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dois je passer en taux fixe ?

1 Reco 27/09/2013 à 15:24 par andre59

Bonjour,
j ai un crédit immobilier commencé en 2002 (sur 25ans) après une période a taux fixe....je suis passé en taux variable en 2006 : 1,35 + euribor 3 mois. avec l euribor bas depuis quelques années j ai été gagnant ! La BNP me propose de passer en taux fixe a 2, 95.....il me resterait alors 8 ans et 11 mois a rembourser (ce qui fait une durée totale de 20ans.....5 ans de gagné grâce au taux variable! )..........mon taux variable actuel 1, 57....me laisse dans le doute ! ! qu en pensez vous ? merci d avance

0 Reco 27/09/2013 à 16:28 par fabpae

Bonjour,

Je pense que oui:

- votre marge de 1,35% sur l'Euribor est assez élevée et impactera les prochaines remontées de taux, qui ne manqueront pas de revenir un jour ou l'autre (ce sont des cycles)
- le contexte de taux aussi bas en fixe n'est pas éternel, on commence à parler de légère remontée de taux depuis ce dernier trimestre
- vous le faites au bon moment, vous enregistrez vos gains sur le révisable et vous "empochez" un bon taux sur le fixe pour les prochaines années.

Cdt

0 Reco 27/09/2013 à 18:08 par andre59

merci de votre réponse........a force de vouloir trop gagner....je risque ...de perdre ! !
Cordialement

0 Reco 14/10/2013 à 19:01 par association.arcd

si votre taux variable varié sur la durée et non sur la mensualité vous avez gagné 5 ans. si la mensualité a baissée vous avez moins payé d'intérêts. tout dépend de votre contrat.

s'il vous reste 8 ans a payer les taux fixes peut être a 2.90% mais si c'est votre banque qui le propose vous éviterez les nouveaux frais de garantie et de notaire.
si votre cape de taux est de 1.35% votre risque d'augmentation est limité a 1.35% s'il s'agit bien du capé. voir le taux maxi par rapport a votre taux d'origine
jffournir

Message modéré 15/10/2013 à 07:36