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faisabilité crédit immobilier

1 Reco 15/11/2015 à 06:29 par monroi

bonjour
concrètement comment evaluer la faisabilité economique d'un projet immobilier?

0 Reco 15/11/2015 à 08:19 par viroflay

monroia écrit : bonjour
concrètement comment evaluer la faisabilité economique d'un projet immobilier?
cela veut dire quoi
faisabilité économique d'un projet immo ?
Développez un peu plus votre question

0 Reco 17/11/2015 à 11:49 par rockefeller

Commencez par determiner vos capacités d’emprunt, pour ce faire connaissez vos revenus et vos charges.N’oubliez pas pour tout credit , un apport personnel est necessaire

0 Reco 17/11/2015 à 16:23 par Mrcredit14

bonjour,
il y a de grandes règles comme la capacité d'emprunt, les fameux 33% de revenus, il y a aussi le type de projet à prendre en compte, achat d'une résidence, investissement locatif, ... Chaque projet peut être différement accepté selon votre situation financière et patrimoniale, selon votre apport, vos revenus, votre épargne, ...
Précisez nous votre projet et n'hésitez pas à prendre conseil auprès d'un courtier pour mettre en place un financement "sur mesure" correspondant à votre projet.

Cordialement

0 Reco 30/11/2015 à 17:38 par monroi

viroflaya écrit : cela veut dire quoi
faisabilité économique d'un projet immo ?
Développez un peu plus votre question
Je souhaite acheter dans le neuf, je souhaite faire un emprunt de 240k (montant acquisition hors frais de vente), avec des revenus mensuels de 2.100 euros nets

0 Reco 01/12/2015 à 07:15 par mercedezs

tu peux faire une simulation en ligne.De nombreux sites mettent gratuitement à la disposition des futurs emprunteurs une calculette pour estimer ses emprunts en fonction des éléments saisis

1 Reco 01/12/2015 à 08:29 par marc19

monroia écrit : Je souhaite acheter dans le neuf, je souhaite faire un emprunt de 240k (montant acquisition hors frais de vente), avec des revenus mensuels de 2.100 euros netsHoulà , c'est plus que juste ton affaire , c'est impossible d'emprunter 240k avec tes revenus , il te faudrait rembourser sur 20 ans + ou - 1400 euros ..........

C'est 600 euros de trop .....................

2 Reco 02/12/2015 à 10:09 par fred77

Bonjour,il serait plus réaliste de directement s'adresser à son banquier, ou tu pourras calculer d'abord ton taux d'endettement 33% max!

0 Reco 02/12/2015 à 10:29 par marcus3600

monroia écrit : Je souhaite acheter dans le neuf, je souhaite faire un emprunt de 240k (montant acquisition hors frais de vente), avec des revenus mensuels de 2.100 euros netsil faut faire les choses dans le sens inverse....
allez voir un banquier, déterminer votre pouvoir d'achat immobilier....
au pifomètre, ta capacité d'emprunt compte tenu de ton salaire est de l'ordre de 140K€ plutôt de 240 K€....

tu te fais confirmer le montant d'emprunt maximum, et aprés lance toi dans le projet....
mais la règle des 33% ne sera pas contourner compte tenu de ton salaire... elle est contourné dans le cas d'un reste à vivre bien supérieur...
a 4000€ net.... on peut déroger à la règle et monter vers 40% mais c'est dérogatoire et conditionné par le haut montant de salaire....

0 Reco 04/12/2015 à 09:21 par agenceimmo

fred77a écrit : Bonjour,il serait plus réaliste de directement s'adresser à son banquier, ou tu pourras calculer d'abord ton taux d'endettement 33% max!POur faire simple, Taux d'endettement = montant du/des emprunt(s) × 100 ÷ revenus nets

0 Reco 04/12/2015 à 10:10 par marcus3600

agenceimmoa écrit : POur faire simple, Taux d'endettement = montant du/des emprunt(s) × 100 ÷ revenus netspour faire juste:
Taux d'endettement = montant des remboursements ÷ revenus nets

on ne multiplie pas par cent... c'est faut mathématiquement.... un pourcentage est par essence une fraction de 100 c'est dont une convention de présentation et cela n'entre pas en compte dans le calcul...

il ne faut pas confondre le montant des remboursements avec le montant de l'emprunt....sinon le taux d'endettement serait invariable à la durée d'emprunt ce qui serait complètement absurde....

il y a de quoi avoir peur si les agents immo ne savent pas calculer un taux d'emprunt.

Message edité 04/12/2015 à 10:11
0 Reco 11/07/2016 à 17:14 par resolucie

Bonjour,

Nous avons créé récemment un article pour un organisme de crédit qui peut répondre à vos questions. C'est porté sur le crédit auto plutôt, mais la formule du taux d'endettement reste la même :

(Montant des mensualités / Montant des revenus mensuels) x 100 = taux d’endettement en %

J'espère que ça peut vous aider.

Message modéré 11/07/2016 à 18:11Message edité 11/07/2016 à 17:20