garanties parceque

Le locatif est devenu trop aléatoire
avec des rendements régulièrement à la baisse depuis 10 ans ( 2 % à PARIS)
avec des locataires de plus en plus protégés
avec un empilement de règlementations
avec diverses taxes et impôts à la hausse
avec des locataires de moins en moins respectueux (non respect des termes du bail, impayés, dégradations et j'en passe
Hormis quelques grandes villes , la vacance est importante , offre énorme .

Alors, ça va tempérer l'enthousiasme de certains.....................

0 Reco 17/12/2017 à 09:54 par MisterHadley

Ah... Cette chaleureuse ambiance à l'approche de Noël...

Cette joie et cette bonne humeur...

Mmmm...

=)

0 Reco 17/12/2017 à 10:01 par MisterHadley

Il n'y a pas de martingale en immobilier...

La seule chose qui y "paye", c'est le professionnalisme, le travail, la rigueur, la précision absolue...

Ce qui est valable pour l'un, ne le sera pas forcément pour l'autre...

Une affaire exceptionnelle le sera ici, à tel moment, pour untel, mais ne pourra pas être refaite ailleurs, à un autre moment, par tel autre...

N'oublions pas non plus que l'immobilier couvre énormément de domaines, qui peuvent être rémunérateurs, et pas simplement la location...

0 Reco 18/12/2017 à 11:36 par Etudiantimmo1

Bonjour,
j'essaie de vous contactez par message privé.
Tout ce que vous dites m'intéresse pouvons nous en parler ?
Cordialement



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