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contrat sans condition suspensive d'obtention de pret

0 Reco 11/09/2018 à 10:39 par stephaine

bonjour,
J'aimerais savoir si la condition suspensive d'obtention du prêt était obligatoire dans le cadre d'un achat immobilier

Si on signe une promesse de vente mais que le vendeur souhaite que nous renoncions à la condition suspensive d'obtention du prêt, car il a besoin de vendre rapidement.Il accepte même un gros rabais en contre partie

Est ce que c'est légale ? Qu'en pensez vous?
merci

0 Reco 11/09/2018 à 15:15 par lael

Ce qu'il faut savoir c'est que le compromis de vente devant notaire, qui vient après la promesse de vente/achat, donne 10 jours à l'acquéreur pour se rétracter peu importe l'engagement de la promesse de vente.

0 Reco 11/09/2018 à 15:50 par Danielmmo

SI on fiance sans prêt, la condition de suspensive n'a pas lieu d'être. Toutefois l'acquéreur doit en être informé qu'il renonce à cette condition suspensive.

Perso je ne vois pas trop l'intérêt de ne pas faire un prêt car en terme de délai, si on a vu avec sa banque le dossier, et le lendemain de la promesse on donne à sa banque tous les éléments, on a le prêt avant que les délais administratifs (DIA/SAFER) soient purgés.

0 Reco 12/09/2018 à 14:37 par hella9

Bonjour
dans le cas où vous faites un prêt,si vous acceptez ces conditions , vous ne pourrez pas invoquer le refus de la banque comme une raison de sortir du contrat. Vous perdrez alors les 10% du séquestre.

0 Reco 13/09/2018 à 13:56 par lyllas

La condition suspensive est obligatoire dès qu’un acquéreur a besoin d’un pret pour financer son acquisition

0 Reco 14/09/2018 à 15:44 par cuche

il faudrait d'abord nous préciser si vous achetez à l'aide d'un crédit immobilier ou pas ?