Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Crédit immo

Nouveau sujet

Débloquage de 100% d'un pret au 1er appel de fond d'un VEFA?

0 Reco 11/12/2018 à 22:07 par Echo

Bonsoir, En cas d'achat en VEFA, est-il possible de faire un déblocage de 100% d'un pret au 1er appel de fond?

0 Reco 12/12/2018 à 03:24 par Lecurieux

En VEFA les appels de fonds sont faits par le vendeur (sur la base de certificats d’avancement émis par l’architecte) suivant l’échéancier convenu dans l’acte de vente. La banque paye alors directement le vendeur. Les appels de fonds ne peuvent pas dépasser les seuils max légaux en fonction de l’avancement, 100% n’est atteignable qu’aprés la livraison (on doit passer de 95% à 100% à la livraison). Le seuil maximum légal du 1er appel de fond doit être 35% à l’achèvement des fondations, la loi est là pour protéger l’acheteur afin qu’il ne prenne pas de risque en finançant trop favorablement le vendeur même avec la garantie en place.

0 Reco 12/12/2018 à 07:58 par Echo

Merci mais est ce que la banque peut débloquer 100% du prêt au 1er appel de fond ( même si d après votre réponse celui ci ne peut dépasser 35% selon la loi pr protéger le vendeur), mais verser au constructeur seulement le % demandé. Dans mon cas je peux en effet commencer à rembourser mon prêt (capital et interet) pendant la mise de construction.

0 Reco 12/12/2018 à 09:52 par Danielmmo

Echoa écrit : Merci mais est ce que la banque peut débloquer 100% du prêt au 1er appel de fond ( même si d après votre réponse celui ci ne peut dépasser 35% selon la loi pr protéger le vendeur), mais verser au constructeur seulement le % demandé. Dans mon cas je peux en effet commencer à rembourser mon prêt (capital et interet) pendant la mise de construction.Non la banque débloquera au centime près la somme demandée par le constructeur et correspondant à ce qui existe à l'acte de vente.

0 Reco 12/12/2018 à 10:37 par Echo

merci