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Différé crédit

0 Reco 25/02/2020 à 08:15 par Geo49

Bonjour à tous !
En vue d'un projet immobilier locatif avec de gros travaux, mon but est d'obtenir un différé de crédit.
Mais vaut-il mieux un différé partiel ou total ?
Merci de vos retours.

0 Reco 25/02/2020 à 10:35 par lael

Le différé partiel fait que vous payez les intérêts d'emprunt, mais ne remboursez pas le capital, pendant la durée du différé.
Le différé total vous ne payez ni l'un ni l'autre pendant une période donnée.

Un différé total augmentera davantage le montant des mensualités suivantes car les intérêts non payés pendant le différé viendront en majoration des mensualités suivantes.

Une banque aura tendance à moins accepter des différés total car cela augmente leur risque et elles n'en tirent aucun bénéfice.
La durée sera également moins longue.

Un différé partiel est souvent suffisant, on peut obtenir facilement 6-12mois sans trop négocié et sans impact sur le taux d'emprunt si on a de quoi le justifier (travaux, mise en location, trésorerie, etc...)

Message edité 25/02/2020 à 10:39
0 Reco 25/02/2020 à 15:17 par Geo49

Ok merci pour ces infos.
Et de plus un différé partiel permet d'avoir des intérêts à payer et donc augmenter les charges à déduire d'un investissement pour éviter de payer des impôts de ses revenus fonciers !

0 Reco 25/02/2020 à 15:24 par Geo49

Ok merci pour ces infos.
Et de plus un différé partiel permet d'avoir des intérêts à payer et donc augmenter les charges à déduire d'un investissement pour éviter de payer des impôts de ses revenus fonciers !