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Courtier, mandat non signé

0 Reco 12/12/2018 à 22:34 par iamseb

Bonjour,

Petite question: Nous avons fait une offre au prix demandé sur une maison, nous sommes allé voir un courtier hier mais n'avons rien signé avec lui. En fait nous aimerions aller voir les banques nous même, et n'avons rien signé avec ce courtier encore (il m'a appelé aujourd'hui pour demander d'aller signer un mandat, ce que nous n'avons pas encore fait)

Risquons nous quelques choses en ne passant pas par lui, sachant qu'il a déjà démarché la banque que je pense aller voir moi même?

Merci d'avance.

0 Reco 13/12/2018 à 01:45 par lael

Le courtier n'a pas le droit de solliciter de banques en votre nom si aucun mandat n'est signé.

Vous pouvez également très bien lui demander de ne pas solliciter certaines banques : votre banque en particulier.

De la même façon, vous ne lui devez rien si vous décidez de ne retenir aucun des offres qu'il vous propose.

Par contre s'il sollicite une banque en votre nom, vous ne pourrez pas la solliciter à votre tour.
Ce n'est pas que vous ayez pas le droit de le faire, c'est surtout que les nouvelles demandes sont systématiquement refusées si un dossier est déjà à l'étude.

D'ailleurs les mandats des courtiers sont des mandats "simple", je crois pas avoir déjà entendu parler de "mandats exclusifs".
Ce qui veut dire que vous êtes libre de rechercher de votre côté même si vous avez signé un mandat avec un courtier.

Message edité 13/12/2018 à 01:52
0 Reco 13/12/2018 à 08:51 par iamseb

Merci pour vos réponses.

Mais disons que j'aimerais aller dans ma banque, et je sais qu'il a déjà fait une demande là-bas mais sans donner les papiers ni divulguer mon identité, et comme je n'ai rien signé avec lui (mandat), je ne peux tout de même pas faire de demande à cette banque?

0 Reco 13/12/2018 à 10:08 par Danielmmo

Si il n'y a pas de mandat vous faites comme bon vous semble.

Votre banque va vous dire qu'un dossier a déjà été ouvert par le courtier à votre nom, vous dites à la banque qu'il n'a aucun mandat.

0 Reco 13/12/2018 à 10:45 par iamseb

Super merci

0 Reco 14/12/2018 à 16:56 par pitule

le mandat est un contrat obligatoire, exigé par la loi.Si rien n'est signé, il y a peu de risque que le courtier réclame des honoraires