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crédit hypothécaire à 57ans

2 Reco 15/04/2014 à 10:26 par sinattra

Bonjour :)

Mon père à 57 ans est souhaite se lancer dans la location. Il envisage d’acquérir un petit immeuble sur Marseille .Est-il encore possible d'emprunter sur 20-25 ans à son âge ?
Il possède une villa et pense faire un crédit hypothécaire.
Est-ce intéressant ?

D'avance merci

1 Reco 15/04/2014 à 10:43 par Scorpion93

Ton père à 57 ans. Ca limite donc la durée du pret. Il ne faut pas dépasser 75 ans pour la fin du remboursement, sinon les assureurs vont refuser. Et pour les investissements locatifs, il est bien d'emprunter sur 15 ans maximum.

En ce qui concerne le crédit hypothécaire, des gens mieux informés que moi te répondront.

PS : L'age maxi de 75 ans et la durée max de 15 ans sont des données qui m'ont été données par des banques.

2 Reco 16/04/2014 à 10:28 par champagne

bonjour,
c’est plutôt la souscription de l’assurance décès invalidité qui pose problème ,pourtant sans en souscrire le prêt immobilier ne peut être accordé .
De nombreuses banques proposent actuellement une offre spéciale pour les seniors pouvant aller jusqu’à 90ans, seulement le coût de ces assurances grimpe avec l'âge du souscripteur.
cdlt

1 Reco 16/04/2014 à 10:40 par draike

en général, il n’y a pas trop de souci d’emprunter à son âge .Mais passé le cap des 60-65 ans, cela devient plus compliqué. 65 ans est d’ailleurs la limite posée par de nombreux établissements financiers pour octroyer des crédits immobiliers

1 Reco 17/04/2014 à 09:05 par fred77

Bonjour

C’est possible !
faites appel à un courtier qui se chargera de vous trouver le meilleur produit bancaire au meilleur prix.
A noter que l'octroi d'un crédit immobilier va de pair avec la souscription d'une assurance décès invalidité. Pourtant l'âge limite de souscription est fixée généralement à 65 ans pour une garantie jusqu'à 70 ou 75 ans. Le coût de ces assurances est de plus en plus cher avec l'âge du souscripteur, les modalités de garanties varient d'un établissement à l'autre.

0 Reco 04/05/2014 à 10:48 par rama2011

sinattraa écrit : Bonjour :)

Mon père à 57 ans est souhaite se lancer dans la location. Il envisage d’acquérir un petit immeuble sur Marseille .Est-il encore possible d'emprunter sur 20-25 ans à son âge ?
Il possède une villa et pense faire un crédit hypothécaire.
Est-ce intéressant ?

D'avance merci
plusieurs établissements de crédit ont créé des prêts prévoyant une baisse de la mensualité lors du départ en retraite. Ces credits permettent de maximiser le montant emprunté, en tenant compte des possibilités de remboursement présentes et futures. La plupart autorisent la modification de la date de passage d’une mensualité à l’autre, le moment du départ en retraite n’étant pas toujours connu d’avance avec exactitude. Certains envisagent deux baisses successives, exemple pour un couple prenant sa retraite à des dates différentes.

0 Reco 16/05/2014 à 17:29 par annabell

sinattraa écrit : Bonjour :)

Mon père à 57 ans est souhaite se lancer dans la location. Il envisage d’acquérir un petit immeuble sur Marseille .Est-il encore possible d'emprunter sur 20-25 ans à son âge ?
Il possède une villa et pense faire un crédit hypothécaire.
Est-ce intéressant ?

D'avance merci
bonsoir sinattra,comment allez vous ? :)

en ce qui concerne le crédit hypothécaire,c’est au fait un prêt assortit d’un hypothèque . Elle fonctionne généralement comme un crédit classique et peut donc servir au financement d’une nouvelle acquisition immobilière
Son inconvénient est qu’en cas de non remboursement de prêt , la banque peut procéder à la saisie et la vente du bien hypothéqué. Autre point négatif est que le prêt est déterminé en fonction de la valeur du bien hypothéqué ,or cette dernière ne peut être déterminée que par une expertise

bien à vous :)



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